Управление офисно-складским комплексом «MERIDIO»(100.000 кв.м) Варшавское ш.125ж • Сдача площадей в аренду; • Управление договорными отношениями (заключение и сопровождение договоров аренды); • Подготовка и разработка договоров аренды, субаренды, дополнительных соглашений, соглашений о расторжении, актов приема-передачи нежилых помещений и т.д.; • Разработка и внедрение рекламной и маркетинговой политики компании; • Координация и контроль работы смежных подразделений на объекте (коммерческий отдел, инженерно-техническая эксплуатация, клининг, охрана); • Решение задач, обеспечивающих коммерческую эксплуатацию площадей комплекса: • Разработка и внедрение комплекса мероприятий, направленных на повышение доходности комплекса; • Разработка концепций эффективного использования площадей; • Мониторинг рынка коммерческой недвижимости; • Расчет арендной ставки, разработка коммерческих предложений; • Оперативное взаимодействие с арендаторами комплекса по текущим вопросам; • Проведение переговоров высокого уровня; • Урегулирование взаимоотношений по финансовым обязательствам(работа с дебиторской задолженностью) арендаторов в соответствии с договорами; • Подготовка и согласование бюджетов (годовых, квартальных); • Подготовка управленческой отчетности ; • Взаимодействие с внешними контрагентами; • Разработка и внедрение новых бизнес процессов в управление комплексом; • Разработка необходимых регламентов и документов повышающих эффективность управления комплексом; С декабря 2009 года компания вышла на рынок управления коммерческой недвижимостью,к настоящему времени в управления взят производственно- складской комплекс "Лебедевский" 30.000 м.кв.(бывший институт ИТиМВТ им.Лебедева). -Проведен анализ состояния комплекса; -Проанализировано положение комплекса на рынке(сильные/слабые стороны,конкуренты); -Разработана концепция развития ; - Проведен расчет арендных ставок; - Сформированы бюджеты доходов и расходов; В данный период ведется активное продвижение комплекса на рынок и реализация площадей.

Создание отдела с нуля, вывод и продвижение на рынок нового бренда. -Организация направления коммерческая недвижимость с нуля; -Формирование отдела, построение схемы и принципов работы отдела; -Разработка и внедрение бизнес - процессов; -Набор и обучение сотрудников, формирование команды; -Оперативное руководство, контроль за работой и ходом выполнения поставленных задач; -Поиск и привлечение клиентов (арендаторы, покупатели, собственники). -Полное сопровождения сделок по покупке/аренде коммерческой недвижимости; -Поиск проектов в области коммерческой недвижимости и их дальнейшая оценка с точки зрения инвестиционной привлекательности; -Разработка концепции развития объектов коммерческой недвижимости; -Налаживание устойчивых деловых связей с крупными собственниками и девелоперскими компаниями; -Проведение переговоров всех уровней; -Первичный юридический анализ документов, составление договоров; -Участие в разработке рекламной и маркетинговой стратегии компании; -Участие в разработке технического задания для внедрения АСУП в работу компании; -Взаимодействие с другими структурными подразделениями компании; -Составление отчетности; -Анализ состояния рынка коммерческой недвижимости; -Управление зданиями; -Взаимодействие с государственными органами и строительными организациями.

Отличное знание рынка коммерческой недвижимости, знание всех бизнес процессов по аренде/покупке коммерческой недвижимости, большой опыт проведения переговоров и составления договоров, опыт руководства людьми (создания команды профессионалов). Проведение крупных сделок с ведущими игроками рынка коммерческой недвижимости. Собственные базы данных. Налаженные долгосрочные контакты со многими собственниками и девелоперами г. Москвы Достижения: Активно и успешно осуществлялось сотрудничество с девелоперскими компаниями и собственниками коммерческой недвижимости, такими как – Капитал групп, АЛМ девелопмент, Ингеоком, Интерстрой, Бизнес связь, Плакон, Промсвязь недвижимось, Энка, Инженер, Система Галс, Топри инвест и тд. Успешно проведены сделки по реализации площадей в таких бизнес центрах и офисных комплексах как – Б/Ц. Конкорд, Б/Ц. Новъ, о/к Немецкая слобода, Б/Ц на Трехпрудном, Б/Ц Чайка плаза, Мосэнка, Б/Ц Северное сияния, о/к на Люсиновской, о/к на Летниковской, о/к Спецленты, о/к Новоспасский двор, о/к Партнер, Б/Ц Парус, Б/Ц Почтовое, о/к Бизнес парк, Б/Ц Полларс, о/к Эко офис, Б/Ц Силиконовая долина, о/к на Научном, Б/Ц Туполев плаза, Б/Ц Газойл, Б/Ц Инженер и многие другие. А так же были найдены помещения и успешно проведены сделки под отделения таких банков, как-Альфа банк, Инвестсбербанк, Бин – банк, ММБ, Финансбанк; под кофейни Шоколадница, под сеть ювелирных магазинов Алтын Голд, под магазин Пума спорт, под магазин Летуаль , ряд салонов красоты и крупных туристических компаний.

Менеджер отдела коммерческой недвижимости по работе с ключевыми клиентами (российские банки, крупные западные компании).