- Организация работы службы эксплуатации Объекта; - Участие в разработке и исполнении бюджета на техническую эксплуатацию; - Управление эксплуатацией, организация технического обслуживания и ремонта оборудования, инженерных систем и сооружений Объекта; - Участие в подборе, обучение и управление персоналом службы эксплуатации Объекта; - Обеспечение расходными материалами, запасными частями, инструментами и оборудованием необходимыми для эксплуатации Объекта; - Организация и контроль работы подрядных организаций на Объекте; - Взаимодействие с Арендаторами/Собственниками Объекта и выполнение обязательств перед Арендаторами/Собственниками по договорам в объемах компетенций службы эксплуатации Объекта; - Систематическое взаимодействие с РСО, городскими и государственными службами (МЭС, МОЭК, МВК, Управа); - Подготовка предложений по капитальному ремонту и модернизации Объекта, инженерных систем и оборудования; - Управление качеством оказываемых услуг.

-Налаживание эффективной работы службы эксплуатации, контроль деятельности сотрудников, их ротация и мотивация; -Бюджетирование службы эксплуатации, контроль исполнения бюджета; -Регламентация процессов ежедневных и внеплановых осмотров и обходов объекта с описанием правил техобслуживания и эксплуатации всех инженерных систем, узлов и агрегатов; -Разработка графиков ТО и ППР, контроль их исполнения; -Организация и контроль производства работ по ремонту: проверка проекта, внесение изменений в проект, выбор необходимого инженерного оборудования, проверка сметной документации, контроль качества материалов и производства работ; -Согласование договоров и технической документации с энергоснабжающими организациями, соседями. Подготовка необходимого пакета документов и заполнение заявок; -Работа с управляющими компаниями: получение от них всех инженерных схем и проектов. -Организация и курирование процессов технического переоснащения инженерных систем объектов.

- Налаживание эффективной службы эксплуатации на объекте, контроль деятельности сотрудников, их ротация и мотивация, - Принятие ключевых управленческих решений, стратегическое планирование, управление коллективом и рабочими процессами; - Бюджетирование службы эксплуатации, контроль исполнения бюджета; - Регламентация процессов ежедневных и внеплановых осмотров и обходов объекта с описанием правил техобслуживания и эксплуатации всех инженерных систем, узлов и агрегатов; - Разработка графиков ТО и ППР, контроль их исполнения; - Организация и контроль производства работ по ремонту: выбор подрядчика, проверка проекта, внесение изменений в проект, проверка экономической эффективности заложенных в проекте строительных материалов, выбор необходимого инженерного оборудования, проверка сметной документации, контроль качества материалов и производства работ; - Согласование договоров и технической документации с энергоснабжающими организациями. Перезаключение прямых договоров с энергоснабжающими организациями, подготовка необходимого пакета документов и заполнение заявок; - Работа с управляющими компаниями: получение от них всех инженерных схем и проектов, контроль расчётов по коммунальным услугам; - Взаимодействие со всеми городскими контролирующими органами, получение их согласований на проектной и разрешительной документации; - Организация и курирование процессов технического переоснащения инженерных систем объектов.

- Организация и проведение работ по эксплуатации, включая техническое обслуживание и планово-предупредительные работы; - Организация работ по ремонту и модернизации инженерного оборудования; - Руководство техническим персоналом; - Взаимодействие с контролирующими организациями; - Закупка необходимых материалов, инструмента для осуществления работ по техническому обслуживанию и ремонту; - Ведение технической документации; - Взаимодействие с подрядными организациями, контроль выполнения оказываемых услуг; - Взаимодействие с представителями Заказчика; - Подготовка отчетности. - Знание систем автоматизации; - Знание AutoCAD, Microsoft Word, Microsoft Excel; - ЭБ - V группа, ТЭУ - управляющий персонал.

- Организация и проведение работ по эксплуатации, включая техническое обслуживание и планово-предупредительные работы; - Организация работ по ремонту и модернизации инженерного оборудования; - Руководство техническим персоналом; - Взаимодействие с контролирующими организациями; - Закупка необходимых материалов, инструмента для осуществления работ по техническому обслуживанию и ремонту; - Ведение технической документации; - Взаимодействие с подрядными организациями, контроль выполнения оказываемых услуг; - Взаимодействие с представителями Заказчика; - Подготовка отчетности. - Знание систем автоматизации; - Знание AutoCAD, Microsoft Word, Microsoft Excel; - ЭБ - IV группа, ТЭУ - управляющий персонал.

