- Полное самостоятельное руководство строительными проектами. - Комплексное планирование работ, материальных и производственных ресурсов по проекту, контроль бюджета проекта, подготовка оперативной и итоговой отчётности. - Контроль сроков, стоимости и качества работ по проекту. - Оперативное управление работой подрядчиков и служб компании для обеспечения необходимых сроков и качества выполнения работ, надзор за производством, выполнением проектных, строительных и пуско-наладочных работ. - Взаимодействие с проектировщиками по разработке проектной документации. - Оформление исполнительной и производственной документации - Руководство проектами по реконструкции БЦ Румянцево (монолитное строительство, металлоконструкции, АУПТ, СПС СОУЭ, общестроительные работы) - управлением качества строительства - организация подготовки тендерных документов - Взаимодействие с Заказчиком, в том числе согласование графиков строительства и ввода объектов в эксплуатацию. - Организация и контроль работы строительных бригад на объекте. - Взаимодействие с заказчиками, инспектирующими органами, местной администрацией. - Контроль работ подрядчиков и поставщиков. - Контроль соблюдения техники безопасности и ведения журналов строительных работ - Формирование отчетности по выполненным работам.

Компоновка, передача исполнительной документации в технический архив предприятия Приемка выполненных работ, проверка объемов выполненных работ и соответствие их проектно-сметной документации Участие в подготовке документов по вводу в эксплуатацию законченного строительством объекта Работа по согласованию исходно-разрешительной и проектно-сметной документации Контроль соответствия выполненных строительно-монтажных работ и рабочей документации - утвержденному проекту Анализ и подтверждение целесообразности оплаты выполненных строительно-монтажных работ Урегулирование спорных вопросов по выполнению условий договора (контракта) подряда на строительство с подрядной строительной организацией Приемку объекта в эксплуатацию, а также согласование порядка и сроков устранения дефектов, обнаруженных в период гарантийного срока Организация работ текущего ремонта собственными силами Руководство штатом из работников: мастер-хауз, маляры включая содействие в подмене и подборе персонала, обеспечение персонала спецодеждой, средствами индивидуальной защиты, контроль за соблюдением охраны труда

Обязанности и достижения: - Контроль за работой систем инженерного обеспечения, архитектуры, состоянием офисной мебели и оргтехники в кабинетах руководителей; - Техническое сопровождение монтажных, наладочных и ремонтных работ, выполняемых подрядными организациями; - Анализ существующей проектной и рабочей документации по перепланировке кабинетов руководителей; - Участие в рабочих совещаниях; - Разработка технических заданий на выполнение проектной и рабочей документации; - Контролировать работы подрядчиков, выполняющих строительно монтажные работы, приемку выполненных строительно-монтажных работ и предоставленных услуг; - Ведение документооборота в части контроля документации по техническому обслуживанию инженерных систем, журналов проведения технических мероприятий; - Организация приема и регистрации заявок, ведение учета ремонтных работ, составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту кабинетов руководителей; - Разработка проектов договоров и их технической части по обслуживанию и ремонту в кабинетах руководителей; - Обеспечение технических условий эксплуатации и содержания инженерных коммуникаций подрядными организациями.

- Контроль за качеством и объемом выполненных работ и предоставленных услуг. - Анализ существующей проектной и рабочей документации - Участие в рабочих совещаниях - Разработка технических заданий на выполнение проектной и рабочей документации - Разработка и оценка технических заданий к договорам с подрядчиками, поставщиками инвестиционно-строительного проекта - Экспертная оценка тендерной документации по выбору подрядчиков, поставщиков инвестиционно-строительного проекта - Контролировать работы подрядчиков, выполняющих строительно монтажные работы, и приемку выполненных строительно-монтажных работ - Знание технологии строительного производства - Организация технического обслуживания КДЦ (далее-культурно-досуговые центры). техническое обслуживание конструкций, элементов, узлов, инженерного оборудования и коммуникаций зданий. - Организация плановых, сезонных мероприятий по подготовке к зимнему сезону. - Обеспечение хозяйственного обслуживания зданий и помещений в соответствии с правилами пожарной безопасности, техники безопасности. - Внедрение ресурсосберегающих технологий. - Контроль расходования поступающих ресурсов - Ведение документооборота в части контроля документации по техническому обслуживанию КДЦ, журналов проведения технических мероприятий журналов по ТБ и другой технической документации. - Разработка требований по качеству содержания и ремонта КДЦ; рекомендации по методам и техническим решениям устранения технических дефектов. - Организация приема и регистрации заявок, ведение учета ремонтных работ, составление перечня требуемых работ по обслуживанию и ремонту КДЦ. - Разработка проектов договоров и их технической части по обслуживанию и ремонту КДЦ. - Руководство мероприятиями по капитальному и текущему ремонту: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, кровля, инженерное оборудование здания (насосное оборудование тепловых пунктов, вентиляционное оборудование, лифтовое оборудование, средства охранной сигнализации, кабельное оборудование, радиофикация) приборного оснащения зданий (приборы учета тепла, воды, электроэнергии). - Осуществление контроля за соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда и технике безопасности., производственной санитарии и пожарной безопасности, требований санитарных органов, а также органов осуществляющих технический надзор. - Контроль за техническим состоянием и использованием КДЦ и предоставлением жилищно-коммунальных услуг. - Обеспечение технических условий эксплуатации и содержания КДЦ подрядными организациями. - Подготовка КДЦ к сезонным условиям эксплуатации.

