Руководство службой главного инженера офисно-делового центра и подземной парковкой «Искра-парк», класса " А" площадью 71451 м², по адресу Ленинградский проспект, дом 35, стр.1. Организация и обеспечение бесперебойного эффективного функционирования объекта коммерческой недвижимости. Организация и контроль работы собственной службы эксплуатации. Разработка и контроль выполнения ППР. Контроль работы подрядных организаций на объекте. Организация обучения технического персонала, проведение противопожарных и противоаварийных тренировок. Анализ работы инженерных систем, разработка предложений по оптимизации их работы. Ведение накопительной базы и анализ потребления (расхода) тепло- энергоресурсов объекта. Разработка предложения по оптимизации расхода тепловой и электрической энергии. Составление актов, формировании претензий, писем. Формировании и подготовка Технических заданий, Технических условий и другой исходной документации. Подбор подрядных организаций для выполнения работ по модернизации систем и косметического ремонта здания. Проверка и анализ соответствия Технического задания коммерческим предложениям подрядных организаций. Участие в подготовке, рассмотрении и согласовании договорной и проектной документации по всем системам здания. Проверка правильного оформления проектной документации на перепланировку арендуемых помещений арендаторов и подрядчиков. Приемка всех инженерных систем и строительных конструкций в эксплуатацию после ремонта и реконструкции. Участие в организации и контроле проведения строительно-монтажных работ на объекте. Приёмка ИД и другой документации от подрядчиков. Создание и организация бесперебойной работы службы технической эксплуатации – электроснабжение, ГРЩ, ДГУ, теплоснабжение, ИТП, водоснабжение и канализация, вентиляция, кондиционирование, противопожарные системы, слаботочные системы, АПС, СКУД, АУПТ, АСКУЭ, АСУЗ, BMS, 21 лифт, скоростных ворот на въезде в паркинг. Организация, инструктаж и руководство диспетчерской службы. Ведение необходимой технической документации. Проведение мероприятий по оформлению технического оборудования и технических помещений к стандартам компании. Организация подготовки оборудования, здания и прилегающей территории к сезонной эксплуатации. Контроль и организация соблюдения мероприятий по ОТ, ТБ, ПБ. Проведение обучения и инструктажей с сотрудниками. Составление заявок на ТМЦ, формирование ЗИП, организация хранения и списания ТМЦ. Отчёт перед Заказчиком. Участие в формировании бюджета эксплуатационных расходов объекта. Осуществление взаимодействия с городскими коммунальными организациями и инспектирующими органами.

Руководство службой эксплуатации логистического комплекса, по адресу: ул. Рябиновая, дом 63, стр 1-4. Организация и обеспечение бесперебойного эффективного функционирования 2-х складских зданий общей площадью 56 000 м², административно-бытового комплекса площадью 10 000 м², и гаража. Организация и контроль работы собственной службы эксплуатации, службы по оказанию клининговых услуг, энерго-механического участка, контроль работы подрядных организаций на объекте, контроль своевременного вывоза мусора и утилизации отходов. Подготовка всех систем зданий и территории Объекта к сезонной эксплуатации. Организация обучения технического персонала, проведение противопожарных и противоаварийных тренировок. Анализ работы инженерных систем, разработка предложений по оптимизации их работы оборудования, модернизации и реконструкции систем Объекта. Составление технических заданий на модернизацию и реконструкцию систем Объекта. Осуществление поиска и привлечение подрядных организаций для проведения работ на Объекте. Проверка проектной документации на модернизацию и реконструкцию систем Объекта. Приемка всех инженерных систем и строительных конструкций в эксплуатацию после ремонта и реконструкции. Участие в организации и контроле проведения строительно-монтажных работ на объекте. Приёмка ИД и другой документации от подрядчиков. Ведение накопительной базы и анализ потребления (расхода) тепло- энергоресурсов объекта. Разработка предложения по оптимизации расхода ТЭР и энергосбережению. Составлении актов, формировании претензий, писем.. Организация бесперебойной работы службы технической эксплуатации – электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация, вентиляция, кондиционирование, противопожарные системы, лифты, холодильные камеры. Организация и контроль за провидением работ по косметическому ремонту комплекса. Ведение необходимой технической документации. Организация подготовки оборудования к сезонной эксплуатации. Работа с договорами тех. обслуживания, ремонта и поставки ресурсов. Контроль и организация соблюдения мероприятий по ОТ и ПБ. Проведение обучения и инструктажей с сотрудниками. Составление заявок на ТМЦ, формирование ЗИП, организация хранения и списания ТМЦ. Формировании бюджета эксплуатационных расходов Объекта и бюджета улучшений всех систем зданий. Осуществление взаимодействия с городскими коммунальными организациями и инспектирующими органами.

