Объект 7000 кв.м. СПА центр, бассейны, рестораны, кафе, парные на печах с оборудованием на топливе - природный газ и электрическим печам. Газовая котельная, ИТП, ГРПШ, трансформаторная подстанция, КНС. - Участие в строительном проекте с момента монтажа и пуско-наладочных работ инженерных систем и оборудования - Подготовка замечаний в ходе строительного надзора с точки зрения возможных нарушений при дальнейшей эксплуатации - Контроль над устранением замечаний строительно-монтажными организациями - Участие в приемке инженерных систем в эксплуатацию - Рассмотрение и согласование изменений проектных решений, возникающих в ходе строительства - Планирование и контроль работ, выполняемых субподрядными организациями - Подготовка бюджета департамента эксплуатации - Заключение договора собслуживающими организациями - Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и надзорными инстанциями - Запуск объекта в эксплуатацию - Ответственный за электрохозяйство, промышленную безопасность и газовое хозяйство, отв. за безопасную эксплуатацию лифтового оборудования, отв. за обслуживание пунктов водоподготовки - V группа по электробезопасности, действующий протокол по промышленной безопасности и газовому хозяйству, тепловым системам

Контроль над проведением ППР, контроль над проведением работ подрядными организациями. Подготовка технических заданий. Участие в проекте по реновации номерного фонда отеля Корал Стренд, участие в оперативных совещаниях. Подготовка технического решения по замене системы кондиционирования в номерном фонде отеля Савой. Организация работ по благоустройству прилегающей территории. Реализация проектов: замена декинга в зонах бассейна и ресторанах, монтаж новых газовых парогенераторов для нужд прачечной, капитальный ремонт системы холодоснабжения отеля. Подготовка дизайн проекта строительства новых помещений в сотрудничестве с архитектором. Согласование строительства в государственных структурах. Коммуникация с представителями ресурсоснабжающих организаций Сейшел. Подготовка отеля к рекласификации.

- Планирование, организация и координирование эффективной круглосуточной работы инженерно-технической службы; - Контроль за надлежащим обслуживанием и эксплуатацией инженерно-технического оборудования Отеля; - Контроль за соблюдением требований промышленной безопасности при эксплуатации лифтов, паровых и водогрейных котлов и прочего инженерно-технического оборудования в здании Отеля; - Контроль поддержания в надлежащем техническом состоянии зданий и его систем (электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, канализация, освещение и пр.), помещений, оборудования и техники; - Контроль за исправным техническим состоянием средств пожарной автоматики, систем противопожарного водоснабжения, установок оповещения при пожаре; - Организация и проведение тендеров для поиска наиболее эффективных подрядчиков услуг по техническому обслуживания и ремонту зданий, помещений, оборудования и техники, а также по предоставлению нового оборудования и техники; - Финансовый контроль в инженерно-технической службе, прогнозирование выручки, бюджетирование, анализ исполнения бюджета; - Сокращение издержек службы (материальных, финансовых и трудовых), рациональное использование производственных ресурсов; - Разработка и внедрение мероприятий по экономии электроэнергии, тепловой энергии, воды, рациональному сокращению других эксплуатационных расходов; - Контроль складских запасов службы; - Осуществление контроля за соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор

- Обеспечение надлежащей эксплуатации частной жилой недвижимости. Спец.проекты; - Содержание помещений и оборудования в рабочем состоянии; - Организация ремонтных и иных работ (по необходимости); - Ответственность за складские помещения, контроль доступа сотрудников/работников только под личным контролем (закрытый доступ, порядок и пр.); - организация ремонта оборудования, мебели и пр. в случае поломок; - отслеживание порядка и работоспособности (ведение check-list); - Контроль работы технических специалистов на территории объектов (Российские/Зарубежные); - Планирование, организация и руководство работой специалистов эксплуатации; - Планирование и представление на утверждение Заказчику графиков ремонта и реконструкции здания, инженерных систем, оборудования и сетей.; - Планирование, предоставление отчетности по статьям затрат на эксплуатацию здания, инженерного оборудования и инженерных сетей; контроль исполнения проводимых мероприятий; - Разработка внутренних регламентов по организации доступа на объект, по движению мат. части, должностных инструкций подчиненных; - Составление заявок (и необходимые расчеты к ним) на приобретение оборудования, материалов, запасных частей; - Проведение инвентаризации, организация контроля за хранением, учетом и движением имеющихся и приобретаемых материалов, оборудования и инструментов; - Своевременное отслеживание и представление на утверждение предложений по списанию вышедших из строя материалов, оборудования и инструментов; - Участие в испытаниях и приемке вновь смонтированных установок, оборудования, прием работ, выполненных сторонними организациями; - Осуществление контроля по соблюдению правил охраны труда, техники безопасности, инструкций по эксплуатации инженерных систем и оборудования.

