Работа в сфере аренды коммерческой недвижимости с разными категориями объектов, принадлежащих крупной промышленной группе федерального масштаба: в большей степени, производственно-складские, офисные площади, открытые площадки; кроме того, торговые объекты, общепит и прочее. Весь спектр обязанностей состоит из 2х основных блоков: 1. Организация и контроль процесса продаж в Нижегородском представительстве компании. Полный цикл действий, направленных на заключение договора аренды: инвентаризация объектов, рекламная кампания, подготовка и рассылка презентаций, прием входящих звонков, показы объектов, переговоры и согласование условий сделки (коммерция и юридические условия, технические моменты, пожарная безопасность, экология и т.д.), передача в работу менеджеру по аренде для подготовки и заключения договора. 2. Договорная работа. Самостоятельное заключение и дальнейшее ведение договоров аренды в отношении ключевых (знаковых) клиентов компании (как продолжение первого блока): подготовка и подписание договоров, контроль поступления обеспечительных взносов и арендных платежей, отслеживание сроков аренды и своевременное перезаключение, контроль использования арендатором площадей, претензионная работа и пр. Навыки: полноценное ведение CRM системы (занесение объектов и их выгрузка на рекламные доски, фиксация этапов работы с клиентами), уверенная работа в 1С "Управление договорами аренды", электронной системе внутреннего документооборота и других специализированных системах, большой опыт и отличное знание структуры договора аренды, гражданского законодательства в данной сфере, выстраивание доверительных отношений с клиентами, успешное ведение переговоров (цикл некоторых сделок превышает полгода). Достижения: - непрерывное выполнение планов продаж на протяжении всего срока трудовой деятельности в компании (в среднем заключается договоров на 3000 - 5000 кв.м. в квартал), снижение доли вакантных площадей по некоторым объекта до нулевого уровня с уровня более, чем в 90%; - выполнение показателей по дебиторской задолженности и своевременному перезаключению договоров аренды.

- Продажа строительных и смежных услуг в крупнейшей федеральной компании в сегменте «Строительство загородных домов»; - Консультирование клиентов по вопросам строительства (технологии, стоимость, договорные отношения); - Показ домов на различных стадиях строительства, выездные консультации на участки клиентов; - Подготовка коммерческих предложений, смет; - Ведение клиента до момента достижения договоренностей (разработка стратегии и тактики); - Заключение договоров проектирования и подряда; - Участие в семинарах и других корпоративных мероприятиях, организуемых для заказчиков; - Взаимодействие со смежными подразделениями; - Работа в amoCRM и 1с.

- Руководство и координация деятельности в рамках группы недвижимости и договорной работы (в подчинении несколько сотрудников), в состав которой входят блок «Недвижимость» (функционал в соответствии с ранее занимаемой должностью) и блок «Административно-хозяйственное обеспечение»; - Непосредственное ведение основных и наиболее приоритетных процессов в рамках блока «Недвижимость», в первую очередь, организация процесса продаж и сопровождение сделок, делегирование части полномочий в рамках блока подчиненным; - Руководство и непосредственное участие в рамках блока «Административно-хозяйственное обеспечение», в состав которого входит комплексное обеспечение организации коммунальными и эксплуатационными услугами; поддержание в исправном состоянии имущества банка (организация и контроль подрядной деятельности при проведение ремонтных работ, оказании услуг и пр.); ведение соответствующей договорной работы (переговоры с контрагентами, запросы коммерческих предложений, комплексное ведение договоров и пр.)

- Активный поиск покупателей и арендаторов на объекты коммерческой недвижимости в г. Н. Новгороде и Нижегородской области: подготовка предложений и презентаций, размещение рекламы объектов в сети, наружной рекламы, прием входящих звонков, холодные звонки и подготовка официальных писем потенциальным покупателям и арендаторам, массовая рассылка предложений потенциальным клиентам, работа с риелторами, проведение показов объектов, организация встреч, постоянный мониторинг рынка на предмет спроса на объекты, ведение переговоров и реализация полного цикла продажи вплоть до подписания договора; - Полное сопровождение сделок продажи/покупки, аренды: оформление договоров, согласование договоров с контрагентами и подразделениями банка (юристы, бухгалтерия, хозяйственная служба, служба безопасности и пр.), прием/передача объектов, представление интересов банка в органах, осуществляющих государственную регистрацию сделок; - Ведение реестра договоров аренды по арендуемым объектам (в т.ч. аренда мест под банкоматы) и объектам, сданным в аренду (в общей сложности около 180 договоров), контроль исполнения условий договоров, отслеживание сроков действия и пролонгация, переговоры с контрагентами по согласованию более выгодных условий, контроль оплаты, претензионная работа, досудебные меры; - Развитие территориальной сети банка: поиск объектов недвижимости (покупка/аренда) вплоть до заключения сделки, участие в разработке планировок будущих подразделений банка; - Анализ рынка коммерческой недвижимости Нижнего Новгорода и области (ценообразование, тенденции и пр.); - Внесение в государственный кадастр недвижимости изменений характеристик объектов недвижимости в результате проведения реконструкции, перепланировки, переустройства (в т.ч. согласование изменений с компетентными органами, техническая инвентаризация объектов, внесение изменений в ЕГРН); - Иные обязанности, связанные с управлением недвижимостью (оспаривание кадастровых стоимостей объектов капитального строительства и земельных участков, планирование квартальной сметы расходов на исполнение банком обязательств и пр.).

- осуществление валютного контроля согласно законодательству РФ; - сопровождение сделок покупки/продажи валюты, проведение международных расчетов; - ведение паспортов сделок по договорам между резидентами и нерезидентами; - составление отчетности в ЦБ.

- Активный поиск клиентов, наработка и ведение клиентской базы; - Проведение переговоров; - Заключение договоров на перевозку грузов и обслуживание заявок; - Контроль транспортировки грузов; - Ведение документооборота.