Руководство службой эксплуатации ООО "Аренда Инвест" (завод по производству систем вентиляции и промышленного оборудования "Korf"). Площадь Объекта 3 Га, общая площадь зданий 70 000 м². Эксплуатация инженерных систем зданий и сооружений: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование; контроль за оказанием клининговых услуг на территории объекта и в помещениях зданий; выполнение функций ответственного за электрохозяйство, эксплуатацию тепловых энергоустановок, пожарную безопасность; содержание в исправном состоянии конструктива зданий и сооружений (внутренняя, внешняя отделка, кровля и пр.); составление годового бюджета по эксплуатации объектов; организация и контроль выполнения ТО систем и оборудования; организация и контроль выполнения ремонтных работ по заявкам Арендаторов; взаимодействие с коммунальными и надзорными службами; Работа с подрядными организациями, поставщиками товаров, услуг; Руководство техническим персоналом службы эксплуатации объектов, учет рабочего времени; закупка, ведение учета и контроль ТМЦ; контроль и организация периодической аттестации технического персонала; составление внутренней отчетности по затратам на эксплуатацию; ведение эксплуатационной, технической документации по зданиям.

ООО "ЦЕППЕЛИН. СЕРВИС МЕНЕДЖМЕНТ" Москва, www.zeppelinpm.ru/contacts/ Главный инженер Руководство службой эксплуатации торгово-делового центра и подземной парковкой «БИЗНЕС ЦЕНТР ВЭБ. РФ», класс " А" площадью 66 035 м², по адресу Новинский бульвар дом 31. Организация и обеспечение бесперебойного эффективного функционирования объекта коммерческой недвижимости. Организация и контроль работы собственной службы эксплуатации, в т.ч. разработка и контроль выполнения ППР, ЕТО, а также контроль работы подрядных организаций на объекте. Организация обучения технического персонала, проведение противопожарных и противоаварийных тренировок. Осуществление подбора контрагентов, подготовка договоров и дополнительных соглашений с подрядными организациями. Анализ работы инженерных систем, разработка предложений по оптимизации их работы. Ведение накопительной базы и анализ потребления (расхода) тепло- энергоресурсов объекта. Разработка предложения по оптимизации расхода ТЭР и энергосбережению. Составлении актов, формировании претензий, писем.. Формировании и подготовка Технических заданий, Технических условий и другой исходной документации. Осуществление поиска и привлечение специализированных организаций для проведения работ на объекте. Проверка и анализ соответствия Технического задания коммерческим предложениям подрядных организаций. Участие в подготовке, рассмотрении и согласовании договорной и проектной документации по всем системам здания. Проверка правильного оформления проектной документации на перепланировку арендуемых помещений арендаторов и подрядчиков. Приемка всех инженерных систем и строительных конструкций в эксплуатацию после ремонта и реконструкции. Участие в организации и контроле проведения строительно-монтажных работ на объекте. Приёмка ИД и другой документации от подрядчиков. Создание и организация бесперебойной работы службы технической эксплуатации – электроснабжение, ГРЩ, ДГУ, теплоснабжение, ИТП, водоснабжение и канализация, К1, К2, К3, вентиляция, кондиционирование, противопожарные системы, слаботочные системы, АПС, СКУД, АУПТ, АСКУЭ, АСУЗ, BMS, 21 лифт, 4 эскалатора, всего 43 системы. Организация, инструктаж и руководство диспетчерской службы. Организация и контроль за провидением работ по косметическому ремонту комплекса. Ведение необходимой технической документации. Проведение мероприятий по оформлению технического оборудования к стандартам компании. Управление инженерно-технической службой, надзор за деятельностью подрядных организаций. Исполнение обязанностей управляющего объектов в его отсутствие. Разработка нормативных материалов по обслуживанию и ремонту оборудования. Организация подготовки оборудования к сезонной эксплуатации. Работа с договорами тех. обслуживания, ремонта и поставки ресурсов. Контроль и организация соблюдения мероприятий по ОТ, ТБ, ПБ. Проведение обучения и инструктажей с сотрудниками. Составление заявок на ТМЦ, формирование ЗИП, организация хранения и списания ТМЦ. Отчёт перед Заказчиком. Участие в формировании бюджета эксплуатационных расходов объекта. Осуществление взаимодействия с городскими коммунальными организациями и инспектирующими органами.

