С 2012 года работаю в аренде коммерческой недвижимости. В данной позиции Управление арендными отношениями действующих объектов (2 Торговых центра). Руководство работой отдела (организация, подбор персонала, планирование и контроль деятельности отдела - 6 человек). Функционал: -Координация работы отдела аренды в торговых центрах; - Составление и реализация доходной части бюджета, БДР, БДДС - Поиск потенциальных арендаторов в соответствии с планом по доходности - Согласование коммерческих условий - Взаимодействие с действующим арендаторами (деловая переписка, контроль выполнения условий договоров, составление и сопровождение дополнительных документов к договорам) -Контроль дебиторской и кредиторской задолженности - Проведение работы по взысканию просроченной дебиторской задолженности -Обеспечение своевременной пролонгации и индексации договоров аренды - Занесение в базу 1С условий договоров аренды и доп. соглашений - Подготовка и расчет арендной платы, переменной арендной платы, эксплуатационных расходов - Выставление счетов в 1С - Формирование актов сверок с арендаторами -Взаимодействие со всеми отделами управляющей компании - Владение программами на уровне уверенного пользователя MS Office (Word, Power Point, Excel), Outlook, 1С Бухгалтерия 8.3, 1С Документооборот.

В аренде недвижимости работаю с 2012 года. К моему послужному списку работы с недвижимостью, а именно коммерческая торговая, офисная, складская, производства и земельные участки, в данной организации прибавилась еще аренда жилья ( апартаменты, таунхаусы, коттеджи). В мой функционал входит: -Сопровождение действующих арендаторов; -Подготовка договоров, соглашений, возврат обеспечительных платежей; -Индексация, пролонгация; -Контроль дебиторской задолженности Арендаторов; -Подготовка ежедневной и ежемесячной отчетности по деятельности арендаторов, иных аналитических таблиц; -Введение базы данных действующих договоров; -Контроль за надлежащим состоянием площадей и помещений, решение технических вопросов (взаимодействие со службой эксплуатации, инженерами)

В аренде недвижимости с 2012 года. В мои обязанности входит: - Оформление, перезаключение, расторжение Договоров в программе 1С (версия 8.1) в установленном порядке договоров аренды/субаренды и иных договорных документов, связанных со сдачей в аренду/субаренду недвижимого имущества - Сопровождение всех процессов по заключению, изменению, расторжению договоров аренды (от направления уведомления о расторжении и до подписания Соглашения о расторжении и Акта возврата); - Подготовка, согласование, и сопровождение дополнительных соглашений в рамках договоров аренды - Контроль исполнения условий договоров аренды (своевременное проведение оплаты постоянной составляющей аренды, согласование и проведение индексаций) в программе 1 С - Подготовка материалов по индексациям стоимости арендованных помещений и согласование с руководителем, согласно договорам аренды. - Согласование коммерческих условий - Согласование технических требований - Сбор и обобщение данных по объектам коммерческой недвижимости, находящимся в управлении Общества на основании заключенных Агентских договоров -Взаимодействие с действующим арендаторами( деловая переписка, контроль выполнения условий договоров, составление и сопровождение дополнительных документов к договорам) -Ведение работ по устранению дебиторской задолженности арендаторов -Контроль выполнения Арендаторами условий, в соответствии с Договором аренды -Контроль поступления арендных платежей -Обеспечение своевременной пролонгации и индексации договоров аренды -Анализ рынка торговой недвижимости, мониторинг конкурентов - Контроль исполнения обязательств по договорам аренды, внесение изменений в типовые формы договоров с целью улучшений условий для Компании - Анализ ставок действующих арендаторов и проведение переговоров по улучшению коммерческих условий -Взаимодействие и управление всеми отделами управляющей компании -Управление и обеспечение бесперебойного функционирования объекта (администрирование, клининг, охрана, инженерные системы и пр.) -Взаимодействие с государственными‚ надзорными и правоохранительными органами‚ а так же органами местного самоуправления - Работа в программах: 1С 8.1, Word, Excel, PowerPoint, Citrixв

Управление арендными отношениями действующего объекта. - Подбор персонала -Поиск потенциальных арендаторов в соответствии с утвержденной матрицей арендаторов и планом по доходности -Подготовка и проведение переговоров с потенциальными/действующими арендаторами - Техническое сопровождение и контроль арендаторов с "0" до запуска объекта - Согласование коммерческих условий - Согласование технических требований - Согласование и заключение договоров аренды - Организация своевременного открытия арендатора -Взаимодействие с действующим арендаторами( деловая переписка, контроль выполнения условий договоров, составление и сопровождение дополнительных документов к договорам) -Ведение работ по устранению дебиторской задолженности арендаторов -Контроль выполнения Арендаторами условий, в соответствии с Договором аренды -Контроль поступления арендных платежей -Обеспечение своевременной пролонгации и индексации договоров аренды -Анализ рынка торговой недвижимости, мониторинг конкурентов - Мониторинг арендных ставок конкурентов, разработка предложений по изменению ставок арендной платы - Определение приоритетов среди торговых сетей по их соответствию концепции объекта - Ротация действующих арендаторов с целью соответствия концепции и увеличения дохода - Формирование бюджета аренды и контроль его исполнения - Контроль исполнения обязательств по договорам аренды, внесение изменений в типовые формы договоров с целью улучшений условий для Компании - Анализ ставок действующих арендаторов и проведение переговоров по улучшению коммерческих условий - Составление отчетности для руководства БДР и БДДС -Взаимодействие и управление всеми отделами управляющей компании -Управление и обеспечение бесперебойного функционирования объекта (администрирование, клининг, охрана, инженерные системы и пр.) -Участие в организации и проведении маркетинговых мероприятий на объекте -Взаимодействие с государственными‚ надзорными и правоохранительными органами‚ а так же органами местного самоуправления -Планирование финансовых показателей,обеспечение и выполнение бюджетов,увеличение прибыли объекта - Работа в программах: 1С, Word, Excel, PowerPoint

-прием, перевод и увольнение сотрудников (180 чел) -контроль и ведение табеля -заполнение трудовых договоров -оформление отпусков -ведение трудовых книжек -подбор сотрудников -расчет налогов и сборов в бюджеты разных уровней страховых взносов в государственные внебюджетные социальные фонды -составление отчетности по налогу на доходы физ.лиц -составление отчетности для сдачи в Пенсионный фонд, фонд социального страхования, фонд обязательного медицинского страхования; расчет заработной платы -ведение кадрового учета -расчеты с подотчетными лицами -выполнение обязанностей бухгалтера по кассовым операциям -прием и контроль первичной документации