- Общее курирование рабочего процесса коллектива (кадастровые инженеры, геодезисты, риэлторы, юрист). - Определение алгоритмов действий для решения имеющихся задач от заказчиков. - Постановка задач сотрудникам находящимся в непосредственном подчинении, контроль исполнения. -Обсуждение проблемных этапов и корректировка их исполнения. - Проведение встреч и переговоров с заказчиками на предмет заключения договоров и их исполнения. - Представление интересов компании по всем вопросам в государственных учреждениях и иных организациях, взаимодействие с которыми необходимо для обеспечения рабочего процесса (БТИ, Росреестр, Администрации, Балансодержатели, Правительство Москвы и московской области, ДГИ, ГИН, Архитектура и т.д.). - Представление интересов заказчиков в государственных учреждениях, судах и иных организациях. - Анализ документов, проработка бюджетов, подготовка договоров, подготовка исковых заявлений в сфере земельно-имущественных отношений. -Консультирование по телефону и в офисе Лидов, Клиентов. -Первичная проработка проектов, определение алгоритмов действий по запросам от Лидов, Клиентов. -Составление коммерческих предложений по проработанным проектам. - Взаимодействие с сотрудниками и с контрагентом на предмет заключения договора и получения оплат. - Юридические консультации, справки по запросу от кадастровых инженеров, совещания и обсуждение по корректировке алгоритмов действий при изменении обстоятельств их исполнения. - Обсуждение бюджетов проектов и составление коммерческих предложений по проработанным проектам. - Заключение и исполнение личных договоров и задач. - Оперативное распределение сделок и проектов по ответственным исполнителям. - Курирование сотрудников по выполнению задач текущей деятельности, соблюдения корректности их сроков исполнения. - Проверка результата работ по задаче перед их закрытием. -Финансовый учёт. - Замещение руководителя компании в случае его отсутствия, в том числе в процессах переговоров. - Координация текущей деятельности компании. - Решение конфликтных ситуаций, разрешение споров и восстановление нормальной деятельности в компании. - Доведение до сотрудников основных аспектов планов и текущей деятельности компании.

Должностные обязанности : Курирование всего блока правового обеспечения огромного массива активов Холдинга, как движимого имущества так и недвижимого, на основании договора о передаче полномочий ЕИО, за исключением внутреннего корпоративного обеспечения, а именно: -Осуществление руководства, распределение задач и поручений находящимся в прямом подчинении сотрудникам, курирование их работы и контроль за надлежащим исполнением комплекса мероприятий по отчуждению, приобретению, аренды, объектов недвижимости. - Организация и ведение учета, составление и представление в установленном порядке информации по вопросам землепользования и имущественных отношений. - Осуществление контроля за проведением комплекса мероприятий для государственной регистрации права объектов недвижимости. - Курирование работы по заключению с Федеральным агентством по управлению государственным имуществом или его территориальным органом соответствующих договоров о выкупе земельных участков в федеральную собственность. - Курирование работы по выдаче разрешений на строительство, а также разрешений на ввод объектов в эксплуатацию в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации. - Проводение правовой экспертизы правоустанавливающих документов на земельные участки и объекты недвижимости на них с целью оценки текущего состояния. - Разработка плана мероприятий по приобретению, отчуждению прав на объекты недвижимости и их реализации. - Проведение процедуры по изменению видов разрешенного использования земельных участков. - Разработка алгоритмов действий по минимизации платежей за смену вида разрешенного использования земельных участков (снижение коэффициентов плотности, оптимизация кадастровой стоимости) и их реализация. -Участие в работе по минимизации платежей за пользование земельными участками и объектами недвижимости. - Организация и проведение кадастровых работ. - Сопровождение использования объектов недвижимости (взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления: Администрациями муниципальных образований РФ, Департаментами г. Москвы и г. Санкт-Петербурга, включая Департамент городского имущества, Филиалы ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Росреестра, Бюро технической инвентаризации и др.) - Курирование Судебно-претензионной работы в Обществе. - Внесение корректировки в реестр объектов недвижимого имущества Общества. -Сопровождение сделок с объектами недвижимого имущества и землей. -Получение техническую документацию объектов недвижимого имущества. - Внесение изменений в правоустанавливающие и технические документы. - Регистрация перехода прав на объекты недвижимости. - Осуществление оперативного руководства работниками, находящимися в непосредственном подчинении. -Подготовка заключений, справок, презентаций, кейсов и т.п. по различным вопросам - Оказание консультационной помощи и содействия в решении производственных вопросов работникам других структурных подразделений по вопросам, входящим в компетенцию Департамента.

