Обеспечение бесперебойной работы и эксплуатации инженерных систем объектов Мытная 7, Шмитовский 20: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование. Своевременное планирование и проведение текущего ремонта зданий, систем, оборудования. Выполнение функций ответственного за электрохозяйство, эксплуатацию тепловых энергоустановок. Содержание в исправном состоянии конструктива зданий и сооружений (внутренняя, внешняя отделка, кровля и пр.). Составление годового бюджета по эксплуатации объектов, контроль исполнения. Организация и контроль выполнения ТО систем и оборудования, организация и контроль ППР и АВР. Организация и контроль выполнения ремонтных работ по заявкам жильцов и арендаторов коммерческих помещений. Взаимодействие с коммунальными и надзорными службами г. Москвы. Участие в проведении проверок, проведение работ по устранению замечаний. Работа с подрядными организациями, поставщиками товаров, услуг, контроль, приемка работ. Рассмотрение и согласование проектов инженерных систем. Участие в разработке преддоговорной, договорной, постдоговорной документации – договоры, доп. соглашения, акты приема-передачи и прочие документы. Руководство техническим персоналом службы эксплуатации объектов, учет рабочего времени. Ведение учета и контроль ТМЦ и ОС. Контроль заявок и оплат на закупки, работы, услуги. Контроль и организация периодической аттестации технического персонала, проведение инструктажей. Составление внутренней отчетности по затратам на эксплуатацию. Ведение эксплуатационной, технической документации по объектам. Разработка мероприятий по сокращению затрат и расходов. Проведение регулярных обходов помещений объектов, выявление неисправностей и оперативный доклад по результатам непосредственному руководителю.

Управление линейным персоналом, обслуживающим внутренние системы электроснабжения, водоснабжения, канализации, вентиляции, кондиционирования зданий. Ведение работ по общестрою. Контроль качества работ на объектах, при необходимости выезд (банки, сетевые магазины). Решение сложных технических задач по ремонту, обслуживанию и монтажу электроустановок. Согласование с заказчиком проектов перепланировок. Составление технических отчетов. Согласование с инженерным персоналом клиента применяемых в работах технических решений. Выполнение поставленных показателей: сроки и качество выполненных работ, положительная обратная связь от клиентов. Поиск и закупка расходных материалов и оборудования для выполнений заявок заказчика. Проведение осмечевания работ, проводимых на объектах заказчика.

Обеспечение полного контроля и руководство за деятельностью отдела. Решение технических вопросов по эксплуатации помещений, оборудования и коммуникаций. Оперативное решение вопросов с Арендодателями, Представителями Управляющей Компании, по вопросам арендуемых зданий, помещений по вопросам обслуживания зданий, сооружений, эксплуатации инженерных сетей. Утверждение распределения и закрытия текущих заявок от производства. Утверждение покупки расходных материалов и запасных частей для складов расходных материалов и запасных частей, а также по текущим заявкам. Контроль за выполнением текущих заявок от производств. Проведение собеседования с новым персоналом, принятие решения о приеме на работу. Решение вопросов по эксплуатации помещений, оборудования и коммуникаций. Переговоры и заключение договоров с поставщиком услуг в сфере обслуживания зданий, сооружений, эксплуатации инженерных сетей. Составление ежемесячного бюджета отдела, отчет по израсходованному бюджету. Экстренные выезды на объекты, в случае нештатных ситуаций, а также в случае вопросов связанных с арендуемыми зданиями, помещений по вопросам обслуживания зданий, сооружений, эксплуатации инженерных сетей. Контроль за своевременными снятиями показаний счетчиков потребления электроснабжения и водоснабжения, предоставление информации в Финансовый отдел. Ведение делопроизводства отдела. (Приказы, Договора, Паспорта на изделия, Гарантийные талоны, Акты выполненных работ и т.д.) Контроль за выполнением графиков проведения работ подрядными организациями (Т.О. системы вентиляции, Чистка системы вентиляции, Т.О. конвейерных печей, Чистка и утилизация жироуловителей). Составление смет по строительным материалам и комплектующим при планах модернизации производств, Организация и контроль за исполнением модернизаций производств, а также контроль выполнения работ при открытии новых производств. Ежедневный анализ складских запасов складов запасных частей и расходных материалов, а также инструмента, внесение в базу, контроль за минимальным остатком, ведение ведомостей. Ведение табеля учета рабочего времени.

