• Комплексное обслуживание зданий (отопление, вентиляция, кондиционирование, слаботочные системы); • Контроль за работой инженерного оборудования (организация сантехнических, электрических и плотницких работ по заявкам); • Подготовка домов к отопительному сезону; • Организация и контроль оказания дополнительных услуг на участке; • Организация работ по устранению аварий и их последствий; • Ведение документации (акты, журналы), отчетность по участку, выполненным работам; • Организация проведения и контроль выполнения планово-предупредительных осмотров, проведение мероприятий по устранению выявленных недостатков; • Контроль за техническим состоянием объектов находящихся в управлении УК, по направлениям: инженерные сети, строительные конструкции, общестроительное направление; • Участие в переговорах с подрядными организациями, а также контроль исполнения договорных обязательств; • Проверка и согласование счетов и актов выполненных работ контрагентов по заключенным договорам, связанных с сервисным обслуживанием ЖК

Организация эксплуатации здания, организация бесперебойного функционирования всех инженерных систем зданий (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение, внутренний противопожарный водопровод). Обеспечение ежедневной бесперебойной работы всех систем и оборудования на объектах. Надзор за своевременной заменой неисправного оборудования, составление заявок на приборы, запасные части и ремонт, контроль их выполнения. Составление инструкций по правильной эксплуатации оборудования, контроль их выполнения. Своевременное и в полном объеме снятие показаний приборов учета энергоресурсов, проверка достоверности данных показаний, анализ их потребления. Участие в составлении и исполнении бюджета по объекту. Ведение отчетности и технической документации. Контроль за соблюдением правил охраны труда и пожарной безопасности. Рациональная организация и контроль работы подчиненных. Рациональная организация и контроль работы подрядчиков. Взаимодействие с жильцами (консультации, разъяснение - в пределах своей компетенции).

Планирование, организация, координация и контроль выполнения работ подчиненного персонала и подрядных организаций по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем и оборудования объекта. Разработка годового графика планово-предупредительных работ, графика подготовки к отопительному сезону и графика подготовки к летнему сезону. Обеспечивать выполнение на инженерных системах и оборудовании объекта планово предупредительных работ в соответствии с графиком ППР и технологическими картами, а также выполнить мероприятия по подготовке объекта к сезонной эксплуатации указанные в графиках подготовки к отопительному сезону и к летнему сезону. Производить проверку технического состояния инженерных систем и оборудования при приемке в эксплуатацию с формированием ведомости дефектов, осуществлять контроль качества выполнения ремонтных работ, а также учавствовать в приемке вновь поступающего на объект оборудования, в необходимых случаях оформлять документацию на его списание или передачу другим организациям. Определять потребность в запасных частях, инструментах, принадлежнастях, необходимых для эксплуатации, технического обслуживания и ремонта инженерных систем и оборудования объекта, разрабатывать ведомость ЗИП и своевременно подавать заявки в отдел снабжения для обеспечения потребности, контролировать правильность их расходования. Участвовать в обучении подчиненного персонала приемам и методам проведения ППР, правилам безопасного выполнения работ, оказанию первой помощи при несчастном случае, а также в проверке знаний по видам работ, контролировать наличие, правильность оформления соответствующих документов, подтверждающих обучение и проверку знаний. Обеспечивать наличие, хранение, разработку и своевременную актуализацию документации, регламентирующей эксплуатацию инженерных систем и оборудования объекта в соответствии с основным перечнем документов объекта, стандартом оформления технических помещений и другими требованиями внутренних документов компании. Участвовать в разработке инструкции по действиям персонала при возникновении нештатных ситуаций и аварий на объекте, организовывать взаимодействие со смежными организациями и городскими аварийными службами, принимать все возможные меры по локолизации аварийных ситуаций. Осуществлять взаимодействие с государственными надзорными органами, по вопросам эксплуатации объекта. Обеспечить администрирование коммунальных договоров и эффективное взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (далее – РСО). Своевременно и правильно снимать показания с приборов учета и обеспечить передачу показаний в РСО. Контролировать исправность приборов учета и своевременность их поверки. Готовить материалы для заключения договоров с подрядными организациями на техническое обслуживание инженерных систем и оборудования объекта, а также для выполнения дополнительных работ и ремонта оборудования.