Руководство службой эксплуатации многофункционального комплекса с квартирами и подземной парковкой, класс " De Luxe" Клубный дом «Turandot Residences» 15 725 м², по адресу ул. Арбат дом 24 и многофункционального комплекса с квартирами и подземной парковкой Клубный дом «Artisan» 15 968 м², по адресу ул. Арбат дом 39, 41 . Предэксплуатация объектов, аудит инженерных систем, контроль ввода инженерных систем и строительных конструкций в эксплуатацию. Приемка всех инженерных систем и строительных конструкций в эксплуатацию от подрядной организации (ООО PRIDEX Group). Приёмка ИД и другой документации от подрядчиков. Выдача технических условий арендаторам. Проверка на соответствие техническому заданию проектной документации арендаторов, подрядчиков и собственников квартир. Создание и организация бесперебойной работы службы технической эксплуатации – электроснабжение, ВРУ, теплоснабжение, ИТП, водоснабжение и канализация, вентиляция, кондиционирование, противопожарные системы, слаботочные системы, АПС, СКУД, АУПТ, АСКУЭ, АСУЗ, BMS, лифты, всего 32 системы в каждом комплексе. Ведение необходимой технической документации. Контроль за состоянием и безаварийной работы всех технических систем. Участие в ликвидации аварий, организация выполнения заявок от представителей Заказчика. Разработка и контроль за выполнением ППР. Проведение мероприятий по оформлению технического оборудования к стандартам компании. Управление инженерно-технической службой, надзор за деятельностью подрядных организаций. Исполнение обязанностей управляющего объектов в его отсутствие. Разработка нормативных материалов по обслуживанию и ремонту оборудования. Организация подготовки оборудования к сезонной эксплуатации. Работа с договорами тех. обслуживания, ремонта и поставки ресурсов. Контроль и организация соблюдения мероприятий по ОТ, ТБ, ПБ. Проведение обучения и инструктажей с сотрудниками. Проведение тендеров по выбору подрядных организаций для проведения специализированных работ. Составление заявок на ТМЦ, формирование ЗИП, организация хранения и списания ТМЦ. Отчёт перед Заказчиком. Участие в формировании бюджета эксплуатационных расходов объекта. Взаимодействие с представителями контролирующих и инспектирующих организаций.

