- работа на объекте капитального строительства от эксплуатирующей организации в рамках предэксплуатации; - осуществление технического надзора за выполнением строительно-монтажных работ Генподрядчиком - осуществление технического надзора за выполнением строительно-монтажных работ Генподрядчиком; - осуществление контроля качества устранения строительными организациями недоделок, дефектов, в том числе по гарантийным обязательствам в установленные сроки; - составление дефектных ведомостей;

Поиск/подбор подрядных организаций для выполнения ремонтных работ на объектах компании, Подготовка и проведение тендера (внутреннего) на оказание услуг/выполнение работ подрядными организациями Проверка рабочей и организационно-технологической документации; Проверка объемов и качества выполненных и предъявленных к сдаче работ; Проверка/подготовка закрывающей документации по форме КС-2, КС-3, ведение накопительных ведомостей, учет объемов работ; Проверка исполнительной документации подрядных организаций; Контроль производства общестроительных работ; Выдача предписаний, контроль за их выполнением, составление отчетов и ведение служебной переписки; Составление графиков производства работ, ежемесячных отчетов. Подготовка технической документации для проведения текущих и капитальных ремонтов нежилых зданий и сооружений, находящихся в собственности Общества; Обследование объектов недвижимости с целью определения объемов строительно-монтажных работ; Мониторинг объектов недвижимости в рамках текущей эксплуатации подготовка технических отчетов о проведенных обследованиях; Подготовка необходимой документации (техническое задание, проект договора подряда) для проведения торговых и конкурсных процедур; Составление ведомостей дефектов и объемов работ; Ведение отчетной документации; Деловая переписка с подрядными организациями и арендаторами; Внутренний документооборот; Выполнение служебных поручений руководства. Участие в разработке бюджетов по объектам недвижимости в рамках текущей эксплуатации. Подготовка сметных расчётов по проведению ремонтных работ в рамках текущей эксплуатации объектов недвижимости. Подбор, согласование и проведение закупок материалов для проведения ремонтных работ в рамках текущей эксплуатации объектов недвижимости. Организация проведения ремонтных работ в рамках текущей эксплуатации объектов недвижимости. Разработка и внедрение инструкций регламентов, алгоритмов действия, технологических карт в рамках текущей эксплуатации объектов недвижимости.

- организация и сопровождение работ подрядными организациями УК СИТИ, от составления ТЗ для проведения тендера до проведения закрывающих документов; - осуществление технического надзора за выполнением строительно-монтажных работ подрядными организациями УК СИТИ; - осуществление технического надзора по строительной части в соответствии с договорами на техническое обслуживание с собственниками помещений; - участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений и оперативное решение вопросов, связанных с этими изменениями; - изучение причин, вызывающих срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ, принятие мер по их предупреждению и устранению; - осуществление технической приемки законченных строительно-монтажных работ, оформление исполнительной документации; - осуществление контроля качества устранения строительными организациями недоделок, дефектов, в том числе по гарантийным обязательствам в установленные сроки; - учет законченных строительно-монтажных работ и подготовка данных для составления необходимой отчетности. - актирование происшествий на территории объектов находящихся в ведомстве УК СИТИ , связанных с повреждением материальных ценностей (МОП, помещения арендаторов/собственников) - рассмотрение и согласование проектной и исполнительной документации касаемо Объектов и прилегающей территории, предоставляемых подрядными организациями УК СИТИ, арендаторов/собственников помещений; - прием и выдача документации, регламентов на проведение работ, предписаний; - ведение архива проектной, сопроводительной и т.д. документации; - разработка внутренней регламентирующей документации предприятия; - оценка стоимости работ, составление смет; - разработка внутренней регламентирующей документации предприятия; - разработка технических заданий, коммерческих предложений, технических условий на помещения, технологических карт; - разработка договоров, контрактов, соглашений; - составление писем, обращений, жалоб, претензий в адрес государственных органов, коммерческих организаций; - разработка ППР - ведение бюджета в течении года/разработка бюджета на следующий год - составление заказов инструментов и расходных материалов для обеспечения проведения работ на объекте - участие в проведении тендера подрядных организаций для проведения работ на объектах УК СИТИ - координация работы персонала ОКС (Инженер ПТО, Инженер технического надзора, Служба Коменданта (14 Хаус-мастеров)) - ведение отчетности по работе ОКС - выезд с инспекциями на объекты УК Сити, составление отчетов по результатам - по производственной необходимости, выполнение задач, поставленных непосредственным руководителем или руководством компании, не вошедших в данную инструкцию. - прием и выдача документации, регламентов на проведение работ, предписаний; - ведение архива проектной, сопроводительной и т.д. документации; - ведение складского учета и закупочной деятельности.

- осуществление технического надзора за выполнением строительно-монтажных работ подрядными организациями Заказчика; - составление дефектных ведомостей - осуществление контроля качества устранения строительными организациями недоделок, дефектов в установленные сроки; - разработка внутренней регламентирующей документации предприятия; - оценка стоимости работ, составление смет; - разработка технических заданий, коммерческих предложений, технических условий на помещения, технологических карт; - разработка договоров, контрактов, соглашений; - составление заказов инструментов и расходных материалов для обеспечения проведения работ на объекте - поиск подрядных организаций для проведения работ на объекте - выезд с инспекциями на объекты Sawatzky, составление отчетов по результатам - по производственной необходимости, выполнение задач, поставленных непосредственным руководителем или руководством компании, не вошедших в данную инструкцию. - актирование происшествий на территории объекта связанных с повреждением материальных ценностей (МОП, помещения арендаторов/собственников) - рассмотрение и согласование проектной и исполнительной документации касаемо Объекта и прилегающей территории, подрядных/субподрядных организаций Заказчика.

