Эксплуатация и обслуживание инженерных систем и оборудования: Организация безаварийной эксплуатации всех инженерных систем и оборудования Жилого комплекса, (ЦТП, ИТП, насосные), электроустановки (ВРУ, ГРЩ), системы водоснабжения и водоотведения, системы вентиляции и кондиционирования, слаботочные системы (ворота, шлагбаумы, СКУД, системы видеонаблюдения, электроприводы дверей), системы противопожарной защиты и лифтовое оборудование. Оперативный контроль инженерных систем здания, включая диспетчеризацию СКУД, парковочного оборудования и пожарной сигнализации. Контроль показаний оборудования вентиляции, ИТП, пожарной сигнализации, водоподготовки, ГВС, ХВС, оборудования водоотведения, КНС, лифтового оборудования, энергоснабжения объекта. Ежемесячное снятие и передача показаний потребления ресурсов поставщикам и бухгалтерии для подготовки квитанций Организация работ и управление персоналом: Руководство технической службой, координация работ инженеров и мастеров по различным направлениям (Инженер-теплотехник, Инженер по вентиляции и кондиционированию, Инженер по автоматизации и слаботочным системам, Инженер по диспетчеризации, Инженер-диспетчер, мастера электрики, сантехники, строители). Организация и контроль за работой подрядных организаций по обслуживанию пожарного и лифтового оборудования Прием заявок по аварийным и текущим работам, организация работ в порядке приоритетов оперативного персонала, контроль работ подрядных организаций и плановых работ дежурного персонала ТО и ППР с отметками в журналах и контрольных листах. Обеспечение безопасности и соблюдение норм: Организация и контроль за соблюдением требований техники безопасности, охраны труда и пожарной безопасности в ходе всех работ Организация обучения, проверки и аттестации персонала по охране труда и технике безопасности, промышленной безопасности, подъемно-транспортному оборудованию. Подготовка к осенне-зимнему и весенне-летнему периодам. Планирование и отчетность: Участие в составлении и согласовании годовых планов работ и графиков профилактических испытаний электрооборудования, находящегося на балансе. Ведение установленного учета, предоставление отчетности. Взаимодействие с внешними организациями и контроль работ: Осуществление взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, ОАТИ, МОЭК, МосЭнергосбыт, МОЭСК, МЧС и иными государственными органами. Выбор подрядчиков, заключение и ведение договоров подряда. Управление и обслуживание объекта: Организация обслуживания и проведение технического обслуживания в соответствии с инструкциями и планами ТО и ППР. Развитие и оптимизация работы: Внедрение ресурсосберегающих технологий, разработка требований по качеству содержания и ремонта жилищного фонда, рекомендаций по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов, нормативы трудоемкости выполняемых работ и установление норм расхода материалов на их выполнение. Разработка и выполнение ППР, учет потребления энергоресурсов, участие в разработке эксплуатационных, распорядительных документов. Повышение уровня профессиональной подготовки собственной и подчиненного персонала, включая составление местных инструкций по проведению испытаний и эксплуатации. Документация и делопроизводство: Ведение делопроизводства, учет и хранение документации по технической эксплуатации. Организация приема и регистрации заявок, ведение учета ремонтных работ, составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда. Экстренные ситуации: В случае возникновения аварийной ситуации выполнение предусмотренных действующими нормативами действий по минимизации убытков собственников, сотрудников, арендаторов, посетителей, недопущение причинения вреда людям и имуществу.

