Организация и осуществление стратегического руководства деятельностью Управляющей компании в жилом комплексе уровня бизнес класса общей площадью 72000м2 Участие в разработке и реализации стратегии развития, направленной на повышение эффективности работы компании. Управление, бюджетирование и финансовое планирование Разработка и внедрение современных концепций управления жилым комплексом, а также стандартов высокого уровня сервиса в обслуживании клиентов Формирование и развитие бренда управляющей компании Управление уровнем сервиса с целью повышения лояльности и удовлетворенности жителей жилого комплекса. Управление техническим обслуживанием корпусов, обеспечение сохранности проектов девелопера в исправном и эстетически привлекательном состоянии Внедрение автоматизации и формировании бизнес-процессов по оперативному управлению в подразделениях Формирование эффективной команды развитие и внедрение системы мотивации сотрудников Взаимодействие с жильцами, органами власти, надзорными органами, подрядными организациями и поставщиками услуг ДОСТИЖЕНИЯ: Восстановлена работоспособность оборудования ИТП (замена запорной арматуры, замена пластин и прокладок теплообменников ГВС, циркуляционных насосов отопления, восстановление технической документации ИТП, узла учета, диспетчеризация, поверка и допуск прибора учета, восстановление работоспособности приточно-вытяжной вентиляции, дренажной системы. Восстановлена герметичность магистральных и стояковых труб системы ГВС с частичной заменой, в т. ч. заменой вышедших из строя сильфонных гидрокомпенсаторов, частичной заменой запорной арматуры. Восстановлена работоспособность системы ДУ ППА. Частично восстановлена гидроизоляция и система водоотведения (дренаж) подземного паркинга. Восстановлено освещение и система приточно-вытяжной вентиляции подземного паркинга, замена противопожарных дверей, ремонт облицовки полов лифтовых холлов, ремонт покрытия полов проезжей части, лотков водоотведения, приямков дренажных насосов. Восстановление паспортов на лифты в связи с их утерей. Восстановление элементов дизайнерской отделки входных групп, фойе, и др. МОП с заменой вышедшего из строй электротехнического оборудования. Восстановление благоустройства дворовой территории с заменой элементов МАФ и озеленения.

Осуществление от лица заказчика технического надзора за выполнением общестроительных, сантехнических и электромонтажных работ, приемка законченных объектов от подрядных строительных организаций. Контроль выполнения планов капитального строительства, соответствие объемов, сроков и качества строительно-монтажных работ, а также качества применяемых материалов, изделий, конструкций утвержденной проектно-сметной документации рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, стандартам, техническим условиям, нормам охраны труда и техники безопасности, требованиям пожарной безопасности. Участие в решении вопросов о внесении в проекты изменений в связи с внедрением более прогрессивных технологических процессов, объемно-планировочных и конструктивных решений, обеспечивающих снижение стоимости и улучшение технико-экономических показателей объектов строительства и реконструкции. Изучение причин, вызывающих срывы сроков и ухудшение качества строительно-монтажных работ, принятие мер по их предупреждению и устранению. Участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений, оперативное решение вопросов по замене при необходимости материалов, изделий, конструкций (без снижения качества строительных объектов). Осуществление технической приемки законченных общестроительных, сантехнических, электромонтажных и других работ на объектах, оформление необходимой технической документации, актов. Контроль качества устранения строительными организациями допущенных дефектов в установленные комиссией сроки. Приемка и ввод объектов в эксплуатацию, организация управления и эксплуатации объектов. Достижения: Исполнение строительными подразделениями качественного выполнения работ в период осуществление технического надзора в ходе строительства жилых комплексов, приемка в эксплуатацию объектов строительства, ведение предэксплуатационной и управленческой работы. Организация надлежащей эксплуатации инженерных систем, передача квартир и нежилых помещений собственникам, заключение договоров и др.