Мониторинг рынка коммерческой недвижимости на предмет наличия соответствующих критериям компании объектов недвижимости. Расчет планируемого товарооборота потенциального объекта . Проработка совместно с юридическим, строительным и архитектурно – планировочным управлением посадки объекта с учетом инфраструктуры и технологической планировки. Проработка возможности организации съездов. Сопровождение по изменению ВРИ и получению ГПЗУ. Проработка ППТ. Формирование бюджета проекта. Оценка экономической эффективности и рентабельности потенциального проекта. Подготовка презентаций и иных материалов , необходимых для принятия решения по одобрению или доработки потенциального проекта. Вынесение и защита подготовленных материалов на комиссию одобрения сделок (собрание акционеров, совет директоров) . Выявление и минимизация рисков в отношении прав на недвижимость. Структурирование и сопровождение сделок с объектами недвижимого имущества и землей (купля-продажа, аренда, ипотека и др. Юридическая поддержка приобретения застроенных / незастроенных земельных участков Комплексное юридическое сопровождение строительных проектов Взаимодействие с органами государственной власти, органами местного самоуправления по предмету деятельности – земельные активы. Проведение переговоров с контрагентами по всем вопросам , на всех стадиях проекта. Подготовка юридических и аналитических заключений, с прогнозированием возможных рисков. Полное сопровождение процесса государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества (любые формы сделок , в т.ч. ДКП долей юр. лиц) , первичная приватизация, получение разрешительной документации, внесение изменений в сведения ГКН и ЕГРП, формирование пакета документов с целью проведения кадастрового учета объектов недвижимого имущества. Ведение проекта до открытия(запуска) магазина, на всех этапах его развития. Регистрация касс. получение лицензий. Координация действий сотрудников, находящихся в подчинении, на выполнение вышеперечисленных задач, помощь в проведении переговоров и во внутреннем взаимодействии с другими управлениями и подразделениями Компании, задействованными в проектах. Постановка задач и целей, мотивирование на выполнение плана. Систематизация и хранение базы данных потенциально возможных к приобретению объектов, контроль текущего состояния проектов на всех его этапах. Одним словом- полный девелопмент.

• Постоянный мониторинг рынка коммерческой недвижимости на предмет наличия соответствующих критериям компании объектов недвижимости. • Расчет планируемого товарооборота потенциального объекта . • Проработка совместно со строительным и архитектурно – планировочным управлением посадки объекта с учетом инфраструктуры и технологической планировки . • Формирование бюджета проекта. • Оценка экономической эффективности и рентабельности потенциального проекта. • Подготовка презентаций и иных материалов , необходимых для принятия решения по одобрению или доработки потенциального проекта. Вынесение и защита подготовленных материалов на комиссию одобрения сделок (собрание акционеров, совет директоров) . • Выявление и минимизация рисков в отношении прав на недвижимость. • Структурирование и сопровождение сделок с объектами недвижимого имущества и землей (купля-продажа, аренда, ипотека и др. • Юридическая поддержка приобретения застроенных / незастроенных земельных участков • Комплексное юридическое сопровождение строительных проектов • Взаимодействие с органами государственной власти, органами местного самоуправления по предмету деятельности – земельные активы. • Проведение переговоров с контрагентами по всем вопросам , на всех стадиях проекта. • Подготовка юридических и аналитических заключений, с прогнозированием возможных рисков. • Полное сопровождение процесса государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества (любые формы сделок , в т.ч. ДКП долей юр. лиц) , первичная приватизация, получение разрешительной документации, внесение изменений в сведения ГКН и ЕГРП, формирование пакета документов с целью проведения кадастрового учета объектов недвижимого имущества. • Координация действий сотрудников, находящихся в подчинении, на выполнение вышеперечисленных задач, помощь в проведении переговоров и во внутреннем взаимодействии с другими управлениями и подразделениями Компании, задействованными в проектах. • Постановка задач и целей, мотивирование на выполнение плана. Систематизация и хранение базы данных потенциально возможных к приобретению объектов, контроль текущего состояния проектов.