- Руководство деятельностью инженерно-технической службы, контроль над результатами работы, состояние трудовой и производственной дисциплины, ведение документооборота; - Обеспечение полного финансового контроля службы; - Обеспечение необходимого уровня технической подготовки сотрудников; - Осуществление контроля над надлежащим обслуживанием и эксплуатацией инженерного оборудования; - Организация разработки и реализации планов внедрения новой техники и технологий, проведения организационно-технических мероприятий, научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ; - Осуществление контроля над соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплины, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор; - Обеспечение своевременной подготовки технической документации; - Принятие мер по совершенствованию организации производства, труда и управления на основе внедрения новейших технических и телекоммуникационных средств выполнения инженерных и управленческих работ.

- Стандартно и немного больше. Проведение ТО дизель-генераторных станций, нагрузка балластом; - Контроль над работой инженерной службы в офисах и мобильных бригад, корректировка деятельности; - Организация бесперебойной работы бизнеса.

Обслуживание 115 т. кв. м. жилого комплекса с двухуровневым подземным паркингом. Управление персоналом инженерно-технической службы 7 человек в смену. 5 группа по электробезопасности. - Организация работы инженерно-технического персонала комплекса. - Организация обучения персонала по электробезопасности, теплотехнике, работ на высоте, безопасной эксплуатации лифтового оборудования. - Организация, подготовка и разработка программы ЕТО. - Разработка графиков ППР. - Разработка технологических карт. - Контроль над выполнением регламентных работ. - Организация ремонтных работ. - Участие в приёмке инженерных систем и коммуникаций. - Обработка и допуск подрядных структур Застройщика к работам по заявкам, инструктаж. - Организация работ по заявкам собственников недвижимости. - Осуществление контроля над соблюдением требований правил техники безопасности и пожарной безопасности. - Контроль над выполнением служебных обязанностей представителями подрядной организации. осуществляющей техническое обслуживание лифтового оборудования. - Разработка мероприятий по предупреждению аварийных ситуаций, внедрение технических решений. - Подготовка и проведения тендеров для подрядных структур. - Подготовка ТУ для собственников/арендаторов недвижимости. - Подготовка актов разграничения эксплуатационной и балансовой ответственности. - Согласование индивидуальных проектов собственников недвижимости с выдачей замечаний. - Составление дефектных ведомостей. - Подготовка ежемесячного отчёта технической службы. - Контроль над подготовкой отчёта потребления энергоресурсов. - Составление графика работ (табель) инженерно-технического персонала. - Составление заявок на закупку ЗИП и расходных материалов. - Сопровождение заключения договоров со снабжающими организациями. - Участие в совещаниях Застройщика. - Приёмка ИД с составлением реестра документации.