Организация управления объектами недвижимости c 0, обеспечение качественной эксплуатации зданий и сооружений класса А, В, В+ (МКД, Бизнес центров, Гостиничных комплексов, надземных и подземных паркингов). Проведение плановых и неплановых технических осмотров зданий, сооружений и номерного фонда с составлением актов, дефектовок, организация ремонтно-восстановительных работ, ликвидация аварий. Организация работ по содержанию и текущему ремонту зданий и сооружений, ППР вт. ч. на инженерных сетях (отопление, водопровод, канализация, общеобменная вентиляция, кондиционер, система пожаротушения, ДУ ППА и др.). Подготовка объектов к осенне-зимнему и весенне-летнему сезону эксплуатации. Урегулирование спорных вопросов с заказчиками и собственниками. Прием в эксплуатацию завершенных объектов строительства, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Контроль за качеством устранения строительных недостатков. Осуществление технического надзора на объектах строительства, согласно условиям Договора эксплуатации, подписание актов для ЗОС. Согласование изменений проектных решений, вопросов по замене материалов, изделий, конструкций в процессе строительства объектов. Принятие взвешенных решений в короткие сроки на основе анализа разносторонних и объемных данных. Организация эксплуатации прилегающих территорий. Курирование вопросов соблюдения требований безопасности объектов, правил техники безопасности, электробезопасности и пожарной безопасности на объектах. Курирование участков работ, требующих повышенного внимания. Оптимизация затрат ФОТ и логистики поставок материалов на объекты. организация проведения на всех объектах текущих ремонтных работ, в т. ч. косметического и капитального характера. Организация и контроль клининга на объектах, в ответственных зонах. Разработка должностных инструкций, регламентов, технологических программ уборки в части клининга. Проведение тендеров, выбор подрядчиков, дальнейший контроль исполнения договорных обязательств сторонними организациями. Организация работы по охране труда, техники безопасности, производственной санитарии, трудовой дисциплины, правил пожарной безопасности. В наличии допуск электробезопасности 5 группа, допуск эксплуатации тепловых энергоустановок Свидетельство на эксплуатацию лифтового оборудования Достижения: Обеспечение безопасного и комфортного проживания собственников помещений в МКД, постояльцев в номерном фонде гостиничного комплекса и апарт-отеля, безопасность в БЦ. Оформлены документы на осуществление допуска МОЭК и Ростехнадзора на постоянную эксплуатацию теплового оборудования ИТП с заключением договоров на теплоснабжение с МОЭК и Мытищинской теплосетью. Оформлены тех-присоединения и заключены договоров электроснабжения с Мытищинской электросетью, Мосэнерго. Заключены договоры с подрядными организациями для обслуживания лифтового оборудования, слаботочной системы зданий (ДУ ППА, СВиК, КИПиА, АСКУТЭ, АСКУЭ и др.) ИТП. Проведена диспетчеризация указанных объектов эксплуатации. Введена работа по мониторингу отзывов о компании для учета мнений жильцов МКД, арендаторов и собственников бизнес и офисных центров, клиентов гостиничного комплекса и апарт-отеля, для учета недостатков и их оперативного устранения, в т. ч. номерного фонда. Подобран персонал инженерной службы для эксплуатации инженерного оборудования. (Электики, сантехники, кровельщики, промышленные альпинисты, для гостиничных комплексов хаус-мастера, работники клининга). Организована эксплуатация всего инженерного оборудования личным составом и персоналом подрядных организаций. Заключены договоры эксплуатации объектов на период ведения строительных работ, в т. ч. с целью проведения технического надзора в ходе строительства от лица эксплуатирующей организации, согласование материалов, изменение проектных решений для улучшения процесса и увеличения сроков эксплуатации инженерного оборудования, обеспечение соблюдения ТБ, ПБ на объектах. Проведена работа по принуждению застройщиков к выполнению обязательств по устранению строительных недостатков, выявленных в ходе эксплуатации (устранение протечек и подтоплений в связи с некачественной герметизацией фундаментов зданий, мягкой кровли, водосточных воронок, трапов, и т. д. Обучен персонал по ЭБ и по эксплуатации тепловых энергоустановок. Приведены в порядок и оформлено благоустройство заброшенных дворовых территорий (ямочный ремонт дорожного полотна и гостевых автостоянок, резиновое покрытие на детских и спортивных площадках, МАФы и тренажеры).

организация и обеспечение ежедневной исправной работы инженерных систем и оборудования составление технических заданий на выполнение работ составление и контроль выполнения планово-предупредительных ремонтов. планирование работ и составление графиков по техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем. контроль эксплуатации инженерных систем и контроль качества выполнения работ подрядными организациями. организация работы подрядных организаций в части текущих, капитальных, аварийных ремонтов составление технической части текстов договоров подряда приемка выполненных работ расчет данных для бюджетов работ и бюджетов эксплуатации составление заявок и спецификаций на материалы, инструмент и запасные части для оборудования, контроль за их использованием. контроль соблюдения норм и правил охраны труда, техники безопасности. снятие и передача показаний в ресурсоснабжающие организации. взаимодействие с арендаторами по вопросам эксплуатации редактирование технической части договоров аренды составление различных актов (передачи помещений, разграничения балансовой принадлежности и т.п.)

Эксплуатация многоквартирных (83) домов, руководство мастерскими участками, ведение делопроизводства организации труда и управления, выявление неисправностей, их причин и способы их устранения, организация работы аварийной службы, учреждение организации ООО "РЭУ-15" (санитарное содержание дворовой территории района "Ховрино") организация и обеспечение ежедневной исправной работы инженерных систем и оборудования составление технических заданий на выполнение работ составление и контроль выполнения планово-предупредительных ремонтов. планирование работ и составление графиков по техническому обслуживанию и ремонту инженерных систем. контроль эксплуатации инженерных систем и контроль качества выполнения работ подрядными организациями. организация работы подрядных организаций в части текущих, капитальных, аварийных ремонтов составление технической части текстов договоров подряда приемка выполненных работ расчет данных для бюджетов работ и бюджетов эксплуатации составление заявок и спецификаций на материалы, инструмент и запасные части для оборудования, контроль за их использованием. контроль соблюдения норм и правил охраны труда, техники безопасности. снятие и передача показаний в ресурсоснабжающие организации. взаимодействие с арендаторами по вопросам эксплуатации редактирование технической части договоров аренды составление различных актов (передачи помещений, разграничения балансовой принадлежности и т.п.)

руководство производством работ в сфере ЖКХ. Эксплуатация многоквартирных домов, руководство мастерскими участками, ведение делопроизводства организации труда и управления, выявление неисправностей, их причин и способы их устранения, работа с ТСЖ, ведение работ по благоустройству и содержанию дворовых территорий.

представление интересов доверителей в судах общей юрисдикции, Арбитражных судах, Создание и организация работы строительного подразделения (ведение строительно-отделочных работ в том числе кровельные на объектах жилого и не жилого фонда (штат 27 чел.)), Автобизнес (штат 73 чел.), Создание и организация работы службы аварийных комиссаров "Ургут ассистантс" (работа в области страхования (урегулирование убытков в том числе удаленное урегулирование, штат 26 чел.) оказание помощи в открытии и организации работы филиала страховой компании

Обучение и подготовка молодых специалистов навыкам строительных работ. Руководство отделочными работами (паркетные, монтажные, молярные, столярные, плиточные и др.(штат 54 чел.)) Заключение гражданско-правовых договоров, (договор строительного подряда, договор капитального строительства, ген. подряд.) претенциозно-исковая работа в области жилищного и гражданского права.