Юлаков Сергей Сергеевич тел. 8 926-283-95-84 1. Основные цели: - Генерация и внедрение новых продуктовых решений. - Управление себестоимостью продукта "Жилой дом". - Тестирование и внедрение новых технологий СМР. - Усовершенствование текущего продукта. 2. Ключевые задачи: - R&D мирового опыта строительства жилых зданий. - Поиск и разработка и стандартизация новых продуктовых решений. - Внедрение решений в стандарты компании на всех уровнях (проектирование, закупки, СМР). - Разработка мероприятий для снижения себестоимости продуктов: Москва, Регионы, Реновация - Мониторинг план/факта себестоимости. Корректировка стикера на основании выводов. - Разработка целевых показателей и системы мониторинга для проектного бюро. - Поиск и тестирование в строительных условиях новых технологий СМР с последующим внедрением в стандарты компании. - Мокапирование и пилотирование целесообразных решений в строительном исполнении. 3. Достижения: - Снижение себестоимости "коробки" за 22 год 5%, за 23 год - 2-3%. Цель на 24 год 2-3%. - Снижение количества РВР на общую себестоимость 500 руб/м2 ОРП - Внедрены новые платформы строительства с помощью префаб элементов. Ускорение сроков строительства на 1 месяц. - Совместно с производителями строительных материалов разработан эффективный блок.

Менеджер проекта Управление проектами со стороны Заказчика в сфере коммерческой недвижимости и строительства. Управление операционными и капитальными проектами: - Подготовка технического задания в соответствии с требованиями Заказчика - Поиск и отбор подрядчиков на основе сравнительного анализа коммерческих предложений по ключевым показателям (стоимость, соответствие требованиям/качество, сроки выполнения) - Планирование - Заключение договоров на поставку/выполнение работ - Процесс утверждения проектной и рабочей документации - Разработка плана производства работ - Контроль за графиком и качеством выполняемых подрядчиком работ - Контроль готовой документации и промежуточных актов приемки - Общение с представителями заказчика и подрядчика, регулярные отчеты о ходе реализации проекта - Управление изменениями в проекте - Приемка работ подрядчиков - Отчетность о реализации проекта Далее наработанные навыки логично разделить на группы так называемых «hard skills» Блок: Инженерно-технический аудит зданий Due-diligence недвижимости. Анализ текущего состояния объекта недвижимости по разработанному чек-листу. Строительно-техническая экспертиза Сбор и изучение документации по зданию (проектная, рабочая, исполнительная) Проверка соответствия здания или сооружения целям, для которых его приобретают или строят; Возможность проведения капитального ремонта или реконструкции, перепланировки; Техническое состояние несущих конструкций и коммуникаций; Блок: Проектирование Разработка и адаптация технологических схем офисных пространств. Экспертиза пространства на предмет максимального использования полезной площадки Самостоятельная разработка архитектурно-планировочных решений по коммерческим объектам в программном комплексе Revit Разработка BIM стандарта компании Подготовка и разработка технических заданий на проектирование по всем разделам (АР, ЭОМ, ОВиК, ВиК, СКС, СКУД, СОТ, СОУЭ, и т.д.) Управление командой проектировщиков и дизайнеров (внутри группы Заказчика) Управление командой проектировщиков подрядчика Разработка архитектурных и технических концепций согласно бюджета определенного в финансовой модели Согласование рабочей\проектной документации с управляющими компаниями, собственниками, экспертизами, аудиторами Блок: Инновации и технологии В качестве заказчика разработал платформу для мониторинга микроклимата в помещения в режиме реального времени Прохождение американской зеленой сертификации LEED по нескольким объектам недвижимости Проектирование объектов в режиме реального времени Разработал и внедрил стандарт организации на выполнение проекта (Бренд бук на отделку и оснащение объекта) Внедрил систему отслеживания и постановки задач для успешной реализации проекта Реализованные объекты награждались премиями признанных агентств недвижимости

Ведущий-инженер конструктор: Руководство группой конструкторов (до 10 человек) Выдача заданий Проверка документации Расчет строительных конструкций SCAD/Robot и другие утилиты Взаимодействие со строительными площадками/авторский надзор Взаимодействие со службой заказчика Прохождение экспертизы ГОС и не ГОС Снятие замечаний по разделу КР от аудиторов заказчика и экспертизы Принятие совместно с главным конструктором принципиальных конструктивных решений и т.д BIM менеджер Внедрение в организацию процесса проектирования в среде BIM Обучение сотрудников работе в ПО Revit Отслеживание коллизий на всех этапах проектирования Взаимоувязка ВСЕХ разделов в одной модели Настройка и создание семейств Корректировка и постоянная доработка шаблонов для работы внутри программы Отслеживание и внедрение новых "навесных" программ, скриптов и обновление для упрощения работы проектировщиков Программы : Revit, Navisworks Manage Были созданы и ПОСТРОЕНЫ на строительных площадках около 250 000 м2 жилья. 25000 м2 Промсооружений 36000 м2 Торговые центры Так же уникальные сооружения: подпорные стены, мелкие дамбы, большое количество металлических конструкций (тоже Revit) и т.д. При необходимости могу предоставить портфолио.

Разработка рабочей и проектной документации стадий: Р, П, Э. Разделы КМ, КЖ, ОК, ГИ. Расчет строительных конструкций в программах Scad, Lira. Большой опыт в 2-d черчения и 3-d моделирования ( Autocad). Выполнение спецработ по усилению фундаментов зданий и сооружений. Оценка влияния на сооружения от строящихся объектов в программе Plaxis. При необходимости могу предоставить портфолио.

Разработка документации стадии "П", "Р", "РД". Проектирование фундаментов и оснований сооружений. Вся работа велась при НИИОСП им. Герсеванова. В опыт работы входит использование программ: AutoCad, Plaxis 2d (программа для расчета напряженно-деформируемого состояния грунтов), Scad, StatPile, Wall 3. Так же проведение научного эксперимента по укреплению грунтов микроцементами.

Должностные обязанности и достижения: Обследование зданий и сооружений. Производил инструментальное и визуальное обследование объектов. Написание Технического Заключения о состоянии конструкций.Исправление дефектов конструкций зданий. Определение общего состояния строительных конструкций зданий и сооружений. Детальное обследование зданий и сооружений. Определение физико-химических характеристик материалов конструкций. Обобщение результатов исследований.Анализ результатов обследования и разработка рекомендаций. Составление актов причин и дефектов строительных конструкций.Перепланировка жилых и нежилых помещений. Согласование в БТИ, Мосжилиспеции, МосГеотресте,МОСКОМАРХИТЕКТУРЕ, ДЭЗ,Госархстройназоре,ГлавАПУ и т.д.