Управление объектами коммерческой недвижимости (комплекс зданий), находящимися в собственности ЗАО "МФС-6" (общая площадь комплекса зданий 30 000 кв.м.) Приемка объектов недвижимости в эксплуатацию Сдача в аренду объектов недвижимости Управление административно-хозяйственной деятельностью объектов недвижимости Оптимизация издержек с целью сокращения затрат, связанных с управлением и эксплуатацией объектов недвижимости Контроль над технической эксплуатацией объектов недвижимости, состоянием офисных, технических, подвальных и др. помещений Формирование бюджета доходной части по объектам недвижимости на ежемесячной, ежеквартальной, ежегодной основе Участие в разработке и адаптации договоров аренды, участие в переговорах по обсуждению основных условий аренды (размер арендной ставки, арендуемая площадь и пр.) Планирование, корректирование, контроль операционных и инвестиционных затрат Контроль взаиморасчетов с контрагентами и гос органами Организация представления интересов компании при проведении контрольных мероприятий и проверок со стороны государственных органов Проведение тендеров по всем видам подрядных работ управления инфраструктуры Подготовка, заключение/расторжение договоров аренды(краткосрочных/долгосрочных) Взаимодействие с арендаторами на регулярной основе с целью выявления и решения проблем, поддержание стабильных отношений с каждым арендатором с целью дальнейшего развития долгосрочных отношений Контроль над работой парковки, над распределением, арендой и оплатой машиномест Контроль над правильным оформлением договоров на коммунальные услуги, сроками действия договоров, платежами по ним и пр. Руководство персоналом компании (более 100 чел.) Организация бесперебойной работы всех систем объектов недвижимости Организация проведения ремонта/реконструкции объектов недвижимости Заключение договоров с обслуживающими организациями, Энергосбыт, Мосводоканал, Коммунальные сети, ЧОП и др.; Контроль работы всех служб компании,входящих в зону ответственности Генерального директора Управление фитнес-клубом ИКС-ФИТ МФС-6 (Доверительный управляющий)

Управление объектами коммерческий недвижимости Управление всей административной деятельностью, связанной с эксплуатацией и управлением объекта, включая инженерное обслуживание, уборку, ремонт, перепланировку, парковку автомобилей, обеспечение безопасности и благоустройство территории комплекса Приемка объектов недвижимости в эксплуатацию: фитнес клуб и офисные здания. Доверительное управление фитнес клубом ИКС ФИТ Сдача в аренду объектов недвижимости Управление административно-хозяйственной деятельностью комплекса Взаимодействие с собственником, арендаторами, подрядчиками; проведение переговоров с по условиям сотрудничества: разработка и заключение договоров аренды, договоров подряда, договоров на управление Организация бесперебойной работы всех систем объектов недвижимости Увеличение доходов компании, минимизация расходов Контроль работы всех служб компании,входящих в зону ответственности Генерального директора.

Управление объектами коммерческий недвижимости. Приемка объектов недвижимости в эксплуатацию: фитнес клуб и офисные здания. Доверительное управление фитнес клубом ИКС ФИТ. Сдача в аренду объектов недвижимости; Управление административно-хозяйственной деятельностью комплекса.

Реализация объектов коммерческой недвижимости.

Проведение финансового и экономического анализа деятельности учреждения. Анализ причин отклонений показателей от запланированных. Формирование заключений по аналитике.

Обеспечение хозяйственного обслуживания и надлежащего состояния в соответствии с правилами и нормами производственной санитарии и противопожарной защиты помещений, в которых расположены подразделения предприятия, учреждения, организации, а также контроль за исправностью оборудования (лифтов, освещения, систем отопления, вентиляции и др.). Разработка планов текущих и капитальных ремонтов основных фондов, составлении смет хозяйственных расходов. Организация проведения ремонта помещений, осуществление контроля за качеством выполнения ремонтных работ. Обеспечение подразделений предприятия, учреждения, организации мебелью, хозяйственным инвентарем, средствами механизации инженерного и управленческого труда, контроль за их сохранностью и проведение своевременного ремонта. Оформление необходимых документов для заключения договоров на оказание услуг, получение и хранение канцелярских принадлежностей, необходимых хозяйственных материалов, оборудования и инвентаря, обеспечение ими структурные подразделения, а также ведение учета их расходования и составление установленной отчетности. Контроль за рациональным расходованием материалов и средств, выделяемых для хозяйственных целей. Руководство работами по благоустройству, озеленению и уборке территории, праздничному художественному оформлению фасадов зданий, проходных. Контроль за выполнением противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря. Руководство работниками отдела.

Разработка квартальных и годовых планов хозяйственно-финансовой и производственной деятельности предприятия; Ведение планово-учетной документации; Анализ и учет финансовых показателей деятельности предприятия и его подразделений; Определение экономической эффективности проводимых на предприятии мероприятий; Организация оперативного и статистического учета; Составление установленной отчетности.