По объектам находящимся в эксплуатации: *контроль работоспособности инженерного оборудования и общестроительного состояния здания * составление дефектных ведомостей по выявленным неисправностям на объекте *определение необходимы мероприятий для устранения неисправностей (силами сострудников компании/подрядной организации) *поиск подрядных организаций для проведения ремонтно-восстановительных работ на объекте *подготовка необходимой документации для проведения тендера на привлечение подрядной организации * составление ТЗ для подрядных организаций * составление смет на выполнение ремонтных работ по внутренней и внешней отделки здания * составления плана работ * контроль качественного и своевременного выполнения работ подрядными организациями * заказ необходимых материалов и оборудования для проведения работ силами сотрудников компании * ведение учета на складах расходных материалов и инвентаря По объектам находящимся в предэксплуатации: * составление дефектных ведомостей по состоянию объекта в процессе проведения СМРи ПНР * участие в приемной комиссии при проведении промежуточных приемок СМР * участие в приемной комиссии готовых систем здания * участие в приемной комиссии готовых помещений * составление чек-листов по итогам проведения приемок * рассмотрение правильности выполнения рабочей и исполнительной документации по объекту

Обеспечение эксплуатации здания: * составление дефектных ведомостей по общестроительному состоянию объекта *составление смет на выполнение ремонтных работ по внутренней и внешней отделки здания * составления плана работ * распределение и контроль качественного и своевременного выполнения работ * ведение табеля учета рабочего времени. * заказ необходимых материалов и оборудования * ведение учета на складах расходных материалов и инвентаря * контроль за качеством выполнения на объекте работ клининговой компанией и других компаний подрядчиков.

Обеспечение эксплуатации здания: * контроль выполнения ППР и ЕТО * контроль и проверка качества выполнения заявок заказчика, дополнительных работ * участие в ликвидации аварийных ситуаций * распределение работ и заявок между техниками. * ведение табеля учета рабочего времени.

Обеспечение эксплуатации здания: * выполнение ППР и ЕТО на инженерном оборудовании объекта * выполнение заявок заказчика, дополнительных работ * участие в ликвидации аварийных ситуаций * выполнение ремонтных, монтажных работ. электрики, сантехники, вентиляции, кондиционирования

* Сметирование объекта и ведение переговоров с заказчиком. * Закупка строиматериалов и аренда необходимого оборудования. * Поиск и подписание договоров с подрядными организациями.(при необходимости) * Контроль качества работ и приемка работ подрядных организаций. * Обеспечение выполнения работ в соответствии с заданиями заказчика. * Участие в сдачи объекта заказчику. * Решение вопросов при возникновении конфликтных ситуаций. * Еженедельная подготовка и передача заказчику отчета. * Решение технических вопросов (при невозможности выполнения работ по проекту) и согласование решений с заказчиком. * Руководство бригадами (10-20 чел).

Ведение Б/Д склада "Брак" Контроль сертификации товара Разбор претензий от клиентов, вынесение решения по возврату и замене товара Организация качественной работы склада брак Организация работ по восстановлению товара Обеспечение гарантийного ремонта Организация, контроль, отчетность по продажам брака через розничную сеть. Прописание нормативной, регламентационной документации. Технологических и должностных инструкций. Составление и подписание договоров. Организация отдела качества с "0" Организация и проведение ревизий в розничных магазинах и на РЦ Разработка и внедрение мероприятий по предотвращению хищений (склад, склад "Брак", розничные магазины)

Инвентаризация Общая координация действий подчиненных работников склада: (1- начальник отдела приемки, 6 -кладовщиков- приемщиков,5- кладовщиков- контролеров 3- зав.секций, 4-ст. кладовщика 20- кладовщиков, 24-сборщика, 30 -грузчиков, 14- водителя погрузчика, 6- операторов штабелера,) Расстановка техники и сотрудников по участкам работы Контроль ведения отчетности по товародвижению операторами склада. Ведение отчетности по соблюдению нормативов в работе подчиненных отделов склада (Приемный отдел, отдел комплектации, отдел отгрузочной экспедиции) Решение спорных вопросов с клиентами и поставщиками Контроль проведения ремонтных работ на территории склада Разработка систем мотивации для сотрудников склада Разработка должностных и технологических инструкций Составление графиков работ для сотрудников склада Участие в разработке системы адресного хранения

Ведение Б/Д Контроль комплектации заказов в магазины Контроль работы подчиненного персонала в секции (4 комплектовщика) Сканирование товара Контроль отправки товара в магазины Приемка товара Оформление транспортных документов Оформление товарных накладных Проведение инвентаризации

Инвентаризация Общая координация действий работников склада (2 кладовщика,8 грузчиков, 1оператор БД, 1 диспетчер логист, 5 водителей) Решение спорных вопросов с клиентами и поставщиками Контроль проведения ремонтных работ на территории склада Составление смет Разбор рекламаций Разработка и внедрение регламентационной документации Организация процесса обучения складских работников. Планирование бюджета