Инженер по эксплуатации зданий и сооружений — по настоящее время Контроль и профилактика: Обеспечение правильной и бесперебойной работы техники, зданий и систем. Проведение плановых профилактических осмотров и технического обслуживания оборудования. Диагностика состояния систем и выявление неисправностей. Ремонт и устранение аварий: Устранение выявленных неисправностей и аварийных ситуаций. Организация и контроль ремонтных работ, включая работу с подрядными организациями. Документация: Ведение технической документации, паспортов на оборудование и другой необходимой отчетности. Разработка и согласование графиков ремонтов и планово-предупредительных работ (ППР). Оптимизация и безопасность: Разработка и внедрение мероприятий по повышению энергоэффективности и снижению затрат на эксплуатацию. Контроль соблюдения правил техники безопасности. Разработка и внедрение производственных инструкций и стандартов. Обслуживание и контроль энергосбережения, проведение ППР энергоустановок и сборок, своевременная замена электромонтажного оборудования, контроль за фазировкой линий и т.д. Планирование и закупки: Планирование закупок запчастей, расходных материалов и комплектующих. Составление заявок на ремонт. Участие в расследовании: Участие в расследовании производственных аварий и инцидентов. Составление смет, проверка смет и актов выполненных работ, контроль за ходом ремонтных работ, осуществление приемки и сдачи объекта в эксплуатацию, осуществление контроля за электрохозяйством, теплом, водопроводом и канализацией, сплинкерного пожаротушения, обслуживание газового оборудования котельной до 750кВт, заключение договоров с подрядными организациями. с гос. структурными надзирающими органами... МОЭК, Мосэнергосбыт, Мосводоканал, Россети, Мосгаз, межрегионгаз. Ведение технического надзора за строительством и ремонтом зданий и сооружений, а также всех инженерных систем жизнеобеспечения зданий и сооружений.

Эксплуатация гостиницы ООО "Гостиница "Владыкино" площадь 9000 кв. м 120 номеров. Организация бесперебойного функционирования инженерных систем и жизнеобеспечения здания. (систем электроснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, отопления, канализации, вентиляции, кондиционирования, водоотведение, пожарное водоснабжение, элеваторные узлы, тепловой пункт, ремонт номеров) Материально-техническое снабжение. Организация ремонтных работ объекта в полном объеме. Организация и контроль работы персонала технической службы. Работа с субподрядными организациями по отдельным видам работ. Формирование заявок на приобретение материалов и запасных частей, необходимых при эксплуатации инженерного оборудования и здания. Подготовка оборудования к ОЗП с документальным оформлением. Разработка планов и графиков осмотра испытаний и профилактических ремонтов, в соответствии с системой ППР, проведение и устранения аварийных работ. Обеспечение своевременного проведения работ, указанных в заявках служб. Контроль за исполнением работ в здании, и учет выполненных работ. Взаимодействие с надзорными организациями. Ведение журналов (производства работ, технике безопасности ППР)

Инженер по эксплуатации, энергетик, обслуживание и обеспечение работоспособности всех инженерных систем: (отопление, водоснабжение ГВС, ХВС, канализация, электрика до 1000V, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная насосная станция, спринклерное пожаротушение, тепловые пункты, общестроительные работы). Организация технического развития объекта, совершенствование работы и взаимосвязь технических подразделений. Осуществление повседневного руководства инженерными подразделениями. Взаимодействие с городскими и сторонними организациями по вопросам реконструкции, модернизации, ремонта и эксплуатации инженерных систем и оборудования. Обеспечивание контроля за выполнением объёма и качества работ подрядными и субподрядными организациями на объекте.

Обслуживание всех видов инженерных систем в том числе и ВРУ, Газовой котельной, (имею допуски: до 1000V, допуск ОПО, техники безопасности, лифтовое оборудование, пожарные минимум, обеспечение экологической безопасности) работа с арендаторами, с подрядными организациями, заключение договоров, приемка выполненных работ, составление бюджета на месяц, пол года и на год, работа с госслужбами, оплата коммунальных счетов, согласование проектов, работа с гос.структурами.составление смет в гос.расценках так же коммерческих, планирование бюджета, составление графиков ППР, контроль качества выполняемых работ, приемка объектов в эксплуатацию

Инженер по эксплуатации, энергетик, обслуживание и обеспечение работоспособности всех инженерных систем: (грузовые лифты, отопление, водоснабжение ГВС, ХВС, канализация, электрика до 1000V, газовое оборудование ГРУ, газовая котельня,, кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, пожарная насосная станция, спринклерное пожаротушение, тепловые пункты, общестроительные работы). Организация технического развития объекта, совершенствование работы и взаимосвязь технических подразделений. Осуществление повседневного руководства инженерными подразделениями. Взаимодействие с городскими и сторонними организациями по вопросам реконструкции, модернизации, ремонта и эксплуатации инженерных систем и оборудования. Обеспечивание контроля за выполнением объёма и качества работ подрядными и субподрядными организациями на объекте. Отслеживание договоров с арендаторами, контроль платежей за энернго- ресурсы и аренду...

