1. Организация работы и контроль за выполнением технического обслуживания инженерных систем и оборудования силами подрядных организаций в офисах компании. 2. Координация работы технических специалистов по эксплуатации офисов компании в Москве, МО и регионах. 3. Заключение и ведение договоров на техобслуживание инженерных систем и оборудования с подрядными организациями после проведения необходимых тендерных процедур и вынесения решения тендерного комитета, а также заключение договоров поставки и монтажа систем кондиционирования в офисах компании. 4. Составление техзаданий на обслуживание инженерных систем и оборудования. Непосредственное участие в проведении тендерных переговоров с выбранными контрагентами. 5. Осуществление контроля проводимых работ по техобслуживанию инженерных систем и оборудования в центральном офисе компании в соответствии с нормами, принятыми для данного оборудования. При необходимости, выезд на другие объекты Москвы и МО. 6. Консультация заинтересованных лиц компании по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых инженерных систем и оборудования. 7. Проверка и согласование смет на необходимые работы по демонтажу старого и монтажу нового инженерного оборудования. Заключение дополнительных соглашений на эти работы. 8. Приём, рассмотрение и согласование в Tesse всего пакета документов на оплату, от каждой обслуживающей организации. 9. Ежедневный осмотр и проверка работоспособности систем приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования в офисе компании. При необходимости регулировка режимов работы данных систем собственными силами. 10. Выполнение административно-хозяйственных работ в офисе компании (создание заявок на временные пропуска клиентам, согласование выдачи постоянных пропусков новым сотрудникам компании, прием и распределение канцтоваров для сотрудников, мелкие ремонтные работы по офису).

1.Контроль за обеспечением подрядными организациями (аутсорсинг) безаварийной и надежной работы всех инженерных сетей и устройств (электроэнергия, водоснабжение, канализация, отопление, пожаротушение), их правильная эксплуатация, модернизация и своевременный качественный ремонт в магазинах компании. Осуществление контроля за техническим состоянием 65 магазинов в Москве и Московской области. 2. Прием заявок от управляющих магазинами на ремонт оборудования и инженерных коммуникаций (сантехнические, электротехнические, ремонтно-строительные и отделочные работы) и распределение их по подрядным организациям. Разъяснение представителям подрядных организаций, что конкретно необходимо выполнить, в каком объёме и какие для этого требуются материалы. 3. При необходимости выполнение некоторых заявок собственными силами. 4. Заключение и ведение договоров с новыми подрядными организациями. 5. Проверка и согласование смет на работы, проводимые вне рамок договоров на техобслуживание. Заключение дополнительных соглашений на эти работы. 6. Контроль за своевременной оплатой работ обслуживающих и подрядных организаций. Приём, рассмотрение и согласование всего пакета документов на оплату, от каждой обслуживающей организации. 7. Определение и согласование с руководством оптимальных методов работы и мероприятий, направленных на экономию бюджетных средств. 8. Ежедневные, выборочные поездки по объектам с целью проверки выполненных работ по заявкам.

1. Организация ремонтных работ и контроль технического обслуживания (собственной эксплуатационной службой – 6 чел.) всех инженерных сетей и оборудования в 18 магазинах торговой сети в Москве и МО, а также организация аварийных выездов бригады рабочих на объекты по срочным заявкам. 2. Составление ежемесячных плановых графиков по объезду обслуживаемых объектов 2-мя бригадами рабочих (посменно). Контроль выполнения заявок и плановых выездов с составлением промежуточных актов выполненных работ. 3. Контроль выполнения работ по техническому обслуживанию пожарной сигнализации, дымоудаления и противопожарной автоматики, а также по техобслуживанию (подготовка к осенне-зимней эксплуатации) расширительных баков системы отопления на 12-ти объектах (общежития ГУВД в г. Москве).

1. Контроль за обеспечением бесперебойной работы всех инженерных сетей и систем (электроэнергия, водоснабжение, канализация, отопление, пожаротушение, охранная сигнализация, вентиляция), их правильная эксплуатация. Контроль за исправностью оборудования – лифтов. 2. Обеспечение жизнедеятельности офиса, материально-техническая поддержка офиса, закупки хозяйственного и строительного инвентаря, ремонт мебели, электротехнические и сантехнические работы (в случае аварийных ситуаций). Контроль за рациональным расходованием материалов и средств, выделяемых для хозяйственных целей. 3. Организация работ по наружному освещению здания. 4. Взаимодействие с техническими службами собственника здания и подрядными организациями, выполняющими отделочные работы в здании. 5. Контроль за качеством работ по уборке прилегающей территории к зданию, а также контроль за работой клининговой компании внутри здания. 6. Организация хозяйственного обслуживания совещаний, конференций, семинаров и других корпоративных мероприятий. 7. Организация переезда сотрудников в новое офисное здание (комендант здания на время переезда). Подбор сотрудников (рабочих по офису) для своего отдела.

1.Контроль за обеспечением подрядными организациями безаварийной и надежной работы всех инженерных сетей и устройств (электроэнергия, водоснабжение, канализация, отопление, пожаротушение), их правильная эксплуатация, модернизация и своевременный качественный ремонт. 2.Выявление строительных недоделок и дефектов после производства отделочных работ в здании. Контроль за их устранением подрядными организациями арендодателя. 3.Заключение договоров и последующий контроль за выполнением работ подрядными организациями по сервисному и аварийному обслуживанию систем вентиляции и кондиционирования. 4.Работа, связанная с материально-техническим обеспечением офисов компании. 5.Подготовка предложений по расстановке мебели, перепланировке помещений, размещению сотрудников и офисного оборудования в соответствии санитарным нормам, пожаробезопасности и т.п. 6.Обеспечение хранения информации и ее постоянного обновления по используемым офисам / площадям на различных носителях (площади, расположение кондиционеров, техники, мебели, работы приточных и вытяжных диффузоров системы вентиляции). 7.Работа по инвентаризации имущества компании. Обеспечение и контроль за эффективным использованием имущества компании в рамках возложенных полномочий.

1. Работа по подготовке договоров и взаимодействие с подрядными организациями и техническими службами. 2. Работа с органами государственного технического надзора и жилищными инспекциями, ресурсоснабжающими организациями, Управами и ДЕЗами. 3. Приемка жилых домов в эксплуатацию от заказчика-застройщика и подрядных организаций. 4. Осуществление функций главного инженера по эксплуатации жилых домов. 5. Составление актов комиссионного обследования вновь построенных жилых домов для приема их в управление и эксплуатацию. 6. Организация эксплуатации объектов (уборка общедомовых площадей и территорий, прилегающих к объектам, покос газонов, чистка вентиляции, ремонт мест общего пользования и т.д.), контроль качественного выполнения этих работ. 7. Руководство комендантской службой на жилых домах. 8. Работа в постоянном контакте с жителями эксплуатируемых домов.

Организация работ и руководство рабочими на строительных площадках г. Москвы. Контроль за ходом выполнения строительно-монтажных и общестроительных работ в соответствии с ПОС и ППР.