Текущая, операционная работа с Арендаторами. Заключение соглашений, ведение документооборота, взыскание дебиторской задолженности. Взаимодействие с бухгалтерией и технической службой компании.

Подготовка проектов документов (договора аренды, соглашения о перенайме, соглашения о расторжении договоров). Проведение переговоров с собственниками нежилых помещений по вопросам перезаключения, расторжения договоров аренды. Подписание и проведение документов в системе 1С. Решение текущих вопросов с Арендодателями по действующими договорам аренды. Подготовка и направление писем, ответов на обращение Департамента городского имущества г. Москвы по вопросам аренды земельных участков.

Работа с Арендаторами ТЦ Речной. Договорная работа: подготовка договоров, соглашений, актов. Проведение переговоров с Арендаторами по обсуждению условий договоров, их продлению, скидкам. Взыскание дебиторской задолженности по аренде, ведение отчетности. Контроль соблюдения Арендаторами Правил ТЦ и условий договоров аренды. Достижения: ежемесячная нулевая дебиторская задолженность по аренде, наведение порядка в документации ТЦ, проведение переговоров с первыми лицами федеральных компаний, достижение компромиссных решений по условиям договоров.

Составление и реализация доходной части бюджета, управленческая отчетность, контроль дебиторской задолженности. Ведение переговоров на уровне первых лиц компаний. Активный поиск новых арендаторов на складские, офисные, торговые площади. Повышение доходности объектов за счет разных направлений деятельности предприятия, в том числе за счет мероприятий по повышению коммерческой эффективности использования площадей. Взаимодействие с финансовым отделом, ведение бюджета. Согласование с техническим отделом предприятия ремонтных, строительных работ и заявок арендаторов. Текущая работа с арендаторами ТЦ и ТСК (общая площадь более 40 000 кв. м.): начисления арендных платежей, своевременное поступление арендных платежей, исполнение условий договоров аренды, прием и контроль выполнения технических заявок Арендаторов. Заключение и ведение договоров аренды.

Правовое сопровождение деятельности группы компаний. Аренда нежилых помещений ТЦ, как со стороны арендодателя, так и арендатора: аренда собственных площадей, поиск новых площадей. Залог нежилых строений, оформление ипотеки, получение кредитов, работа с банками. Договорная работа, большой, разноплановый реестр договоров. Представительство интересов компании в суде. Причина увольнения, переезд в г. Москва, по причине перевода мужа.

8 лет в сфере продаж, как в агентстве, так и самостоятельно. Продажа, покупка, обмен жилых помещений, как на первичном, так и на вторичном рынке, загородная недвижимость, земельные участки. Оформление ипотеки, работа с банками. Большой личный банк клиентов. Навыки успешных переговоров, умение разрешать конфликтные ситуации. Три года работы юристом, в том числе в сфере недвижимости. Составление договоров с регистрацией в Росреестре, юридическая экспертиза правоустанавливающих документов на объекты. Положительная судебная практика в сфере недвижимости, признание права собственности, семейные споры, узаконение перепланировок, переустройств, самовольных пристроев, строений.