Поиск помещений, изучение локации, оценка преимущества расположения объекта, выработка коммерческого предложения по ставке и условиям индексации (с учетом рынка и требований по финансовым показателям магазина), работа со смежными отделами в рамках согласования условий договора аренды, подготовка, согласование в Компании и с контрагентами, а также подписание договора аренды, ведение объекта до открытия.

ДИКСИ, Менеджер по поиску ------- Поиск помещений, изучение локации, оценка преимущества расположения объекта, выработка коммерческого предложения по ставке и условиям индексации (с учетом рынка и требований по финансовым показателям магазина), работа со смежными отделами в рамках согласования условий договора аренды, подготовка, согласование в Компании и с контрагентами, а также подписание договора аренды, ведение объекта до открытия.

(2 года 3 месяца) - поиск помещений для развития сети в Центральном федеральном округе 250 - 400 кв.м.; - согласование с арендодателем условий аренды и оптимизация арендной ставки до приемлемого для Компании уровня; - получение от Службы продаж (Розницы) прогноза по выручке; - подготовка презентации объекта и оценка с участием начальника отдела перспективы аренды найденного помещения; - вынос согласованного начальником отдела объекта на рассмотрение Инвестиционного комитета Компании, защита объекта перед топ-менеджментом Компании; - получение документов от арендодателя для подготовки проекта договора аренды/субаренды и согласование с ним спорных пунктов, не согласованных юридической службой; - поддержание связи с арендодателем в ходе проведения ремонтно-строительных работ до открытия магазина (координация сроков, качества работ и т.п.).

(1 год 4 месяца) - поиск помещений для салонов связи в Москве и Московской области; - согласование с арендодателем условий аренды и оптимизация арендной ставки до приемлемого для Компании уровня; - получение от Службы продаж (Розницы) прогноза по выручке; - подготовка презентации объекта и оценка с участием начальника отдела перспективы аренды найденного помещения; - вынос согласованного внутри отдела объекта на рассмотрение Инвестиционного комитета Компании, защита объекта перед топ-менеджментом Компании; - получение документов от арендодателя для подготовки проекта договора аренды/субаренды и согласование с ним спорных пунктов, не согласованных юридической службой; - поддержание связи с арендодателем в ходе проведения ремонтно-строительных работ до открытия магазина (координация сроков, качества работ и т.п.).

(1 год 6 месяцев) Московская область - Юг, www.zoomzoo.ru/ - поиск помещений для зоомагазинов в ЦФО (МоскваМосковская область, Владимирская область, Нижегородская область, Ивановская область, Тверская область, Тульская область) 150 - 500 кв.м.; - согласование с арендодателем условий аренды и оптимизация арендной ставки до приемлемого для Компании уровня; - получение от Службы продаж (Розницы) прогноза по выручке; - подготовка презентации объекта и оценка с участием начальника отдела перспективы аренды найденного помещения; - вынос согласованного начальником отдела объекта на рассмотрение Инвестиционного комитета Компании, защита объекта перед топ-менеджментом Компании; - получение документов от арендодателя для подготовки проекта договора аренды/субаренды и согласование с ним спорных пунктов, не согласованных юридической службой; - поддержание связи с арендодателем в ходе проведения ремонтно-строительных работ до открытия магазина (координация сроков, качества работ и т.п.). - оптимизация арендной платы по действующим Договорам аренды от аргументированных переговоров с контрагентами (с учетом изучения особенностей расположения объекта, конкурентной среды, информации о рыночных ставках и т.д.), до оформления, соответствующего доп. соглашения.

(6 месяцев) Россия, www.fix-price.ru - поиск помещений для магазинов FIX PRICE в ЮФО (Сочи, Геленджик, Туапсе, ростов-на-Дону) 250 - 400 кв.м.; - согласование с арендодателем условий аренды и оптимизация арендной ставки до приемлемого для Компании уровня; - получение от Службы продаж (Розницы) прогноза по выручке; - подготовка презентации объекта и оценка с участием начальника отдела перспективы аренды найденного помещения; - вынос согласованного начальником отдела объекта на рассмотрение Инвестиционного комитета Компании, защита объекта перед топ-менеджментом Компании; - получение документов от арендодателя для подготовки проекта договора аренды/субаренды и согласование с ним спорных пунктов, не согласованных юридической службой; - поддержание связи с арендодателем в ходе проведения ремонтно-строительных работ до открытия магазина (координация сроков, качества работ и т.п.).

(1 год 10 месяцев) Москва, www.centroshop.ru - поиск помещений для магазинов ЦентрОбувь и Centro в street ritail и ТЦ в ЮФО, УФО и СФО (Ставропольский край, Краснодарский край, Кабардино-Балкарская республика, Ростовская область, Свердловская область, Иркутская область) 300 - 700 кв.м.; - согласование с арендодателем условий аренды и оптимизация арендной ставки до приемлемого для Компании уровня; - получение от Службы продаж (Розницы) прогноза по выручке; - подготовка презентации объекта и оценка с участием начальника отдела перспективы аренды найденного помещения; - вынос согласованного начальником отдела объекта на рассмотрение Инвестиционного комитета Компании, защита объекта перед топ-менеджментом Компании; - получение документов от арендодателя для подготовки проекта договора аренды/субаренды и согласование с ним спорных пунктов, не согласованных юридической службой; - поддержание связи с арендодателем в ходе проведения ремонтно-строительных работ до открытия магазина (координация сроков, качества работ и т.п.); - сопровождение действующего договора аренды/субаренды, переговоры о снижении арендной платы (в рамках работы с повышением эффективности фин.модели), пролонгации и т.п.