Организация безаварийной и безопасной эксплуатации здания и оборудования гипермаркета; Обслуживание и контроль технического состояния здания, инженерных систем, торгового и технологического оборудования магазина; Обеспечение своевременного ремонта здания и оборудования, проверка качества проведения ремонтных работ; Планирование бюджета, сопровождение действующих договоров; Поиск и заказ оборудования и расходных материалов для нормального функционирования объекта; Работа с обслуживающими подрядными организациями и государственными структурами; Ведение контроля за проводимыми работами и отслеживание сроков реализации проектов; Управление коллективом отдела, обеспечение производственной дисциплины, взаимодействие со смежными отделами гипермаркета; Ведение отчетности работы отдела, журнала заявок, отслеживание выполнения заявок; Составление графиков ТО и ППР, контроль выполнения объемов работ сотрудниками.

Обеспечение бесперерывной, безаварийной работы четырех кафе, Поддержание теплового и холодильного оборудования в рабочем состоянии, диагностика и ремонт, настройка режимов. Проведение ремонта оборудования горячего ихолодного цеха (плиты, фритюры, грили, пароконвектоматы,мармиты, кипятильники, тепловые шкафы) Диагностика и дефектовка коммуникаций, при необходимости ремонт или замена участков, Проведение регламентных работ, ведение журналов ППР, Работа с подрядчиками, осуществление контроля выполненых работ, Сбор данных по выходу оборудования из строя (причины и следствия), заказ запчастей и расходных материалов, Ведение отчетной документации и смет.

Ремонт медицинского и бытового оборудования очистки воздуха. Проведение шеф монтажей на объектах медицинского и муниципального назначения. Ведение переговоров с представителями подрядных и монтажных организаций. Согласование проектов, помощь конструкторам в подборе оборудования. Проведение учебных семинаров с персоналом объекта. Выезды в командировки для разрешения вопросов монтажа, подключения и введения в эксплуатацию оборудования. Ведение переговоров с производством по внедрению нестандартных решений под нужды объектов. Ведение отчетности о проделанной работе и состоянии дел проектов на объектах. Планирование направлений развития отдела.

Ремонт, диагностика, пуск в эксплуатацию оборудования ( в основном кофейного), поддержание цеха в рабочем состоянии. Работа с поставщиками зап.частей и оборудования, консультирование клиентов по вопросам работы оборудования, прием оборудования в ремонт по гарантийному и не гарантийным случаям, составление графиков и смет отчетности.

Предпродажная подготовка кофейных машин, ремонт, настройка кофейного и вспомогательного оборудования, онлайн-консультирование клиентов по техническим вопросам, а также в подборе запчастей Последнее время: продажа кофейных машин, запчастей, ведение отчетности, консультирование клиентов по техническим вопросам, и вопросам сотрудничества.

Организация работы штампов на линии: востановление поверхности штампа после работы, подгонка плоскостей, профилей ножей, подетальная разборка штампа,ремонт, сборка, подгонка частей, регулировка, ввод в эксплуатацю, устранение дефектов при работе штампа; работа с персоналом.

работа на экструдерных линиях разного профиля, обслуживание, настройка, поддержание рабочего состояния, запуск и ремонт экструдеров и прочего вспомогательного оборудования, модернизация оборудования и рабочих процессов

запуск, работа и обслуживание плазматрона, кемпинг в углекислой среде, электросварка постоянного и переменного тока, работа с газовым оборудованием. Работы по наладке и обслуживанию технического оборудования, изготовление конструкторской документации в соответствии с ЕСКД. Составление и редактирование учебных рабочих программ. Разработка дополнительных приспособлений к стандартному оборудованию. Составление технологических процессов. Реализация проектов по продвижению стандартного базового и индивидуального оборудования.