Участие в выполнении программы стратегического развития университета, организация и контроль выполнения работ по реконструкции, капитальному и текущему ремонту зданий, сооружений, помещений университета. Организация работ по заключению договоров (контрактов, соглашений) на обеспечение Университета тепловой энергией, электроэнергией, водоснабжения, водоотведения, газом и осуществления контроля их выполнения. Обеспечение бесперебойной эксплуатации инженерных систем и сооружений университета, путем контроля поддержания всех систем жизнеобеспечения и функционирования (инженерных сетей и коммуникаций - энергосистемы, канализация, вентиляция, тепловые пункты и т.п.). в надлежащем состоянии. Своевременная разработка мероприятий по подготовке инженерных систем к осенне-зимнему и весенне-летнему сезонам. Составление ППР, технологических карт и контроль их исполнения. Организация учета и анализа причин неисправностей, отказов и аварий оборудования, разработка и осуществление необходимых мероприятий по их предупреждению и ликвидации. Ведение документации регламентирующих техническую эксплуатацию. Составление актов и дефектных ведомостей, участие в составлении претензионных писем, подготовка технических заданий, согласование актов выполненных работ. Составление заявок на приобретение оборудования, материалов, запасных частей, необходимых для штатного функционирования инженерных систем и электрооборудования. Проведение мероприятий по обеспечению энергоэффективности предприятия. Снятие показаний счётчиков на объектах, сверка их по тарифам с договорами поставщиков услуг и подготовка расчетов отдельно по каждому арендатору. Контроль сроков проверки и замены приборов учёта. Управление вверенным техническим персоналом. Организация обучения персонала, проведение инструктажей. Организация безопасного проведения работ. Контроль за соблюдением сотрудниками отдела норм и правил по охране труда, техники безопасности, производственной и трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка. Участие в проведение переговоров с подрядными организациями, а также контроль за выполнением договорных обязательств. Проверка и подтверждение счетов и актов выполненных работ контрагентов по заключенным договорам.

Организация работы по техническому обслуживанию, ремонту, модернизации, реконструкции и санитарному содержанию зданий (отопление, электроснабжение, водоснабжение, вентиляция, канализация), помещений, придомовой территории и инженерных систем объектов имущественного комплекса Учреждения и Росимущества в рамках выполнения государственного задания (далее – Имущественный комплекс). Обеспечение соблюдения технических норм эксплуатации и ремонта производственных зданий и сооружений, жилого фонда и других объектов Имущественного комплекса. Проведение ППР работ на объектах и составление плана ремонта оборудования, заявок на оборудование, запасных частей, приборов и материалов. Съем показаний с приборов учета; анализ, подготовка отчётных документов. Разработка производственных инструкций по эксплуатации оборудования и устройств. Контролировать соблюдение подчиненным персоналом правил по охране труда, пожарной безопасности и электробезопасности. Достижения: Оформление комплекта документов по охране труда, пожарной безопасности, электробезопасности, тепловым энергоустановкам, экологической безопасности и производственных инструкций по эксплуатации оборудования и устройств.

Обязанности: Техническая эксплуатация административного здания площадью 4 600 м2. Организация работ линейного технического персонала по вопросам эксплуатации и технического обслуживания инженерных систем зданий. Обеспечение своевременного оформления первичных документов по договорам коммунальных услуг объектов недвижимого имущества, закрепленных за Учреждением. Разработка технических заданий, заявок на закупку услуг/работ в соответствии с функциональными задачами Отдела. Достижения: Организация ремонта арендованных помещений, подготовка их к сдаче (возврату) арендодателям (арендодатели сняли претензии по состоянию помещений).

Эксплуатация, поддержание и контроль за техническим состоянием бизнес центра класса «В» площадью 29 331 м2., из них надземная часть 22 216 м2, а подземная 7 115 м2. Руководство эксплуатационным подразделением с количеством более 15 человек. Организация и проведение работ по техническому обслуживанию инженерных систем зданий (вентиляция и кондиционирование, электроснабжение, освещение, водоснабжение и канализация, системы отопления, диспетчеризация). Бюджетирование, закупки расходных материалов и запчастей, организация мероприятий по снижению затрат на техническую эксплуатацию, финансовая отчетность. Взаимодействие с подрядчиками (заключения договоров, контроль выполнения договорных обязательств. Взаимодействие с контролирующими и энергоснабжающими организациями (Ростехнадзор, Пожнадзор (УГПС МЧС), ЦГСЭН (СЭС), ОАО "Мосэнергосбыт", ОАО "МОЭСК", ОАО "МОЭК", МГУП "Мосводоканал" и др.). Успешно проведен комплексный аудит проводимый заказчиком ЗАО «ПРОМРЕСУРС» включающий в себя оценку качества услуг по эксплуатации инженерных систем зданий, состояние и наличие технической документации (общая) по эксплуатации объекта, клининг. В результате активных действий (обращения, направление писем в ОАТИ, Правительство Москвы и т.д.) удалось восстановить силами городских служб работоспособность ливневых (дренажных) систем, устранить затопление индивидуального теплового пункта.

