Взаимодействие и руководство отделами и подразделениями. Осуществление руководства технической службой предприятия. - Управление эксплуатацией инженерных системами зданий (три здания - памятника). Организация ремонтных и отделочных работ. - Организация сохранности имущества и предотвращения противоправных действий лиц в отношении имущества объектов. - Обеспечение соразмерного возмещения затрат на эксплуатацию общего имущества здания иными собственниками здания. - Организация бесперебойного энергоснабжения , своевременного заключения (продления) договоров энергопоставки. - Организация соблюдения требований пожарной безопасности. - Обеспечение своевременной диагностики, наладки и замены инженерного оборудования, проведение срочных и плановых ремонтов. - Взаимодействие с гос. органами ( ДГИ г.Москвы, Москомнаследие, АУИПИК, МОЭК, АТИ и др.).Филиалы в В.Новгороде, Санкт-Петербурге. - Закупки, инвентаризация и т.д. Контроль работы секретариата, ахо, охрана, водители. - Работа с юридическим отделом и т.д. Ответственный по охране труда и противопожарной безопасности. Управление недвижимостью и взаимодействие с арендаторами (ведение переговоров с арендодателями по заключению долгосрочных договоров аренды согласно общим требованиям компании. - Ведение, управление краткосрочными и долгосрочными договорами аренды, заключение дополнительных соглашений, агентских договоров, перенаймов, продление договоров аренды, контроль за сроками действия договоров и дополнительных соглашений. - Своевременное продление / расторжение договоров, обеспечение выполнения условий договоров аренды, реализация запланированного бюджета в компании KPI (снижение арендных платежей). - Перенос или отмена индексаций по арендной плате. Контактирование с собственниками помещений и представителями арендодателя, своевременное отслеживание и устранение выявленных эксплуатационных проблем и вопросов технического обслуживания арендуемых объектов. - Контроль за своевременной оплатой переменной (дебиторская задолженность) и основной арендной платы. - Контроль за выполнением бюджета. Организация взаимодействия с коммерческими сотрудниками, отвечающими за арендуемые объекты. -Согласование и подписание предварительных/долгосрочных договоров аренды с собственниками помещений/их представителями. - Составление форм договоров аренды, обновление/внесение изменений в договоры аренды. - Согласование коммерческих и иных условий пролонгации действующих договоров и подписание соответствующих документов. Осуществление поиска новых объектов. - Подготовка информации для принятия решения по новым проектам. - Сдача площадей в субаренду, заключение и продление договоров с субарендаторами.). Арендаторы: ресторан,4 магазина,ателье,офисные помещения.

Организация работы отдела АХО, взаимодействие с гос. органами ( Управа, АТИ, ОЭК, МОЭК, МГТС, и т.д.). Эксплуатация двух офисных зданий - общая площадь - 2000 кв.м. ( ИТП). Заключение договоров, противопожарная безопасность. Удостоверения по ОТ и ПБ.

1. Взаимодействие с гос.органами, включая Земельный комитет,Департамент недвижимости. Подготовка документов и сдача к пролонгации договоров аренды, организация работы офисных сотрудников, закупки канцтоваров, техники и т.д. Организация(закупки) для производства в г.Одинцово.(Завод).На балансе организации - 4 здания в центре Москвы.Контроль за работой автотранспорта, ремонт и техническое обслуживание. Контактное лицо - Валентина Григорьевна, финансовый директор 8(495)727-06-08

Организация работы АХО ( закупка мебели, расходных материалов,взаимодействие с арендодателями, взаимодействие с отделом режима арендодателя.) Штат - 100 человек. Филиалы в Шереметьево и Санкт-Петербурге. Организация документооборота по охране труда ( инструкции, журналы, инструктажи и т.д.)

Организация работы сотрудников компании (водители,грузчики,сборщики мебели),подготовка и заключение договоров.работа с постоянными клиентами,решение спорных (конфликтных) ситуаций, подготовка пакета документов и участие в тендерах.Мониторинг рынка,взаимодействие с гос.структурами,оптимизация расходов,поиск поставщиков.Подготовка бюджета компании. Обеспечение повседневной деятельности(канцтовары,офисная техника и мебель,расходные материалы...).

Служба

Служба в районах Крайнего Севера, Дальний Восток.