Диспетчерский контроль состояния инженерных систем;BMS Проведение работ по своевременному, качественному техническому обслуживанию и ремонту оборудования инженерных систем Объекта в соответствии с графиками планово-предупредительных ремонтов; Выполнение работ по эксплуатационному контролю Объекта (ежедневный обход здания) с фиксацией результатов осмотра в листе обхода и немедленным устранением выявленных недостатков; Проведение осмотров оборудования всех инженерных систем Объекта; Быстрое и качественное выполнение заявок, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерных систем, монтажом и наладкой оборудования; Ведение текущей документации, в том числе отчетов о проведении профилактического обслуживания; Постановка задач для линейного персонала дежурной смены Объекта; Участие в текущих совещаниях: прием-сдача смены, статус выполнения работ по планово-предупредительным ремонтам, заявкам и пр.; Взаимодействие с подрядными, ресурсоснабжающими организациями, поставщиками, контроль объема и качества работ, проводимых подрядными организациями, осуществление приемки работ; Выявление причин сбоев и аварий при эксплуатации инженерного оборудования, принятие мер по их предупреждению и устранению; Контроль за исправностью, сохранностью инженерного оборудования Объекта; Оказание помощи и содействие в обучении инженерно-технического персонала по вопросам эксплуатации инженерного оборудования на Объекте. - Контроль за выполнением технического обслуживания и ремонта здания или сооружения - Техническая поддержка и обучение использованию систем видеонаблюдения - Чтение строительных чертежей и схем - Техническое обслуживание и ремонт систем жизнеобеспечения здания или сооружения - Организация системы видеонаблюдения на территории - Установка, настройка и обслуживание систем видеонаблюдения - Настройка удаленного доступа к рабочему оборудованию или программам - Конструкторская проработка изделия - Разработка мер противодействий методам социальной инженерии - Обеспечение бесперебойной работы электрооборудования и слаботочных систем - Создание схем и чертежей слаботочных систем и электрики с использованием специализированного ПО - Контроль за соблюдением норм и законов в сфере охраны труда и техники безопасности - Выявление причин неисправностей и отказов в работе электрооборудования - Обучение и инструктаж по работе на оборудовании для персонала - Оформление заявок на оборудование, инструменты и компоненты для ремонта и обслуживания - Проектирование топологии печатных плат, принципиальных электрических схем - Техническое обслуживание и ремонт электрооборудования - Тестирование, наладка и испытание электрооборудования - Организация деятельности производственно-технического подразделения - Монтаж технологического и промышленного оборудования - Обеспечение бесперебойной работы производственного оборудования - Соблюдение правил и технических регламентов эксплуатации и наладки обслуживаемого оборудования - Оформление технических отчетов, заключений, актов выполненных работ - Работа с поставщиками сырья, оборудования и материалов, с субподрядными организациями

Ежедневное оперативное руководство и контроль за работой подчиненного персонала. Организация и контроль работы сотрудников клининговой службы, проверка качества уборки, подготовка помещений к приезду руководства и гостей, организация мероприятий, выполнение поручений. Организация и контроль по устранению возникающих неисправностей: инженерных систем: сантехнического оборудования; вентиляции и кондиционирования; электрооборудования; технологического оборудования; включая строительно-отделочную часть силами дежурной смены. Система управления зданием (BMS) Контроль работы оперативно-ремонтного и дежурного персонала; Осуществление с использованием средств связи оперативного регулирования, обеспечивающего жизнедеятельность объектов; Принятие мер по предупреждению и устранению аварий (системы ГВС, ХВС, системы вентиляции, АППЗ, лифтов, системы холодоснабжения, датчиков протечки, приямков и тд итп) Выполнение обходов территории и помещений с целью осуществления контроля за функционированием технических элементов инфраструктуры, оборудования, соблюдения требований безопасности и режима на объекте согласно маршрутной карты обхода

Осуществление руководства и организация круглосуточной работы диспетчерской службы, координация работ дежурных служб и сотрудников отдела технической эксплуатации объекта; 2. Контроль, корректность и своевременная обработка и распределение входящих заявок и обращений через различные каналы связи; Контроль исполнение графика и работ сотрудников отдела технической эксплуатации в дежурные смены; Участвует в принятии оперативных решения при возникновении чрезвычайных и экстренных ситуациях, осуществляет руководство работами по устранению неисправностей и аварийных ситуаций на оборудовании систем жизнеобеспечения (электрические сети, ГВС, ХВС, канализация, вентиляция, кондиционирование, отопление, системы пожарной безопасности, лифтовое хозяйство и эскалаторное оборудование, инженерное оборудование, контроль доступа и видеонаблюдение), своевременные доклады и информирование ответственных лиц предприятия; анализ и сбор аналитических данных выполнения заявок, сменно-суточного плана выполнения заявок и устранения инцидентов, подготовка оперативных сводок о результате работы сотрудников подразделения за сутки. Подготавливка и предоставление отчетности по направлению руководству. участие в разработке и внедрению учетных систем по работе с инцидентами и заявками в электронных системах учета (1С, SD и других внедренных системах контроля и учета заявок); систематические обучения инженеров-диспетчеров, тестирование на знание регламентов и процессов, повышение навыков и компетенции сотрудников; Осуществление выполнение инструкций, регламентов, распорядительных документов и указаний руководства, ежедневных технических осмотров, ППР инженерных систем и конструктивных элементов Объекта, посредством работы с автоматизированной системой управления здания (BMS); Обеспечивает взаимодействие с городскими диспетчерскими, оперативными и аварийными службами, проводение оперативных переговоры с ресурсоснабжающими и контролирующими организациями;