Обеспечение бесперебойной работы инженерного оборудования: Обеспечиваю безаварийную эксплуатацию всех инженерных систем объектов общей площадью 75 000+ м²: Электроснабжение (ТП 10/0,4 кВ, ВРУ, распределительные щиты); Теплоснабжение (ЦТП, ИТП); Холодоснабжение (чиллеры) и приточно-вытяжная вентиляция; Водоснабжение и канализация; Слаботочные системы: СКУД, видеонаблюдение, АПС, СОУЭ, BMS, ОДС, АСКУЭ, домофония; Конструктивные элементы зданий (кровля, фасады, внутренняя отделка); Вертикальный транспорт (лифты, гидравлические подъемники). Ежедневно контролирую по системам BMS режимы работы и состояние оборудования. Управление персоналом и дежурными сменами: Руковожу штатным персоналом службы эксплуатации (25+ сотрудников), включая распределение дежурных смен и контроль их работы. Контролирую правильность ведения технической документации и эксплуатационных журналов дежурным персоналом. Организую обучение, проверку знаний и навыков технического персонала, включая подготовку по охране труда, промышленной безопасности и работе с электроустановками. Провожу инструктажи и аттестацию сотрудников, обеспечивая соответствие их квалификации требованиям ПУЭ и ПТЭТЭУ. Работа с подрядными организациями: Контролирую работу подрядных организаций в здании (обслуживание инженерных систем, лифтов, противопожарных систем), провожу для подрядчиков вводные и первичные инструктажи по технике безопасности. Вношу изменения в исполнительную документацию по результатам работ подрядчиков, обеспечивая ее актуальность. Заключаю договоры на обслуживание, ремонт оборудования и поставку энергоресурсов, провожу тендеры и оцениваю качество услуг подрядчиков. Материально-техническое обеспечение: Контролирую наличие необходимого запаса запасных частей и расходных материалов. Оформляю документацию на своевременное приобретение материалов, оптимизируя складские запасы. Приемка и ввод объектов в эксплуатацию: Участвовал в приемке инженерных систем от застройщика, выявляя скрытые дефекты и несоответствия проектной документации на этапе передачи объекта. Взаимодействовал с застройщиком по гарантийным обязательствам, добиваясь устранения недостатков за его счет. Безопасность и безаварийность: Обеспечиваю поддержание объекта в безопасном и безаварийном состоянии. Организую своевременную подготовку объектов к осенне-зимнему периоду (ОЗП), подтвержденную паспортами готовности. Обеспечил отсутствие производственного травматизма и аварийных ситуаций за весь период работы. Контроль за обеспечением своевременного выполнения мероприятий по охране труда и технике безопасности.

Обязанности: Приемка в эксплуатацию от застройщика и эксплуатация инженерных систем объекта - система теплоснабжения объекта (ЦТП) - система холодоснабжения (Чиллер) и вентиляции - система электроснабжения объекта (ТП 10/0,4) - система водоснабжения и канализации объекта - слаботочные системы: СКУД, СВН, АПС, СОУЭ, BMS, АДИС, ОДС, АСКУЭ, Домофония - содержание в исправном состоянии конструктива зданий и сооружений (внутренняя, внешняя отделка, кровля и пр.). Составление бюджетов эксплуатации инж.систем. Взаимодействие с Застройщиком/Подрядными организациями/Арендаторами/Собственниками, в т.ч. организация разработки ТЗ, ТУ, согласование проектов, контроль выполнения работ в соответствии с утвержденной проектной документацией. Руководство техническим персоналом объекта. Разработка и реализация мероприятий по повышению эффективности эксплуатации инженерных систем и оборудования здания. Ведение учета и контроль ТМЦ. Заключения договоров со сторонними организациями, обеспечивающими работу службы эксплуатации, ТО и ТР инженерных систем Организация обучения и повышение квалификации персонала. Контроль за обеспечением своевременного выполнения мероприятий по охране труда и технике безопасности.

Обязанности: Ведение проектов по модернизации и обслуживанию РУ КТП на объектах заказчика. 1) Проработка технической и проектной документации: -Проверка документации на предмет достаточности проектной документации и технических данных для реализации проекта; - Работа с проектными институтами по проектной документации, согласование оборудования; - Поиск и взаимодействие с поставщиками оборудования, субподрядными организациями. 2) Ведение работ на объекте: -Организация проведения монтажных работ; -Решение технических и организационных вопросов на производственных площадках; -Внедрение регламента и проведение ППР на объектах заказчика; -Взаимодействие и контроль за подрядными организациями; - Подготовка технических условий, технических заданий, актов и тд. 3) Работа с заказчиком: - Выезд к заказчику для проведения технического обследования оборудования электрохозяйства; -Подписание актов сдачи-приема работ и оборудования. Ввод оборудования в эксплуатацию; -Заключение договоров. Достижения: За время работы в компании реализовал несколько крупных проектов ретрофит, на таких предприятиях как: АО "НПО им. С.А. Лавочкина", АО «Кбхиммаш им. А.М. Исаева», ПАО "ГМК НОРИЛЬСКИЙ НИКЕЛЬ", ПАО "ЧТПЗ", GESTENE Electricidade Industrial (Португалия), ТОО «Корпорация Казахмыс» (Казахстан) и др.

Обязанности: Организация работ по монтажу следующих систем: СКС, Пожарная сигнализация, Охранная сигнализация, Домофония, Диспетчеризация, АСКУЭ, Видеонаблюдение и т.д. Изучение проектной документации, выявление несостыковки проектов. Заказ, учёт, получение и выдача материалов. Работа на объекте: осмотр, приём-передача фронта работ, сотрудничество со смежными организациями, общение с техническим надзором, ведомости смонтированного оборудования. Ведение журналов: входного контроля, общего журнала работ, журнала верификации, журнала инструктажа по ОТ и ТБ. Работа с сотрудниками: распределение по объекту, контроль качества работ, ведение табеля и подсчёт нарядов, проведение собеседований. Защита смет КС-1, КС-2. Достижения: Организовывал работу бригады 20 человек. В срок сдавал объекты заказчику, оперативно устранял замечания. При выявлении ошибок в проекте предлагал наиболее оптимальные пути решения проблем, которые принимали в работу. Добивался доверительных отношений с техническим надзором заказчика. Находил способы оптимизации проектов для экономии средств компании. Работал и сдавал несколько объектов: офис продаж застройщика, детский сад, школа, многоквартирный жилой дом.

Организация работ по направлениям: ЭОМ, СКС, Домофония, Видеонаблюдение и т.д. Составление смет, заказ и учёт материалов. Работа с заказчиком, ростехнадзором. Сдача объектов (офисные и мелкопромышленные помещения). Контроль за сотрудниками. Набрал команду электриков (4 человека), в срок и без нареканий сдавал все объекты.

Поиск и устранение неисправностей в силовых и слаботочных сетях локомотива. Обслуживание радиостанций, систем поездной безопасности (САУТ, КЛУБ, АЛСН, ТСКБМ и др.). Замещал на время отпусков электромехаников в том числе старшего электромеханика. Имел именное клеймо качества.

Обязанности: Выполнял прокладку силовых и слаботочных кабелей, установку электроприборов и установок, сборку и подключение силовых щитов. Выполнял план на 130%, постоянно получал премию из фонда главного энергетика.