Руководство службой эксплуатации в БЦ. Правильная эксплуатация инженерных сетей, 3-х ВРУ и ИТП, конструктива 7 строений БЦ и благоустройства внутренней территории с автопарковкой. Ведение тех. документации, обучение персонала службы для получения необходимых допусков при выполнении своих служебных обязанностей. Оформление и выдача нарядов на выполнение опасных работ, подготовка табелей рабочего времени. Съем и передача показаний в ресурсоснабжающие организации, утилизация отходов. Организация ремонтно-строительных работ на инженерных сетях, оборудовании и конструктиве зданий. Обеспечение службы необходимым инструментом и ремонтно-строительными материалами. Подбор подрядных организаций для определенных работ и контроль выполнения этих работ на всех этапах с оформлением необходимых актов. Взаимодействие и контактирование с кураторами контролирующих организаций МОЭК, РОССЕТИ, МОСЭНЕРГОСБЫТ и МУНИЦИПАЛИТЕТОМ. Приведено в порядок подкровельное пространство после прошедшего восемь лет назад капитального ремонта кровли. Организована правильная работа естественной вентиляции холодных чердаков и вентканалов естественной общеобменной вентиляции в зданиях путем исправления устройства карнизных продухов и конька, вывода за кровлю вентвыходов и демонтажа 90 градусных поворотов и горизонтальных участков вентканалов, что способствовало значительному снижению наледи на карнизах в зимне-весенний период и уменьшению затрат на ее удаление. Приведены в рабочее состояние и сданы в эксплуатацию ранее не использованные сырые подвальные помещения. Был капитально реконструирован фундамент и выполнена гидроизоляция фундамента и стен м использованием современных материалов и технологий в борьбе против капиллярного давления подземных вод, исправлена работа вентиляции. Систематически идут локальные работы по ремонту и улучшению эстетического вида зданий, входных групп, прилегающей территории.

Управление персоналом дежурной смены и подрядными организациями на объекте. Участие в техническом обслуживании и эксплуатации здания, инженерных систем, оборудования и механизмов. Проведение необходимых расчетов в части технического обслуживания и эксплуатации инженерных систем, проверка их корректности. Участие в разработке технического задания для подрядных организаций, которые участвуют в эксплуатации и обслуживании инженерных систем, оборудования и механизмов. Подготовка для Руководителя службы эксплуатации и Технического директора аналитических материалов по своему направлению. Планирование этапов, сроков и других аспектов работы по своему направлению. Наблюдение за соответствием проводимых работ актуальным государственным и отраслевым стандартам. Конртоль работы теплотехни- ческого, сантехнического, вентиляционного оборудования и системы кондиционирования. Контроль работы ЦТП на объекте и внешней тепломагистрали. Участие в подготовке к зимнему сезону. Опрессовка теплотрассы совместно с представителем МОЭК, гидропневматическая промывка системы отопления в здании с последующей опрессовкой. Контроль поверки приборов контроля параметров теплоносителя, плановых и внеплановых ремонтов оборудования в ЦТП (теплообменники, запорная и регулирующая арматура, трубопроводы). Контроль ведения всей технической документации, съем показаний с узлов учета, отчетность перед заказчиком, инструктаж каждой дежурной смены и работников подрядных организаций.

Муниципальное управление. Руководство структурными подразделениями по напралению деятельности, контроль выполнения поставленных задач. Эффективная реализация политики в сфере строительства жилья и объектов социальной инфраструктуры, реформирования ЖКХ, экологической безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности населения. Координация вопросов строительства жилья и объектов социальной инфраструктуры, вопросов реформирования ЖКХ, вопросов экологической безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности населения. Работа с обращениями граждан.

Отслеживание бесперебойной работы инженерных систем и оборудования, контроль эксплуатации и технического обслуживания здания и инженерной инфраструктуры.Руководство бригадой технических специалистов и ответственность за эффективную эксплуатацию, технический ремонт, профилактику всех инженерных сетей, зданий и оборудования. Работа с подрядными организациями, контроль исполнения заявок, проверка объемов, сроков и качества работ. Организация и ведение учета рационального потребления ресурсов (тепло, вода, электроэнергия). Обеспечение безопасной эксплуатации здания, соблюдение требований охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности. Ведение отчетной технической документации, первичная проверка актов выполненных работ. Объект: ж/д депо по техническому обслуживанию поездов "Аэроэкспресс". Организация аварийного ремонта при обнаружении или сигнале от других служб о неисправности в любой из инженерных систем или оборудования на объекте. Организация выполнения ППР и устранение каких бы то ни было неисправностей на объекте силами дежурной смены или привлеченной подрядной организацией. Ведение технической документации.

Организация эксплуатации торговых объектов и офиса, инженерных систем и коммуникаций в них. Составление графиков ППР на объектах, их организация и контроль выполнения. При необходимости организация выполнения аварийных ремонтных работ силами дежурных техников и подрядными организациями. Контроль выполнения аварийно-ремонтных работ подрядными организациями. Подбор подрядных организаций на конкурсной основе. Составление бюджета на приобретение ТМЦ на определенный период для выполнения ППР.

Руководство теплоэнергетическим участком ( две котельных на разных территориях Рязанского Приборного завода). Управление персоналом котельной, его подготовка (обучение и аттестация). Организация бесперебойного, безопасного технологического процесса эксплуатации оборудования для производства пара высокого давления на технологические нужды завода (гальванические, столярные цеха и т.д.), для системы ГВС через бойлера (теплообменники), производство теплоносителя (вода) для системы отопления предприятия и жилого микрорайона, входящего в общие инженерные сети с заводом по ГВС/ХВС и отоплению. Котлы паровые ДКВР 10/13, Е-1,0-0,9 и водогрейные КВГМ- 20,50. Основной вид топлива – газ, резервный – мазут. В подчинении бригады операторов, КИПиА - служба, электрики, лаборанты ХВО, газовая служба и ремонтная бригада по плановым и аварийным работам с необходимыми специалистами и оборудованием. Организация плановых и аварийных работ основного и вспомогательного оборудования: котлов, сосудов под давлением, насосов, внутрикотельных инженерных сетей (ГВС, ХВС, отопление, конденсат, ХВО, "сырая вода") и запорной арматуры. Контроль подготовки воды на станции ХВО, контроль регенерации Na-катионитных фильтров. Ведение всей технической документации: технических паспортов на оборудование, оперативных журналов и отчетности. Непосредственный контакт с Госгортехнадзором ( на тот момент), участие в плановых аттестациях всех работников обслуживающих котлы, сосуды под давлением и др. особо опасное оборудование. Разработка и составление графиков ППР на основное и вспомогательное оборудование, разработка должностных инструкций.