Фотосессия объектов недвижимости (квартиры, апартаменты, коттеджи, дачи, бизнес-центры, промышленные производства и складские помещения) Сайт с работами chudnoff.photos

Организация с нуля удаленных продаж квартир, офисов и машино-мест в ЖК "Альбатрос" в г. Волгоград Взаимодействие с рекламными агентствами, агентствами недвижимости, сайтами недвижимости Прием и обработка телефонных звонков Работа с дольщиками (составление договоров, дополнительных соглашений, актов приема-передачи) Внутрикорпоративная работа по согласованию договоров и документообороту Взаимодействие с подрядной организацией по вопросу устранения недоделок в квартирах.

Обработка входящих телефонных обращений клиентов по корпоративному скрипту Выявление потребностей клиента, подбор подходящих вариантов недвижимости, назначение встречи Проведение встреч на объекте

Анализ и систематизация информации о первичной недвижимости Москвы и Московской области на собственном сайте Нерезиновая Москва (nerezinovaya.moscow). Сайт-блог практикующего риэлтора, переехавшего в Москву. Авторские обзоры новостроек. Обзоры новостроек в качестве Тайного покупателя. Старты продаж новостроек. Парки Москвы с привязкой к жилым комплексам. Развитие нескольких каналов в Инстаграм (@runningrealtor777, @nerezinovaya.moscow, @seofreeman). Работаю удаленно на нескольких биржах, пишу на заказ информационные и продающие тексты, тексты для лендинга, e-mail-рассылок и контекстной рекламы, тексты, оптимизированные под поисковые системы.

- прием входящих телефонных звонков, выявление потребностей клиента, презентация объекта по телефону и в офисе продаж; - холодные и теплые звонки потенциальным клиентам; - подбор ипотечных программ для клиента и взаимодействие с банками по вопросу одобрения клиента (в т.ч. с помощью системы ДомКлик, ВТБ-партнер), сбор документов и формирование заявки на ипотечный кредит, в т.ч. военная ипотека; - подготовка и подписание ДДУ с клиентом; - работа в CRM Битрикс 24; - реклама (Авито, ЦИАН, Яндекс.Директ).

Поиск собственников вторичной недвижимости на вверенной территории (Вешняки, Перово, Новогиреево, Ивановское), формирование клиентской базы. Холодные звонки собственникам квартир. Встречи с собственниками и презентация риэлторской услуги. Маркетинг объекта продажи (анализ рыночной стоимости, фотосессия квартиры, продающий текст, реклама, прием звонков, презентация объекта).

- Эксклюзивные и ко-эксклюзивные продажи квартир в новостройках Волгоградской области (ЖК "Матрёшкино", ЖК "Река", ЖК "Дом на Бульваре", ЖК "Труда,2" и др.); - Предоставление услуг физическим и юридическим лицам по купле-продаже недвижимости (первичный и вторичный рынок), рекламе объектов недвижимости; - Юридическое сопровождение сделок в органах Росреестра; - Работа с застройщиками и подрядчиками строительства по рекламе и продаже первичного и вторичного жилья (по ДДУ, ДУПТ, ДКП); - Анализ рынка первичной недвижимости Волгограда и Волжского, написание и опубликование обзорных статей с фотоматериалами (локация, цены, застройщики); - Разработка структуры сайта первичной недвижимости Волгограда и Волгоградской области www.chudomer.ru (с 2009 г.), наполнение оригинальным контентом (собственное описание ЖК, собственные фотографии хронологии строительства наиболее интересных ЖК, оригинальные авторские статьи по недвижимости и пр.); - Сео-продвижение сайта www.chudomer.ru в Интернет (топ-10 Яндекса по главным запросам "новостройки Волгограда", "квартиры от застройщика"); - Общее руководство компанией - от создания до сдачи отчетности в ИНФС, ПФР, ФСС, Росстат

- прием звонков, выявление потребностей клиентов (локация, характеристики, сумма сделки, форма оплаты и проч.), подбор квартир и коммерческой недвижимости от застройщиков для клиентов; - взаимодействие с застройщиками по вопросу бронирования квартир для клиентов; - работа в CRM (amoCRM); - составление и размещение объявлений о продаже новостроек в БД "Квартус"

- Прием звонков, консультирование потенциальных клиентов, показ недвижимости, проведение предварительных переговоров; - Подготовка документов к регистрации, заключение ДДУ, регистрация ДДУ в органах Россреестра; - Взаимодействие со страховыми компаниями по вопросу страхования ДДУ; - Работа с дольщиками: урегулирование конфликтных ситуаций в досудебном порядке, составление писем инвесторам, уведомление участников долевого строительства о переносе сроков, о сдаче дома, претензионная работа, ведение реестра инвесторов - взаимодействие с проектной группой по вопросу уточнения планировочных решений, внесения изменений в целях повышения продаж; - Подготовка и сдача отчетности застройщика в ГосСтройНадзор, РосСтат; создание, размещение на официальном сайте застройщика проектной декларации и изменений к ней (по необходимости), - Вывод нового объекта (жилого комплекса) на первичный рынок: составление проектной декларации, сдача 1-го ДДУ на регистрацию в органы Росреестра, работа с дизайнерами над созданием брендбука, создание сайта жилого комплекса (www.dom-na-bulvare.ru) и сайта застройщика (www.osk34.ru) : от идеи и структуры – до наполнения собственным оригинальным контентом; - разработка рекламной кампании на основе имеющегося рекламного бюджета (радио, Яндекс.директ, сайт, баннеры, Авито.ру, каталоги, буклеты). Примеры моих работ (аудиоролики на радио): https://vk.com/audios-47414192 - Аккредитация объектов в банках, взаимодействие в рамках ипотечных программ

- Консультирование потенциальных клиентов, показ недвижимости, документальное оформление сделки ; - Весь цикл рекламных мероприятий по рекламе квартир в новостройках (от создания концепции рекламной кампании, написания роликов до претворения в жизнь); - Переоформление договорных отношений с дольщиками (более 300 человек) в соответствии с ФЗ №214, регистрация ДДУ, дополнительных соглашений о переносе срока ввода в эксплуатацию, изменении объекта долевого строительства в органах Росреестра; - Работа над имиджем застройщика: полная переработка сайта, создание истории компании застройщика (прим.-ЗАО «ЮНИЖ-СТРОЙ» с 1999 года) и его портфолио, новый сайт – наполнение оригинальным контентом, поддержка и продвижение; - Досудебное урегулирование претензий дольщиков в рамках ФЗ №214

- Составление договоров участия в долевом строительстве, инвестиционных договоров, купли-продажи недвижимого имущества, аренды; - Подготовка документов для регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе домах новостройках, а так же для регистрации договоров участия в долевом строительстве; - Составление договоров подряда, поставки с подрядчикам и поставщиками строительства; - Проведение зачета встречных однородных требований;- - Претензионная работа с дольщиками; - Представление интересов компании в судах общей юрисдикции и арбитражном суде