Высшее 5 гр. ПТЭЭП, допуск ПТЭТЭ, Отв. лифты, пожарная безопасность, теплоэнергоустановки, электрохозяйство, теплоэнергоустановки, ГПМ. -Разработка планов текущих и капитальных ремонтов основных фондов организации (здания, инженерных систем, технологического, энергетического, теплосилового оборудования; сетей водо-, тепло-, электроснабжения и водоотведения и т. д.), составление технических заданий, контроль разработки проектно-сметной и другой технической документации с последующей проверкой на соответствие техническому заданию; - Контроль содержания строительных конструкций, инженерных систем и коммуникаций здания, исправное состояние и безопасную эксплуатацию тепловых энергоустановок, электрохозяйство, разработка мер по улучшению эксплуатации и обслуживания, организация мероприятий по пожарной безопасности; - Администрирование содержания здания и прилегающей территории в надлежащем порядке (подготовка здания к осенне-зимней эксплуатации, организация вывоза мусора, уборка территории, руководство работами по благоустройству, оформлению фасада здания и пр.); - Содержание в исправном состоянии всех инженерных систем и коммуникаций здания, обеспечение выполнения противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии противопожарных систем, организация поддерживающих и капитальных ремонтов; - Обеспечение помещений мебелью, необходимым оборудованием и инвентарем, поддержание в рабочем состоянии, проведение своевременного ремонта (косметический ремонт, мелкий ремонт сантехники, электрики, офисной мебели); - Приобретение и контроль над расходованием материалов и средств, выделяемых для административно-хозяйственных целей; - Обеспечение сохранности материальных ценностей, инвентаризация и учет; -Ведение необходимой документации по производственной и хозяйственной деятельности службы эксплуатации; -Разработка инструкций по эксплуатации здания, правил использования системами и оборудованием для сотрудников, проведение технических аудитов разработка и ведение документации по антитеррористической защищенности здания; -Контроль соблюдения норм охраны труда, техники безопасности и требований пожарной безопасности; - Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами, в т.ч. Управа, Префектура, Административно-техническая инспекция, Прокуратура, МВД, МЧС, Росгвардия, Ростехнадзор и т.д. Контроль за выполнением указаний, предписаний и рекомендаций органов государственной власти; - Поиск и взаимодействие с подрядчиками, осуществляющими ремонтные работы, монтажные работы, техническое обслуживание здания, инженерных, пожарных систем и коммуникаций (подготовка документов для заключения договоров, организация работ, сопровождение договоров, контроль их выполнения, проверка физических объёмов на соответствие КС-2, КС-З и исполнительной документации); - Взаимодействие со всеми ресурсоснабжающими организациями, заключение договоров на поставку учреждению тепла, электроэнергии, воды и других ресурсов, их сопровождение; - Взаимодействие с подразделениями, работа с документами, составление отчетов по итогам выполнения работ;

Обслуживание и ремонт всех инженерных систем. Организация и управление технической эксплуатацией зданий - 9 объектов ( 30 тыс.м2) Ответственный за тепловые энергоустановки, электрохозяйство, противопожарную безопасность. 5 гр. ПТЭЭП, допуск ПТЭТЭ и прочие удостоверения Поддержание в рабочем состоянии всех инженерных систем. Работа с подрядчиками. Работа с системами АСУПР, ГИС- энергоэфективность, ИСЭ (внесение данных) и др. Проведение текущих и капитальных ремонтов, работа с проектно-сметной документацией, приемка строительных работ. Допуски по электро- и энергобезопасности. Ведение документации по электро- и энергобезопасности.

Ответственный за электрохозяйство, охрану труда, противопожарную безопасность, антитеррористическую безопасность. 5 гр. ПТЭЭП, допуск ПТЭТЭ и прочие удостоверения. 10 сотрудников. Обеспечение эксплуатации и содержание в исправном состоянии инженерно – технических систем и оборудования объекта; Организации эксплуатации и текущего ремонта системы электроснабжения предприятия, включая распределительную и трансформаторные подстанции 10 кВ (на балансе предприятия). Учет и контроль расхода воды и электроэнергии; Регулярные обходы и осмотры инженерно-технических систем, оборудования и конструктивных элементов объектов; Проведение плановых обследований объектов; Разработка ежегодных планов содержания в исправном состоянии зданий, текущего обслуживания и ремонта объектов; Формирование заявок на материалы и оборудования; Взаимодействие с представителями надзорных и контролирующих органов; Обеспечение бесперебойной технической эксплуатации зданий и инженерных систем; Контроль выполнения противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря на объектах; Знание систем электроснабжения, водопровода и канализации; Выявление причин сбоев и аварий при эксплуатации электроустановок и электрооборудования, принятие мер по их предупреждению и устранению; Восстановление утраченной или неактуальной документации, уточнение схем распределительных устройств. Обслуживание и контроль эксплуатации инженерных систем, сетей и оборудования объекта; - Организация и контроль работы технического персонала объекта: проведение ППР, выполнение заявок, обходов, осмотров; - Составление ежедневных планов работ технического персонала; - Оперативное выполнение текущих задач; - Ведение технической документации ( дефектные ведомости, акты осмотра, журналы (технического персонала, охрана труда, пожарная безопасность); - Взаимодействие с РСО.

Ответственный за электрохозяйство 5 группа по электробезопасности. РП 10 кВ. Шкафы КСО 298. Вакуумники "Сименс". Трансформаторы ТСЛ-2000 - 4 шт. РП 04 - 2шт. Воздушные автоматы "Hyundai" по 3200А секционный 2000А. 14 щитовых и РУ с ШР от 6 до 10 штук с вводами 100А - 250 А. Около 250 абонентов с различными мощностями. Кабельные линии. Системы автоматизации технологических процессов. 1 категория электроснабжения. АВРы. Допуск по эксплуатации тепловых энергоустановок.Независимая схема ЦТП. Три теплообменника. Теплосчетчик "ВИСТ". Контроллер "Трансформер ХL", Приточно-вытяжные установки с калориферами -12шт. ГВС; ХВС; ОВиК; ВК; ЭОМ; ИТП; ЦТП; ТП; КТП. Контроль за обеспечением своевременного и качественного выполнение технического обслуживания и планово-предупредительных ремонтов; Ведение оперативной работы при обслуживании электроустановок; Ведение технической документации, участие в разработке эксплуатационных и распорядительных документов; Рассмотрение проектной документации, выявление и выдача замечаний; Проведения расчётов потребности в электрической энергии и осуществление контроля её расходования. Взаимодействия с представителями городских надзорных органов; Участие в комиссии по приёмке инженерных систем в эксплуатацию; Взаимодействие с Арендаторами Взаимодействие с Подрядными организациями, контроль выполнением ими электромонтажных работ.

Соответственно должностным обязанностям