Организация работы по сохранности и содержанию жилищного фонда в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечить бесперебойную работу оборудования и устройств в жилом доме, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно-технических и противопожарных правил. Организовать работу по профилактическому осмотру жилищного фонда и его плановому и внеочередному текущему ремонту. Осуществлять контроль за своевременной подготовкой жилого дома к зиме. Обеспечивать выполнение установленных планов, контролировать своевременное поступление членских взносов, целевых взносов. Организовать разработку мероприятий по оптимизации эксплуатационных расходов и сокращению затрат на содержание жилищного фонда. Организовать работу по внедрению мер, направленных на обеспечение сохранности и правильное использование оборудования и материалов, относящихся к общедолевому имуществу. При необходимости готовить или прорабатывать проекты договоров и соглашений с организациями, предоставляющими Товариществу товары или услуги и представлять их на рассмотрение в правление. Обеспечивать учет и хранение хозяйственных договоров Товарищества. Обеспечивать учет и хранение технической документации на здание и инженерные системы. .Обеспечивать хранение и учет материалов (протоколов, бюллетеней, реестров собственников жилых помещений) общих собраний собственников помещений и членов Товарищества. Вести прием жильцов дома, учет и регистрацию жалоб и заявлений, а также отвечать на эти жалобы и заявления, согласовывая, в случае необходимости, такие ответы с Правлением. По заявлениям жителей дома выдавать магнитные карты для прохода через калитки на территорию дома. По заявлениям жителей дома выдавать магнитные карты для въезда автомобилей в подземную парковку и во двор дома. Ежемесячно проверять состояние кровли здания, технические этажи и системы водостоков. Два раза в год совместно с инженером по эксплуатации здания составлять Акт осмотра здания (Акт весеннего и осеннего осмотра). .Ежеквартально организовывать комплексную проверку систем противопожарной безопасности с привлечением обслуживающих системы противопожарной безопасности организаций, и составлять Акт проведения комплексной проверки по результатам проверки, представлять Акт членам правления. .Быть ответственным за соблюдение правил техники безопасности на рабочем месте. Обеспечивать закупку рассады летних цветов, кустарников и организовывать их высадку и уход за ними. Обеспечивать закупку материалов и оборудования, необходимых для текущего ремонта и содержания здания и прилегающей территории. По необходимости готовить акты на списание материальных средств и представлять их на утверждение Председателю правления. Требовать от собственников помещений своевременного обращения в обслуживающую организацию при обнаружении ими неисправностей внутриквартирного оборудования (свищи, ржавчина и пр.) и несущих стен (сколы, трещины и пр.). Оказывать собственникам содействие в устранении таких неисправностей. В зимний период организовывать и контролировать уборку снега на отдельных участках крыши здания. От имени Товарищества участвовать в рабочих встречах, совещаниях в органах государственной власти. 42. Своевременно оповещать жителей дома о мероприятиях, планируемых и проводимых поставщиками коммунальных услуг и местной администрацией, которые затрагивают интересы жителей. Обеспечивать ведение актуальной информации, размещаемой на инфостендах в подъездах первых этажей и подземного паркинга дома.

Эксплуатация и обслуживание инженерных систем и оборудования: Организация безаварийной эксплуатации всех инженерных систем и оборудования Жилого комплекса, (ЦТП, ИТП, насосные), электроустановки (ВРУ, ГРЩ), системы водоснабжения и водоотведения, системы вентиляции и кондиционирования, слаботочные системы (ворота, шлагбаумы, СКУД, системы видеонаблюдения, электроприводы дверей), системы противопожарной защиты и лифтовое оборудование. Оперативный контроль инженерных систем здания, включая диспетчеризацию СКУД, парковочного оборудования и пожарной сигнализации. Контроль показаний оборудования вентиляции, ИТП, пожарной сигнализации, водоподготовки, ГВС, ХВС, оборудования водоотведения, КНС, лифтового оборудования, энергоснабжения объекта. Ежемесячное снятие и передача показаний потребления ресурсов поставщикам и бухгалтерии для подготовки квитанций Организация работ и управление персоналом: Руководство технической службой, координация работ инженеров и мастеров по различным направлениям (Инженер-теплотехник, Инженер по вентиляции и кондиционированию, Инженер по автоматизации и слаботочным системам, Инженер по диспетчеризации, Инженер-диспетчер, мастера электрики, сантехники, строители). Организация и контроль за работой подрядных организаций по обслуживанию пожарного и лифтового оборудования Прием заявок по аварийным и текущим работам, организация работ в порядке приоритетов оперативного персонала, контроль работ подрядных организаций и плановых работ дежурного персонала ТО и ППР с отметками в журналах и контрольных листах. Обеспечение безопасности и соблюдение норм: Организация и контроль за соблюдением требований техники безопасности, охраны труда и пожарной безопасности в ходе всех работ Организация обучения, проверки и аттестации персонала по охране труда и технике безопасности, промышленной безопасности, подъемно-транспортному оборудованию. Подготовка к осенне-зимнему и весенне-летнему периодам. Планирование и отчетность: Участие в составлении и согласовании годовых планов работ и графиков профилактических испытаний электрооборудования, находящегося на балансе. Ведение установленного учета, предоставление отчетности. Взаимодействие с внешними организациями и контроль работ: Осуществление взаимодействия с органами Ростехнадзора, Роспотребнадзора, ОАТИ, МОЭК, МосЭнергосбыт, МОЭСК, МЧС и иными государственными органами. Выбор подрядчиков, заключение и ведение договоров подряда. Управление и обслуживание объекта: Организация обслуживания и проведение технического обслуживания в соответствии с инструкциями и планами ТО и ППР. Развитие и оптимизация работы: Внедрение ресурсосберегающих технологий, разработка требований по качеству содержания и ремонта жилищного фонда, рекомендаций по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов, нормативы трудоемкости выполняемых работ и установление норм расхода материалов на их выполнение. Разработка и выполнение ППР, учет потребления энергоресурсов, участие в разработке эксплуатационных, распорядительных документов. Повышение уровня профессиональной подготовки собственной и подчиненного персонала, включая составление местных инструкций по проведению испытаний и эксплуатации. Документация и делопроизводство: Ведение делопроизводства, учет и хранение документации по технической эксплуатации. Организация приема и регистрации заявок, ведение учета ремонтных работ, составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда. Экстренные ситуации: В случае возникновения аварийной ситуации выполнение предусмотренных действующими нормативами действий по минимизации убытков собственников, сотрудников, арендаторов, посетителей, недопущение причинения вреда людям и имуществу. Управление ресурсами и экономика: Ежеквартальное составление отчета о выполнении работы, в котором указываются произведенные мероприятия, а также расходы по содержанию и ремонту объекта, с указанием подрядчиков, выполнявших те или иные виды работ.

