ФГУП "ПромЭкс"
Москва
Строительство, недвижимость, эксплуатация, проектирование... Показать еще
главный специалист юр.отдела, зам. нач. отдела
В состав юр. отдела входило 4 человека, фактически выполняла функции зам. начальника отдела.
Предприятие являлось коммерческой организацией при ТУ ФАУГИ в г. Москве, занимающейся эксплуатацией и контролем использования федеральной собственности (недвижимости), оказывающей услуги по анализу (экспертизе) правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, сбору технической и иной документации на недвижимость, земельные участки, регистрации прав на объекты недвижимости и сделок с ней, пр. сопровождению сделок с недвижимостью, восстановлению прав собственности на федеральное имущество, приватизации недвижимости и т.п.).
Функциии и должностные обязанности:
- полное юр. сопровождение хоз. деятельности предприятия, подведомственного ТУ Росимущества по г. Москве;
- разработка и утверждение типовых договоров (трудовой, возмездное оказание услуг, оценка имущества, аренда, оказание АХО, компенсация коммунальных платежей, поставка, подряд, разработка фирменного стиля, проведение семинара, замена стороны в обязательствах, организация питания работников, оказание услуг и т.п.), а также положений об отделах, должностных инструкций, регламентов отделов, порядка согласования договоров, пользования средствами мобильной связи, о премировании, о порядке осуществления платежей;
- выстраивание взаимоотношений с ТУ ФАУГИ в г. Москве, выполнение их поручений, оформление проектов распорядительных документов;
- выдача заключений, справок, консультаций по различным правовым вопросам;
- участие в работе с организациями, оказывающими коммунальные услуги (Мосэнерго, Мосводоканал) на стадии оформления договоров, контрактов;
- упорядочение документов, подтверждающих правоспособность Предприятия и полномочия Руководителя (регистрация изменений к Уставу, смены наименования должности руководителя).
- координирование работы в отделе, выдача заданий смежным подразделениям, курьерам, работа с контрагентами, с аутсорсиновыми компаниями и специалистами;
- оспаривание сделок с недвижимостью, признание права собственности на объекты недвижимости, взыскание задолженности за АХО и ТО, коммунальных платежей, неосновательного обогащения с арендаторов и пользователей помещений.
Достижения:
1. Наработан стартовый (основной) набор шаблонов (типовых) договоров Предприятия, внутренних локальных документов, позволяющих оперативно оформлять взаимоотношения сторон как внутри предприятия, так и с третьими лицами.
2. Организовано распределение обязанностей и зон ответственности внутри отдела, оперативная взаимозаменяемость специалистов.
3. Сокращен испытательный срок (29 июня 2009 г вместо 06 августа 2009 г.) в связи с профессиональным, оперативным и успешным выполнением поставленных руководителем задач.
Причина поиска новой работы: смена руководящего состава предприятия, отсутствие серьезных задач и стагнация процессов в компании, снижение уровня доходов (отсутствие премий, мотиваций).