Организация эксплуатации ЖК

Организация эксплуатации и ремонта зданий.

Организация эксплуатации ЖК

Организация эксплуатации зданий и сооружений магазинов "Пятерочка" 01(04) кластер Волхов-Тихвин. Зона ответственности - 84 магазина В подчинении: 10 техников 2 инженера Полный комплекс технического обслуживания магазинов.

-Обеспечение бесперебойного функционирования оборудования и инженерных сетей, поддерживание здания в исправном состоянии, поддержание установленных режимов освещения, отопления, кондиционирования, вентиляции, электрических нагрузок; - Управление службой эксплуатации, организация строительно-монтажных работ, планирование текущих ремонтов; - Эксплуатация инженерных систем сооружений, зданий (ИТП, ЦО, (ГВС и ХВС), канализация, вентиляция и кондиционирование, водоподготовка, системы пожарной и охранной сигнализации, слаботочные системы; - Разработка ППР и регламентов, контроль их выполнения; - Взаимодействие с гос.органами и контролирующими и ресурсоснабжающими организациями; - Ведение технической документации по инженерным системам и зданиию; - Ведение договора по техническому обслуживанию и ресурсоснабжению и контроль их выполнения; - Осуществление технического надзора за выполнением подрядных работ сторонними организациями и их приемка; - Своевременное предоставление поставщикам энергоносителей необходимых данных и документов; - Учет и контроль над поступлением энергоносителей, регулирование возникающих вопросов, контроль своевременной оплаты предоставленных услуг; - Анализ текущего состояния инженерных систем, делать прогнозы, планировать работы; - Подготовка отчетов и предложений для руководства; - Организация обучения и повышения квалификации сотрудников; - Ведение материального учета, учета рабочего времени сотрудников; - Работа с проектной документацией; - Составление бюджета и контроль за его исполнением; - Тесное взаимодействие с Заказчиком; - Работа с арендаторами по вопросам технической эксплуатации.

Обеспечение эксплуатации зданий, сооружений (жилых, технических) ЖК "ЭЛАНД"( М Девяткино, Мурино), инженерных сетей и оборудования. Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами. Взаимодействие с поставщиками ресурсов. Организация и контроль выполнения графиков ППР персоналом и подрядными организациями. Организация и контроль монтажа и подключения нового оборудования и инженерных сетей. Оформление технической и отчетной документации, умение работать с чертежами. Проведение инструктажей, ведение журналов, разработка инструкций. Приёмка в эксплуатацию новых зданий.

Обслуживание зданий, сооружений МО РФ(инженерные сети, отделка и т.п.). Сотрудничество со сторонними организациями. Ведение документации (акты дефектов,тех. состояния, готовности. Управление деятельностью персонала участка, контроль выполнения задач, учет рабочего времени. Допуск по ЭБ до 1000Вт, Ответственный за технику безопасности, за эксплуатацию ТП и ТЭ.

Обслуживание зданий, сооружений МО РФ(инженерные сети, отделка и т.п.). Сотрудничество со сторонними организациями. Ведение документации (акты дефектов,тех. состояния, готовности. Управление деятельностью персонала участка, контроль выполнения задач, учет рабочего времени. Допуск по ЭБ до 1000Вт, Ответственный за технику безопасности, за эксплуатацию ТП и ТЭ.

Контроль качества производимых работ по отделке(сантехника, электрика, канализация, малярные и отделочные работы), ведение документации по объекту, закупка материалов,учет рабочего инструмента, времени, объемов выполненных работ;подписание актов выполненных работ.