Работа с документами. Ведение ключевых корпоративных клиентов

Активный поиск и привлечение корпоративных клиентов, - продажа сервисного обслуживания, услуг и товаров корпоративным клиентам, - ведение переговоров и заключение договоров с корпоративными клиентами, - формирование и подготовка коммерческих предложений для клиентов, - ведение документации и контроль расчетов с клиентами, - контроль за качеством исполняемых работ, Профессиональные навыки: -Знание устройства автомобиля; -Наличие водительских прав категории «В»; -Знание программ 1С, Dialogys; -Уверенный пользователь ПК; -Клиентоориентированность, коммуникабельность, нацеленность на результат, презентабельная внешность.

Профессиональные навыки: -Знание устройства автомобиля; -Наличие водительских прав категории «В»; -Знание программ 1С, Dialogys; -Уверенный пользователь ПК; -Клиентоориентированность, коммуникабельность, нацеленность на результат, презентабельная внешность. Обязанности: Профессиональное консультирование клиентов по вопросам выбора запчастей по электронным каталогам; Согласование условий покупки; Отслеживание и оформление заказов; Ведение корпоративных клиентов; Взаимодействие с сервисными службами.

- Опыт административной и руководящей работы; способность организовать рабочий процесс и распределить обязанности‚ создать работоспособную команду; отличные навыки ведения переговоров на высшем уровне; самостоятельность в принятии решений‚ высокий уровень ответственности; способность анализировать и находить оптимальные решения; нацеленность на конечный результат. Обязанности: - общее руководство магазином; финансовое и коммерческое планирование; разработка мероприятий‚направленных на снижение издержек предприятия; организация взаимодействия служб и подразделений коммерческой структуры; ведение переговоров на высшем уровне; подготовка коммерческих предложений‚соглашений и договоров; развитие региональной сети‚клиентской базы, сильные административные и управленческие навыки; отличные навыки продаж. Должностные обязанности: Основная задача: обеспечение роста и развития магазина‚ увеличение оборота магазина; создание мотивированной и сплоченной команды. Функции: всесторонняя поддержка и организация эффективного процесса продаж; управление коллективом; разработка и осуществление мероприятий‚ направленных на увеличение продаж и прибыльность магазина; организация‚ планирование‚ контроль и управление деятельностью магазина; анализ результатов продаж и качества обслуживания покупателей; обеспечение организации учета товарно-материальных ценностей и предоставление отчетности.