Управление службы эксплуатации объекта (Резиденция VIP персоны по адресу Московская область, Одинцовский район, Горки -9). Контроль и организация работ по выполнению технического задания и графиков ППР Заказчика ( ФСО РФ) и подрядных организаций. Контроль выполнения работ ППР и ТЗ по специальностям (инженеры по направлениям, сантехники, электрики, техники по обслуживанию вентиляции и кондиционирования, плотники, истопники, сварщики и альпинисты). Обеспечение работоспособности инженерных систем резиденции, площадью территории 7 Га, с вертолетной площадкой, озером, гольф-полем, физкультурно-оздоровительным комплексом с бассейном, лечебно-оздоровительным комплексом, гостиницей и т.д. Организация и проведение работ по подготовке системы отопления, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения и системы полива к зимнему и летнему периоду эксплуатации. Организация работ по обслуживанию освещения зданий и уличной территории. Контроль за обслуживанием оборудования бассейнов, банного комплекса, ВЗУ, КНС и системы био очистки стоков. Контроль и организация выполнения заявок сантехников, электриков, плотников и истопников. Закупка ТМЦ в рамках бюджета объекта, учет материальных средств, предоставление отчетности по расходу материальных средств на объекте. Проведение инструктажа с сотрудниками МТЛ по лояльности к представителям Заказчика. Выполнение мероприятий по обеспечению охраны труда и пожарной безопасности. Ведение отчётной документации, контроль за ведением документации, согласно ТЗ, инженеров и техников. Подтверждение выполнения работ у Заказчика. В подчинении 40 сотрудников.

Организация и проведение работ по эксплуатации 2-х зданий класса В+ (36600 кв.м. и 24800 кв.м.) и прилегающей территории по адресу Варшавское шоссе д. 1 стр 1,2, 6-17, 9, W-Плаза 1,2.. Обеспечение работоспособности инженерных систем. Приём в эксплуатацию инженерных систем. Организация и проведение работ по подготовке системы отопления, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения к зимнему периоду эксплуатации (гидравлические испытания системы отопления, вентиляции и ИТП, проведение мероприятий по метрологической поверке приборов КИП, получение от представителей МОЭК акта готовности к отопительному сезону). Организация и проведение работ по обслуживанию систем отопления, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения. Выявление и устранение поломок оборудования. Организация и проведение работ, согласно ППР, по обслуживанию бытовой, ливнёвой и дренажной канализации, КНС. Проведение с представителями "Мосводоканала" и "Мосводостока" осмотров и подписание актов в рамках своих обязанностей. Организация и проведение работ по обслуживанию приточно -вытяжных общеобменных вентиляционных систем . Проведение мероприятий по обеспечению оптимальной температуры и влажности воздуха, баланса между притоком и вытяжкой. Выявление и устранение поломок в приточно-вытяжных установках. Организация и проведение мероприятий ППР. Техническое обслуживание мультизональных систем типа VRF кондиционирования серии LG MULTI V plus II, LG multi V 3, General. Организация работ по обслуживанию внутренних и наружных блоков кондиционеров. Контроль за выполнением работ, согласно ППР, по обслуживанию трансформаторных подстанций, эл. оборудования, освещения фасадов, освещения парковки. Оперативное обслуживание. Контроль за выполнением ППР систем СОУЭ, СКУД, СП и .видеонаблюдением. Взаимодействие с подрядными организациями, выполняющими ремонтные работы, проверка объемов выполненных работ. Приём помещений арендаторов и собственников после проведения ремонтных работ. Предоставление дополнительных услуг арендаторам и собственникам. Организация и проведение работ по заявкам арендаторов и собственников помещений. Разработка и выполнение планов ППР. Учет материальных средств, ведение установленного учета, предоставление отчетности, ведение документации объекта. В подчинении: 12 сотрудников.