Обязанности: • Техническое обслуживание и эксплуатация зданий, сооружений и инженерных систем объектов недвижимости Планово-предупредительный ремонт инженерных систем Технический осмотр инженерных систем Достижения: • Признан лучшим сотрудником месяца за отличные достижения в работе

Обязанности: • Управление линейным персоналом на закрепленных объектах (контроль, обучение, адаптация, корпоративная мотивация) Взаимодействие с представителями надзорных и контролирующих органов Взаимодействие с Заказчиком (проведение переговоров, получение обратной связи, укрепление взаимоотношений с заказчиком) Согласование технических, коммерческих предложений по сервисным, ремонтным работам и поставке ЗИП Организация обучения и аттестации технических специалистов на объектах Достижения: • Проведен комплекс пуско-наладочных работ по запуску в промышленную эксплуатацию в рамках договора поставки «О двух одинаковых компрессорных установках состоящих из поршневого компрессора JGJ/4 производства компании Ariel Corporation (США), приводимого газовым поршневым двигателем G3508 LE производства компании Caterpillar (США)» на объекте «Система транспорта нефти и газа от дожимной насосной станции (ДНС) Восточно-Возейского месторождения до площадки установки по подготовке нефти и газа (УПН) ООО "Енисей", площадка ДНС.

Обязанности: • Техническое сопровождение за правильностью выполнения монтажных работ оборудования Общества на объектах Заказчиков, настройка установленного оборудования, проверка готовности функционирования оборудования и систем, выявление недостатков и несоответствий проектам, способных негативно повлиять на безопасность использования оборудования, организация и координация работ по урегулированию претензий, устранению поступивших замечаний в период с момента отгрузки изделия с завода до момента ввода в эксплуатацию продукции, выпускаемой Обществом, а также работа по гарантийным обязательствам Постановка задач и методический контроль исполнения Достижения: • Проведен комплекс пуско-наладочных работ по запуску в промышленную эксплуатацию - Блока сепаратора трехфазного «HEATER-TREATER V-600»

Обязанности: • Удовлетворение потребностей ООО «Газпром добыча Уренгой» в профессиональной подготовке рабочих в соответствии с выданной лицензией на образовательную деятельность. Проведение предаттестационной подготовки руководителей и специалистов по промышленной, энергетической безопасности. Координация работы аттестационного пункта сварщиков и специалистов сварочного производства Обеспечение выполнения планов подготовки, переподготовки и повышения квалификации персонала Общества Организация деятельности коллектива (30 человек) Организация и проведение работ по техническому обслуживанию инженерных систем зданий (вентиляция и кондиционирование, электроснабжение, освещение, водоснабжение и канализация, системы отопления, системы пожсигнализации и охраны) Достижения: • Коллектив ООО «Газпром добыча Уренгой» заслужил поощрительную премию в Смотр-конкурсе ОАО «ГАЗПРОМ» в 2011 году • Разработка учебных Программ для рабочих профессий • Получили бессрочную лицензии на образовательную деятельность

Обязанности: • Обеспечение бесперебойной и безаварийной работы ДКС Газового промысла. Выполнение плана по добыче газа, соблюдая нормы расходования ГСМ, химических реагентов, электроэнергии и тепло-водоснабжения • Организация грамотной эксплуатации доверенного основного и вспомогательного оборудования • Организация соблюдения персоналом правил внутреннего трудового распорядка, требований по охране труда, промышленной и пожарной безопасности, персонал ДКС (25 человек) • Организация работы подрядных организаций в части текущих, капитальных и аварийных ремонтов Достижения: • Неоднократные призеры в конкурсе на «Лучший Газовый промысел». Количество аварийных остановов газоперекачивающих агрегатов по результату деятельности минимально. Несчастные случаи на ДКС отсутствовали • Проведение самостоятельной паспортизации технологических трубопроводов на объекте

Обеспечение бесперебойной и безаварийной работы оборудования КИПиА на ДКС ГП. Организация грамотной эксплуатации доверенного основного и вспомогательного оборудования КИПиА. Организация соблюдения персоналом службы КИПиА правил внутреннего трудового распорядка, требований по охране труда, промышленной и пожарной безопасности.

Обеспечение бесперебойной и безаварийной работы оборудования КИПиА Газового промысла. Организация грамотной эксплуатации доверенного основного и вспомогательного оборудования КИПиА. Организация соблюдения персоналом службы КИПиА правил внутреннего трудового распорядка, требований по охране труда, промышленной и пожарной безопасности.