Должностные обязанности: - руководство службой эксплуатации (6 чел.), представление интересов собственника на объекте недвижимости переданному в аренду. Подчинение генеральному директору; - приёмка в эксплуатацию нового объекта (автотехцентр 9000 кв. м.), взаимодействие с ген. подрядчиком по устранению дефектов, работа по гарантии; - работа по договорам технического обслуживания, ремонта, поставки ресурсов (водоснабжение, канализование, теплоснабжение, энергоснабжение), организация закупок для нужд эксплуатации, формирование бюджета по эксплуатации объекта; - взаимодействие с надзорными органами - РТН, ОГПН, АТИ; - представление интересов собственника при выполнении арендатором работ по переоборудованию здания торгового комплекса в автотехцентр.; - выполнение мероприятий по охране труда и пожарной безопасности; Аттестация: электробезопасность 4 гр. до 1000 В, тепловые энергоустановки и тепловые сети, общие требования промышленной безопасности, ответственный за охрану труда, ответственный за пожарную безопасность, ответственный по подъёмным механизмам и вышкам. Достижения: - восстановление работоспособности инженерных систем здания; - работа по улучшению привлекательности здания - ремонты, косметика, замена осветительного оборудования на более современное и экономное; - участие в реконструкции от собственника здания, представление интересов собственника на переданном в аренду объекте; - снижение затрат на потребление электроэнергии и тепла; - создание службы эксплуатации с "нуля". Разработка структуры и штатного расписания; формирование и защита бюджета перед бюджетодержателем, подбор персонала, заключение договоров