Взаимодействие с подрядными организациями, в т.ч. подготовка и анализ проектно-сметной документации Арендаторов и владельцев апартаментов; Управление СМР на всех этапах, взаимодействие с подрядчиками, взаимодействие с Арендодателями в период строительства; принимать в установленном порядке участие в комиссиях, совещаниях, рабочих группах и т.д., проводимых в рамках компетенции подчиненного подразделения; оформлять документы по вопросам, входящим в компетенцию подчиненного подразделения; осуществлять эффективное руководство работниками подчиненного подразделения в целях обеспечения надлежащего уровня исполнения целей и задач, поставленных перед подчиненным подразделением; Осуществление руководства непосредственным выполнением работ по текущему и капитальному ремонту производственных объектов. Участие в разработке проектов долгосрочных, среднесрочных текущих и капитальных планов ремонта, составление титульных списков на все объекты текущего и капитального ремонта, заявок на строительные материалы, оборудование. Ведение учетной и отчетной документации о выполнении строительных работ; Соблюдение правил нормы охраны труда техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты строительных объектов; Поиск компаний для возможного участия в области строительства, ремонта, обслуживания; Анализ тендерной документации на предмет соответствия квалификационным требованиям; Подача заявок; Отслеживание результатов рассмотрения заявок; Сопровождение отгрузок по выигранным тендерам; Анализ документации для конкурсов, подготовка запросов на разъяснения; Подготовка и подача документов на участие в государственных и коммерческих тендерах, подготовка пакета документов; Отслеживать за выполнением проектными и строительными организациями договорных обязательств, в необходимых случаях предъявляет санкции, предусмотренные договорами Осуществляет контроль за своевременным вводом в эксплуатацию объектов строительства Составление технического задания на выполнение работ по текущему и капитальному ремонту. Ведение претензионной работы с Генеральным подрядчикам по устранению выявленных замечаний по гарантийным обязательствам

Знание нормативных документов органов государственного надзора, законы, постановления, нормативно-технические документы, регламентирующие эксплуатацию инженерно- технических систем и оборудования и конструктивных элементов объекта (далее по тексту ИТСиО и КЭ). Ведение оперативно-технической документации по эксплуатации ИТСиО и КЭ объекта в полном объеме. Заключать договора на снабжение объекта коммунальными услугами и с подрядными организациями по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонтных работ отдельных ИТСиО и КЭ объекта. Регистрация в Ростехнадзоре опасных производственных объектов и их эксплуатацию согласно разрабатываемой нормативной документации. Выполнение оказываемых услуг Арендаторам в рамках договоров Аренды.

осуществление от лица службы эксплуатации технического надзора за выполнением строительно-монтажных работ и приемку законченных объектов от подрядных строительных организаций; - контроль за ходом выполнения планов капитального ремонта жилых комплексов, соответствия объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документацией, рабочими чертежами. Ведение отчетности по финансированию строително-монтажных работ в программе 1С подрядными организациями и ремонтной службы эксплуатации. Выполнение работ по сбору документации компаний участвующих в тендере на выполнение работ.

- осуществление от лица заказчика технического надзора за выполнением строительно-монтажных работ и приемку законченных объектов от подрядных строительных организаций; - контроль за ходом выполнения планов капитального строительства, соответствия объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документацией, рабочими чертежами; - заключение договоров с Архитектурно-планировочным управлением связанных по экспертизе объекта строительства; Составление программы по выбору коттеджей.

- заключение договоров с субподрядными организациями на проведение строительно-монтажных работ; - заключение договоров с Мосводоканалом на ведение технического надзора по наружним сетям; - сбор документов и сдача ОДС; - заключение договоров с СЭС по экспертизе объекта; - передача в Департамент имущества г. Москвы инженерных сетей; - согласование проектов; - отслеживание поставки оборудования на объект; - сбор документов для разрешения о сносе жилых домов; - принятие участия в производственных совещаниях касающихся строительства, сноса, заселения и задолженностей по объектам.

- полное руководство строительным участком; - осуществление функций генподряда; - содержание площадки строительства; - работа с контролирующими организациями и властями; - организация работы ИТР и рабочих; - закрытие нарядов согласно проектно-сметной документации; - организация производства монолитных, отделочных и общестроительных работ; - организация и контроль работы субподрядных организация; - составление графиков работ и поставки материалов; - организация взаимодействия проектных и субподрядных организаций; - проверка выполненных объёмов и качества работ; - ведение производственной, отчётной и исполнительной документации.

- организации производства, труда и управления; - ведение организационно-распорядительных документов и нормативных материалов вышестоящих и других органов, касающиеся производственно- хозяйственной деятельности участка; - рассмотрение проектно-сметной документации на строящиеся объекты; - приемка строительно-монтажных и пусконаладочных работ; - работа с субподрядными организациями по ремонтно-строительным работам; - проведение техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

Первичные навыки согласно должностной инструкции.