Составление и проверка Смет, КС2, КС3, М-29 в гос расценках и в коммерческих ценах составление бюджета на объект -работа с Поставщиками коммунальных услуг, материалов и оборудования Проведение тендеров госзакупках и выборе подрядных организаций -решение административно-хозяйственных вопросов по бесперебойному функционированию здания (осуществлять управление эксплуатацией и технического обслуживания здания; обеспечение бесперебойной работы всех инженерно-технических систем здания) -взаимодействие с Гос. структурами‚ (а также заключение договорных отношений с поставщиками коммунальных услуг предприятиями Мосгоргаз‚ Мосгортепло‚ Мосэнерго‚Мосводоканал‚МГТС и др.) - заключение договорных отношений услуг с арендаторами помещений -ведение переговоров с арендаторами и Гос. структурами ‚ -контроль за правильностью выставления счетов от поставщиков коммунальных услуг - отслеживание платежей и урегулирование спорных вопросов с арендаторами ‚ либо с жильцами -организация планово-предупредительного ремонта объекта и инженерных систем здания -обеспечивать подразделения мебелью и всем необходимым для жизнедеятельности офиса‚ оперативное решение текущих вопросов. - обеспечивать выполнение противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря‚ вести книгу записей пожарного и санитарного надзора. - обеспечивать соблюдение комфортных условий чистоты и прилегающей к зданию территории (оформление фасада здания) -составление смет хозяйственных расходов -организация работы техперсонала‚ расстановка‚ распределение обязанностей‚ прием работы -анализ финансово-хозяйственной деятельности - оперативное решение технических проблем

Эксплуатация зданий и сооружений, вентиляция, кондиционирование,электрика , канализация,водопровод,отопление. Составление смет по гос.расценкам и коммерческим, контроль за суб.подрядными организациями, контроль качества, сроков выполняемых работ, работа с населением и гос.структурами, составление ППР, составление отчетности по объектам и графиков финансирования и закупки оборудования, материалов, контроль за обслуживающим персоналов, постановка задач и контроль их выполнения.

Составление и проверка Смет, КС2, КС3, М-29 в гос расценках и в коммерческих ценах составление бюджета на объект -работа с Поставщиками коммунальных услуг, материалов и оборудования Проведение тендеров госзакупках и выборе подрядных организаций -решение административно-хозяйственных вопросов по бесперебойному функционированию здания (осуществлять управление эксплуатацией и технического обслуживания здания; обеспечение бесперебойной работы всех инженерно-технических систем здания) -взаимодействие с Гос. структурами‚ (а также заключение договорных отношений с поставщиками коммунальных услуг предприятиями Мосгоргаз‚ Мосгортепло‚ Мосэнерго‚Мосводоканал‚МГТС и др.) - заключение договорных отношений услуг с арендаторами помещений -ведение переговоров с арендаторами и Гос. структурами ‚ -контроль за правильностью выставления счетов от поставщиков коммунальных услуг - отслеживание платежей и урегулирование спорных вопросов с арендаторами ‚ либо с жильцами -организация планово-предупредительного ремонта объекта и инженерных систем здания -обеспечивать подразделения мебелью и всем необходимым для жизнедеятельности офиса‚ оперативное решение текущих вопросов. - обеспечивать выполнение противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря‚ вести книгу записей пожарного и санитарного надзора. - обеспечивать соблюдение комфортных условий чистоты и прилегающей к зданию территории (оформление фасада здания) -составление смет хозяйственных расходов -организация работы техперсонала‚ расстановка‚ распределение обязанностей‚ прием работы -анализ финансово-хозяйственной деятельности - оперативное решение технических проблем

расчет тарифов на отопление, на ГВС , на водопотребление и водоотведение -заключение договоров с подрядными организациями -проверка и расчет объемов -взаимодействие и контроль работы подрядных организаций -принятие выполненных работ -составление и подписание актов в установленном порядке -планирование организации планово-предупредительного ремонта зданий -выполнение противопожарных мероприятий и содержание в исправном состоянии пожарного инвентаря -оформление документации.