- Организация работы на строительной площадке. Технический надзор и контроль за сроками и качеством выполнения всех строительно - монтажных и других строительных работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам, стандартам и техническим условиям, нормам техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты, требованиям организации труда. - Планирование и выполнение графика производства работ, ведение журналов производства работ. - Ведение документации на участке; - Руководство бригадой строителей. Осуществление технического надзора за строительно-монтажными работами, приемка работ, контроль за дисциплиной в бригадах; - Обеспечение выполнения работ по строительству, целевое и рациональное использование ресурсов. Согласование расчетов за выполненные работы. - Подготовка и согласование заявки на строительные материалы и оборудование. - Участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений; принятие оперативных решений по замене материалов, изделий, конструкций; - Работа с Заказчиком, представителями контролирующих, проверяющих организаций. - Взаимодействие с субподрядными организациями и привлечёнными бригадами рабочих. - Контроль выполнения условий договоров подрядными организациями, в том числе по содержанию строительной площадки. - Осуществление технической приемки законченных строительно-монтажных работ и объектов, оформление необходимой технической документации. Участие в сдаче объекта подрядчикам и Заказчику. - Пуско-наладочные работы, паспортизация. - Эксплуатация инженерных систем здания до сдачи в эксплуатацию.

- Организация работы на строительной площадке. Технический надзор и контроль за сроками и качеством выполнения всех строительно - монтажных и других строительных работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, строительным нормам, стандартам и техническим условиям, нормам техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты, требованиям организации труда. - Планирование и выполнение графика производства работ, ведение журналов производства работ. - Ведение документации на участке; - Руководство бригадой строителей. Осуществление технического надзора за строительно-монтажными работами, приемка работ, контроль за дисциплиной в бригадах; - Обеспечение выполнения работ по строительству, целевое и рациональное использование ресурсов. Согласование расчетов за выполненные работы. - Подготовка и согласование заявки на строительные материалы и оборудование. - Участие в рассмотрении и согласовании возникающих в ходе строительства изменений проектных решений; принятие оперативных решений по замене материалов, изделий, конструкций; - Работа с Заказчиком, представителями контролирующих, проверяющих организаций. - Взаимодействие с субподрядными организациями и привлечёнными бригадами рабочих. - Контроль выполнения условий договоров подрядными организациями, в том числе по содержанию строительной площадки. - Осуществление технической приемки законченных строительно-монтажных работ и объектов, оформление необходимой технической документации. Участие в сдаче объекта подрядчикам и Заказчику. - Реализация проекта от начала до сдачи объекта "под ключ".

- Руководство отделом (4 человека), в том числе, планирование, распределение задач, контроль над исполнением, отчетность; - Планирование и бюджетирование, оптимизация расходов, повышение рентабельности отдела; - Комплексное управление сетью объектов (71 не капитальный объект, 5 ТЦ); - Поиск и привлечение арендаторов, ведение переговоров, заключение сделок: купли, продажи, оценки, аренды; - Выстраивание долгосрочных партнерских отношений с клиентом; - Участие в разработке маркетинговой стратегии; - Контроль оперативного реагирования на обращения клиента; - Постоянный мониторинг рынка коммерческой недвижимости; распределение задач, контроль над исполнением, отчетность; - Выстраивание долгосрочных партнерских отношений с клиентом; - Участие в разработке маркетинговой стратегии; - Контроль оперативного реагирования на обращения клиента; - Постоянный мониторинг рынка коммерческой недвижимости; - Повышение лояльности клиента. - Работа с юридической и технической документацией по объекту; - Формирование еженедельной отчетности по итогам работы; - Взаимодействие со смежными подразделениями компании; - Подготовка коммерческих предложений и презентаций; - Участие в процессе разработки хозяйственных и иных договоров; - Решение конфликтных ситуаций; - Составление, согласование Технико-экономического обоснования; - Заключение и ведение договоров подряда и эксплуатацию; - Обеспечение жизнедеятельности объекта недвижимости; - Организация, контроль работы сотрудников технической службы; - Контроль выполнения работ подрядными организациями. Достижения: - Увеличение клиентской базы на 29%; - Рост объемов прибыли на 37%; - 98.5% площадей сданы.