- Постоянный контроль работы систем жизнеобеспечения здания посредством BMS и обходов - Контроль за работой подрядных организаций - Ведение текущей и отчетной документации -Ежедневное снятие показаний с приборов учета поставляемых ресурсов( электроэнергия, тепло, вода) и оптимизация расходования -Проведение работ по плану ППР на вверенном оборудовании -Своевременное устранение выявленных недостатков -Мелкий ремонт офисной мебели

- Постоянный контроль работы систем жизнеобеспечения здания посредством BMS и обходов - Контроль за работой подрядных организаций - Ведение текущей и отчетной документации -Ежедневное снятие показаний с приборов учета поставляемых ресурсов( электроэнергия, тепло, вода) и оптимизация расходования -Проведение работ по плану ППР на вверенном оборудовании -Своевременное устранение выявленных недостатков

- Руководство дежурной службой, постановка задач и контроль выполнения - Постоянный контроль работы систем жизнеобеспечения здания посредством BMS - Контроль за работой подрядных организаций - Ведение текущей и отчетной документации - Учет и списание материальных средств

Осуществлять общее руководство участками работ, связанных с технической эксплуатацией, ремонтной деятельности по содержанию объекта; Осуществлять руководство техническим персоналом, занятым в обслуживании Здания; Осуществлять мониторинг деятельности фирм-субподрядчиков, работающих на объекте по контракту; проводить анализ целесообразности оплаты выполненных субподрядчиком работ; Оказывать Управляющему Здания помощь в проведении тендеров по выбору субподрядных организаций для проведения специализированных работ на Здании; Обеспечить оперативную связь с Заказчиком с целью незамедлительного реагирования на возможные замечания по поводу обслуживания и содержания Здания и для своевременного устранения неисправностей, возникающих в процессе функционирования Здания, контролировать сроки и качество выполнения заявок; Обеспечить выполнение программ по технической эксплуатации (включая текущий ремонт, проведение планово-профилактических работ согласно установленного графика и пр.); Проводить регулярный осмотр Здания в соответствии с установленными правилами и инструкциями; осуществлять надзор за состоянием Здания и условиями его эксплуатации; Выполнять контрольные функции по выполнению эксплуатационным персоналом правил технической эксплуатации, технике безопасности, планов профилактических работ; Осуществлять оперативный контроль над проведением всех видов работ, выполняемых силами службы эксплуатации объекта; Организация сопровождения договоров с районными и городскими службами на потреблении энергоресурсов, наличия актов разграничения ответственности по объекту; организация работы по ведению переписки с организациями, поставляющими энергоресурсы и инспектирующими работу инженерных систем, как-то: Энергонадзор, Госгортехнадзор, Пожарный надзор и др. обеспечение выполнения предписаний органов государственного надзора; Совершенствовать формы организации труда, контролировать состояние трудовой дисциплины технической службы на обслуживаемом объекте; Участвовать в регулярной аттестации технического персонала на основе результатов обходов Здания и проверки качества работы; Обеспечить соблюдение техническим персоналом, занятом на обслуживании объекта, должностных инструкций, инструкций по технике безопасности, а также принятых стандартов работы; Поддерживать дисциплину и культуру общения среди работников, занятых в обслуживании объекта; Обеспечить правильную эксплуатацию и сохранность всего имущества, предоставленных служебных и технических помещений силами вверенного ему технического персонала, строгий режим экономии материальных средств, выделенных на содержание объекта; Обеспечить подготовку, согласование заявочных документов на инвентарь, оборудование и расходные материалы, запасные части и инструменты для выполнения плановых ремонтных и хозяйственных работ технической службой эксплуатации объекта; принимать меры по реализации сделанных заявок; Принимать участие в составлении договоров с подрядчиками; Принимать участие в составлении ежемесячных, ежеквартальных и годовых отчетов о деятельности эксплуатационно-технической службы по установленной форме; Вести необходимую техническую документацию и журналы; . Предоставлять руководству следующие документы:  Ежемесячный отчет о деятельности эксплуатационно-технической группы;  Ежеквартальный отчет о работах по техническому обслуживанию Здания по предусмотренной форме.