ООО Бизнес-Эффект-Проект
Москва
Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование... Показать еще
Заместитель генерального директора по правовым вопросам
Сфера деятельности компании: строительство (генподряд). В группе компаний так же застройщик (заказчик) и технический заказчик.
Функционал: Полное юридическое сопровождение деятельности компании, получение разрешительных документов при осуществлении строительства жилых объектов, договорная, претензионная и судебная работа.
Комплекс вопросов по реализации проекта по строительству жилого комплекса "Премиум класса" в ЦАО и ВАО г Москвы (от получения разрешения на строительство до ввода в эксплуатацию).
Решение организационных вопросов, взаимодействие с государственными органами, инспекциями, ресурсоснабжающими организациями (КГСН, ОАТИ, МОСГАЗ, МОЭК, МОЭСК, Управа, Префектура ЦАО) по вопросам получения технических условий, подписания соглашений о компенсации потерь при строительстве новых объектов и выносе сетей, участие в проверках государственными органами соблюдения законодательства при строительстве, обжалование решений. Положительный опыт снижения штрафов, уменьшения затрат, исключения замечаний из актов проверки.
Проверка исполнительной документации при приемке выполненных СМР, актов выполненных работ (КС-2, КС-3), работа со сметной документацией, проектной и рабочей документацией по объекту строительства.
Разработка договора генподряда с банковским инвестированием, договора на оказание услуг техзаказчика. Формирование отчёта техзаказчика перед Заказчиком. Разработка форм отчетности.
Подготовка производственных приказов.
Разработка внутренних локальных актов в сфере строительства, охраны труда, снабжения.
Взаимодействие с отделом кадров при подготовке должностных инструкций.
Непосредственное участие в подборе персонала компании, проведение собеседований, проведение квалификационной аттестации.
Большой опыт работы с различными государственными структурами в области строительства (Москомархитектура, ОАТИ, Департамент транспорта, ЦОДД, Управа ЦАО, Префектура, Московский метрополитен и прочие). Наличие непосредственных контактов в указанных структурах для решения вопросов согласования и получения разрешений, ордеров и прочих документов.
Подготовка документов и ответов на запросы налоговых органов при проведении проверок. Предоставление отчётов инвестору
Самостоятельная подготовка, разработка проектов договоров подряда, поставки, оказания услуг, аренды, ДДУ. Экспертиза поступаемых проектов договоров, приказов и иных локальных актов компании. Систематизация учёта договоров "с нуля". Опыт работы с 1С, Битрикс24, АлтиусСофт, СБИС, КонтурФокус.
Проверка контрагентов в рамках соблюдения "должной осмотрительности".
Участие в судебных процессах, подготовка и подача исковых заявлений, отзывов, досудебных претензий, участие в заседаниях.
Общее руководство компанией (функции исполнительного директора), руководство коллективом более 10 человек (не только юристы).
Реализованные проекты:
ЖК Виноградный (Измайлово)
КД Тургенев (ЦАО).