Организация и проведение работ по эксплуатации 2-х зданий класса В+ (36600 кв.м. и 24800 кв.м.) и прилегающей территории по адресу Варшавское шоссе д. 1 стр 1,2, 6-17, 9, W-Плаза 1,2.. Обеспечение работоспособности инженерных систем. Организация и проведение работ по подготовке системы отопления, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения к зимнему периоду эксплуатации (гидравлические испытания системы отопления, вентиляции и ИТП, проведение мероприятий по метрологической поверке приборов КИП, получение от представителей МОЭК акта готовности к отопительному сезону). Организация и проведение работ по обслуживанию систем отопления, вентиляции, горячего и холодного водоснабжения. Выявление и устранение поломок оборудования. Организация и проведение работ, согласно ППР, по обслуживанию бытовой, ливнёвой и дренажной канализации, КНС. Проведение с представителями "Мосводоканала" и "Мосводостока" осмотров и подписание актов в рамках своих обязанностей. Организация и проведение работ по обслуживанию приточно -вытяжных общеобменных вентиляционных систем . Проведение мероприятий по обеспечению оптимальной температуры и влажности воздуха, баланса между притоком и вытяжкой. Выявление и устранение поломок в приточно-вытяжных установках. Организация и проведение мероприятий ППР. Техническое обслуживание мультизональных систем типа VRF кондиционирования серии LG MULTI V plus II, LG multi V 3, General. Организация работ по обслуживанию внутренних и наружных блоков кондиционеров. Контроль за выполнением работ, согласно ППР, по обслуживанию трансформаторных подстанций, эл. оборудования, освещения фасадов, освещения парковки. Оперативное обслуживание. Контроль за выполнением ППР систем СОУЭ, СКУД, СП и .видеонаблюдением. Организация и проведение работ по заявкам арендаторов и собственников помещений. Разработка и выполнение планов ППР. Учет материальных средств, ведение установленного учета, предоставление отчетности, ведение документации объекта. В подчинении: 12 человек

Организация и проведение работ по эксплуатации газовых котельных ПТВМ-30М и ДКВР 6,5/13 и станции обезжилезывания и обеззараживания воды. Составление и контроль выполнения ППР оборудования. Контроль за состоянием зданий и сооружений на участке. Составление плана сезонных работ капитального и текущего ремонта зданий и оборудования, а также контроль за их проведением. Работа с абонентами и поставщиками. Согласование объемов. Ведение переговоров. Участие в составлении и подписание договоров. Решение спорных и конфликтных вопросов. Деловая переписка с абонентами. Документооборот с абонентами и поставщиками. Личный контроль и руководство действиями подчиненных при возникновении сложных, аварийных ситуаций на участке. Руководство проведения занятий с сотрудниками по технике безопасности и пожарной безопасности. Снабжение участка материалами, оборудованием и материальными средствами. Размещение, снабжение и руководство ремонтными бригадами по монтажу-демонтажу оборудования, отделочными работами и строительству на участке. Руководство материально-техническим обеспечением участка и закупками. Учёт и списание материалов, контроль за складским хозяйством. Ведение материального отчета. Организация и контроль внутренней логистики. Руководство работой техники на участке(бульдозер, компрессор, газель) и контроль за получением и списанием ГСМ. Собеседование с кандидатами на соискание должностей. В подчинении: 87 человек

должность по совместительству по реконструкции котельной Голицинского пограничного Института Обязанности: контроль за выполнением монтажных и общестроительных работ. Распределение работ между бригадами. Согласование изменений в проекте. Сдача работ подрядчику по КС-2. Заказ материалов, контроль и учет. Решение спорных вопросов с подрядчиками. Ведение переговоров. Оптимизация затрат. Ведение журнала общестроительных работ. Работа с технической документацией. Контроль за соблюдением техники безопасности.

с 2008 по 2010г Реконструкция магистральных трубопроводов проходного канала. обязанности: закупка материалов и оборудования согласно графику проведения работ. Участие в составлении графика проведения работ. Контроль логистики. Размещение, снабжение монтажных бригад. Распределение поступающих материалов и оборудования между монтажными бригадами. Приемка, учет, складирование и утилизация демонтированного материала. Организация склада и складского хозяйства на объекте с нуля. Создание базы учета и системы списания материалов на объекте с нуля. Ведение материального отчета на объекте. Организация внутренней логистики. Учет и списание ГСМ, ведение путевой документации. По совместительству исполнял обязанности начальника отдела кадров: Ведение табеля работ и учета рабочего времени сотрудников. Начисление премий. Прием заявлений от сотрудников. Контроль за документооборотом на объекте.

Организация технического обслуживания оборудования.