Компания Министерства Обороны РФ. Работа проводилась с Акционерными обществами Министерства Обороны РФ. Основная обязанность - поведение правовой экспертизы документов, удостоверяющих право собственности Принципала на объекты коммерческой недвижимости. В рамках оказания правовой экспертизы осуществлялась следующая работа: - Анализ правоустанавливающих документов на объекты недвижимости; - Изучение правоустанавливающих документов на предмет наличия/отсутствия зарегистрированных ограничений (обременений); - Подготовка комплекта документов, необходимых и достаточных для отчуждения вышеуказанных объектов недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством. - Разработка проектов договоров (Форма договора купли-продажи недвижимого имущества; Форма Акта приема-передачи недвижимого имущества) - Осуществление поиска покупателей вышеуказанных объектов недвижимого имущества. - Организация и проведение предварительных переговоров Продавца с Покупателем; - Проведение переговоров по согласованию формы договора купли-продажи недвижимости и порядка расчетов между Продавцом и Покупателем объектов недвижимости; - Совместно с Принципалом осуществлялась подготовка документов, необходимых для заключения договора купли-продажи недвижимого имущества и государственной регистрации перехода права собственности на него. - Консультирование Принципала по следующим вопросам в области гражданского, земельного и процессуального права: - Разъяснение прав и обязанностей и ответственности Принципала в рамках исполнения обязательств по заключаемому договору купли-продажи недвижимого имущества; - Порядок претензионного урегулирования споров по гражданско-правовым сделкам; Ответственность за нарушение обязательств, способы и порядок защиты нарушенных прав; - Порядок изменения и расторжения договоров.

Организация работы отдела, рациональное распределение обязанностей между сотрудниками отдела. Упорядочение, обобщение и использование получаемой информации. Урегулирование взаимодействия сотрудников отдела с Юридическим отделом, Департаментом строительства, отделом экономики и финансов. Контроль своевременного оформления и подготовки необходимого пакета документов для урегулирования земельно- правовых отношений под объектами строительства. Регистрация договоров аренды, договоров долевого участия, квартир (помещений) в сданных в эксплуатацию объектах строительства. Сопровождение и регистрация сделок на имущество корпорации. Ведение переписки и переговоров с контрагентами и со всеми заинтересованными организациями в сфере исполнения инвестиционных обязательств и урегулирования земельно- имущественных отношений (Правительство Московской области, Администрации муниципальных образований, БТИ, Роснедвижимость, Кадастровая палата, УФРС и т.п.). Анализ и подготовка заключений по урегулированию земельно- имущественных отношений. Подготовка отчетов по перспективным объектам на предмет определения рентабельности инвестирования, в сфере земельно- имущественных отношений. Анализ и работа с инвестиционными контрактами, договорами о соинвестировании, договорами о развитии застроенной территории, договорами аренды и т.п. Анализ, подготовка заключений и реализация утвержденных решений корпорации направленных на правовое урегулирование вопросов связанных с инвестиционной деятельностью в сфере земельно- имущественных отношений.

Правовое регулирование проведения торгов и исполнения Государственных и муниципальных контрактов в сфере градостроительства. Внедрение направления преобразования муниципальных образований. Разработка научно обоснованных предложений по совершенствованию порядка согласования проектов документов территориального планирования субъектов РФ и муниципальных образований, требований к их составу и содержанию. Представление интересов компании в Федеральной антимонопольной службе РФ и ее территориальных Управлениях.

Прием граждан,правовая консультация по вопросам приобретения,владения и перерегистрации прав собственности,в т.ч. вопросы получения земельных участков находящихся в гос.собственности в собственность/аренду,изменение разрешенного использования,целевого назначения земельных участков,приобретения земельных участков. Ведение проектов по генеральному плану застройки территорий Подготовка нормативно-правовых актов,юридических заключений,претензий и исковых заявлений по гражданскому праву ,представление интересов организации в судебных процессах. Согласование документов с различными организациями и государственными органами.

Обмер земельных участков Камеральная обработка геодезических данных Формирование землеустроительного дела Постановка на кадастровый учет Правовое консультирование по вопросам оформления и регистрации права собственности

Обмер земельных участков Камеральная обработка геодезических данных Формирование землеустроительного дела Постановка на кадастровый учет Инвентаризация объектов недвижимости