Обслуживание 40 тыс. кв.м. Управление персоналом инженерно-технической службы в количестве 22 человек. Номерной фонд 486 номеров, спортклуб с бассейном и саунами, 12 конференц-залов, 4 ресторана. - Осуществление производственного контроля над соблюдением требований промышленной безопасности при эксплуатации лифтов, паровых и водогрейных котлов, сосудов, работающих под давлением, в здании гостиницы в соответствии с положением о производственном контроле - Обеспечение необходимого уровня технической подготовки работников и его постоянный рост, повышение производительности труда, сокращение издержек (материальных, финансовых и трудовых), рациональное использование производственных ресурсов; - Осуществление контроля над надлежащим обслуживанием и эксплуатацией инженерно-технического оборудования в соответствии с установленными правилами и нормами эксплуатации, производственной санитарии и противопожарной защиты; - Организация разработки и реализация планов внедрения новой техники и технологий, проведения организационно-технических мероприятий, научно-исследовательских и опытно-конструкторских работ; - Осуществление контроля над соблюдением проектной, конструкторской и технологической дисциплин, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности, требований природоохранных, санитарных органов, а также органов, осуществляющих технический надзор; - Обеспечение своевременной подготовки технической документации (чертежей, спецификаций, технических условий, технологических карт); - Организация обучения и повышения квалификации рабочих и инженерно-технических работников; - Работа над операционным бюджетом и планирование капитальных затрат; - Подготовка технических заданий и проведение тендеров. - Внедрение проекта энергосбережения; - Организация разработки ПНООЛР — Проект Нормативов Образования Отходов и Лимитов на их Размещение. В ходе проведения оптимизации операционных затрат, достигнута экономия более 6,5 млн. руб. в год, благодаря анализу и пересмотру договоров с подрядными организациями и структуры отдела, распределения ресурсов.

Управление более 12 тыс. кв.м. недвижимости компании в Москве и С.-Петербурге. - Взаимодействие с Арендодателями и гос. структурами. - Ответственный за электрохозяйство компании (4 группа по электробезопасности до 1000В). - Ответственный за противопожарное состояние. - Разрабока ТЗ нового офисного помещения для ген. подрядных строительных организаций, а также для существующих помещений в рамках конкурса по выбору Управляющей компании. - Проведение конкурса как для Строительных подрядных организаций, так и для УК. - Подготовка и защита бюджета. - Контроль показателей затратной части, разработка и осуществление планов по экономии. - Контроль качества предоставляемых услуг подрядным сервисом. - Контроль за соблюдением гарантийных обязательств. За время работы предложил экономию по обслуживанию около 3 млн.руб. Проведен конкурс по выбору Управляющей компании, благодаря этому также достигнут определённый процент экономии и повышен уровень качества представляемых услуг.

- Участие в приёмке объекта, техническом надзоре. - Подготовка, согласование договора и бюджета объекта с Заказчиком. - Подбор подрядного сервиса для обслуживания объекта. - Запуск объекта в эксплуатацию. - Контроль показателей рентабельности проекта. - Контроль качества предоставляемых услуг. Участие в строительных совещаниях с Ген. подрядчиком Заказчика. - Контроль за соблюдением гарантийных обязательств. - Подготовка и организация специальных проектов - от разработки ТЗ до сдачи работ. - Подготовка и реализация договора консультационных услуг. В составе инженерного отдела ведение переговоров по проектной документации, на предмет соответствия проекта с ГОСТ и СНиП. За время нахождения на занимаемой должности заключены договоры с ведущими западными компаниями. Общая площадь эксплуатируемых объектов более 200 тыс. кв.м.

Организация комплексного управления недвижимостью: - контроль за качеством оказываемых услуг в сфере профессиональной уборки и технического обслуживания инженерных систем; - организация и контроль проводимых спецпроектов; - соблюдение норм и правил (политик) установленных Заказчиком и соблюдение действующего законодательства РФ; - контроль за соблюдением договорных обязательств; - решение спорных вопросов между арендодателем, коммерческими, государственными и муниципальными структурами; - работа с подрядными организациями; - организация мероприятий по проведению инвентаризации, капитализации и утилизации оборудования, мебели; - ведение основных баз Заказчика. Опыт работы в управлении проектами: участие в комплексной приёмке объектов в эксплуатацию проведение глобальных проектов в составе нескольких отделов. Прогнозирование, стратегия с учётом развития. Доверительные отношения с представителями Заказчика. Исполнение обязанностей гл. инженера: контроль за выполнением функциональных обязанностей технического персонала, в том числе регионального, с подготовкой необходимой отчётной документации. За время работы в составе команды, добился участия Facility Management в Project Management проектах.