Обслуживание 58 Библиотек и 7 Домов Культуры- Энергетика (электричество , холод, теплоснабжение, вентиляция)

Эксплуатация объектов класса А ( Апартаменты)и ТРК "Перово МОЛЛ" 1. Выполнение функционала технадзора на объектах (контроль качества выполняемых работ и соблюдения норм и технических требований подрядными организациями и при проведении СМР). 3. Приемка ИС и ИФ (инженерных систем, инфраструктуры) объекта в эксплуатацию. 3. Обучение персонала (на объекте) , формирование должностных инструкций. 4. Обоснование и комплектация эксплуатационным инвентарем. 5. Ведение /контроль эксплуатационной документации (проектной, исполнительной, технической). 6. Составление, годового графика ППР, инструкций, технологических карт. 7. ОбслуживаниеИС и ИФ объекта (инженерных систем, инфраструктуры) .7.1Холодоснабжение( Чиллера) 7.2,Отопление 7.3 ИТП (сезонная эксплуатация) 7.4 ГВС(Горячее водоснобжение) 7.5 ХВС (Холодное водоснабжение ) 7.6Приточно-Вытяжная Вентиляция( с увлажнением). 7.7.Противопожарный водопровод 7.8 Станция автоматического пожаротушения 8. Вертикальный транспорт (лифты) организация эксплуатации и ремонта. 9. Охрана труда и Пожарная безопасность (Журналы, инструктажи , наряды допуска.) 8. Отчетность перед заказчиком о: а. состоянии ИС. б. энергопотреблении; в. использовании расходных материаллов; г. выполнении работ по заявкам; д. выполнении и планировании регламентных работ; г. работе подрядных организаций на объекте 9. Взаимодействие с: арендаторами, подрядчиками, инспектирующими и контролирующими органами (МТК, МОЭК, ЦОП, МВК, МЧС, АТИ)

Приемка оборудования здания в эксплуатацию.Организация эффективной работы по эксплуатации центрального офисного здания и помещений Предприятия. Обеспечение бесперебойной работы всех инженерных систем зданий и помещений Предприятия. Организация и проведение планового и текущего ремонта зданий и помещений Предприятия‚ осуществление профилактических работ. Осуществление ежедневного осмотра состояния зданий‚ помещений‚ инженерных систем и оборудования Предприятия; поддержание их в рабочем техническом состоянии. Организация работы по поддержанию в надлежащем состоянии прилегающую к зданиям территорию‚ постоянное проведение работ по благоустройству территории. Соблюдение техники безопасности и правил противопожарной безопасности при проведении профилактических‚ ремонтно-строительных и других работ на Предприятии.

ТРЦ "Океания" Запуск объекта в эксплуатацию на завершающем этапе строительства объекта.. Поддержания всех систем жизнеобеспечения и функционирования здания (инженерных сетей и коммуникаций - системы пожаротушения, канализации, вентиляция и т. п.) в надлежащем состоянии; Контроль над работоспособностью инженерных сетей и исправностью оборудования (освещения, систем отопления, канализации, вентиляции и др.).Организация своевременного ремонта и проведение техобслуживания инженерных сетей; Организация проведения ремонтных работ согласно годового плана ППР (ТО и ТР) Контроль рационального расходования материалов и средств, выделяемых для хозяйственных целей; Контроль исполнения договоров со всеми службами на инженерно- техническое обслуживание зданий с: ОАО «Мосэнерго», ОАО «Мосэнергосбыт», ОАО «Мосводоканал», ОАО Мосводосток, , ОАО «МОЭК», ОАО «МОЭсК», Взаимодействие с проверяющими и контролирующими органами (МЧС Мосводосток. Мосводоканал. ) Организация работ по охране труда, технике безопасности, пожарной безопасности; Разработка и осуществление мероприятий по ГО и ЧС; Решение и сопровождение нестандартных, аварийных ситуаций. Обеспечение профессиональной подготовки и переподготовки, а также необходимой технической аттестации технического персонала. ТРЦ"Весна" Обеспечение бесперебойного функционирования здания . Поддержания всех систем жизнеобеспечения и функционирования (инженерных сетей и коммуникаций - отопление, канализация, вентиляция ,системы пожарной безопасности.) в надлежащем состоянии.Выполнение ППР согласно графика.Взаимодействие с арендаторами. (Системы водоподготовки, пожарные системы,канализация, обслуживание зон общепита) ЦДМ( Детский Мир) на Лубянке. Технадзор на этапе строительства(Пред.эксплуатация).Проверка монтажа инженерных систем на соответствие СТУ и проектной документации .Приемка инженерных систем в эксплуатацию в соответствии с действующими СП. Заключение и контроль исполнения договоров со всеми службами на инженерно- техническое обслуживание зданий с: ОАО «Мосэнерго», ОАО «Мосэнергосбыт», ОАО «Мосводоканал», ОАО Мосводосток, , ОАО «МОЭК», ОАО «МОЭсК».Обеспечение профессиональной подготовки и переподготовки, а также необходимой технической аттестации технического персонала.

Экксплуатация торговых центров. Обеспечение бесперебойной работы всех инженерных систем на площади более80 тыс.м2. Организация и проведение планового и текущего ремонта зданий и помещений ,инженерного оборудования ‚ осуществление профилактических работ. Осуществление ежедневного осмотра состояния зданий‚ помещений‚ инженерных систем и оборудования Предприятия; поддержание их в рабочем техническом состоянии. Организация работы по поддержанию в надлежащем состоянии прилегающую к зданиям территорию‚ постоянное проведение работ по благоустройству территории. Охрана труда.Соблюдение техники безопасности и правил противопожарной безопасности при проведении профилактических‚ ремонтно-строительных и других работ на объектах.

Офисное здание с подземным паркингом .Организация эффективной работы по эксплуатации зданий и помещений Предприятия. Обеспечение бесперебойной работы всех инженерных систем зданий и помещений Предприятия. Организация и проведение планового и текущего ремонта зданий и помещений Предприятия‚ осуществление профилактических работ. Осуществление ежедневного осмотра состояния зданий‚ помещений‚ инженерных систем и оборудования Предприятия; поддержание их в рабочем техническом состоянии. Организация работы по поддержанию в надлежащем состоянии прилегающую к зданиям территорию‚ постоянное проведение работ по благоустройству территории. Соблюдение техники безопасности и правил противопожарной безопасности при проведении профилактических‚ ремонтно-строительных и других работ на Предприятии.

Офисное (Москва) и Административное (Мытищи) здание, Производственные здания (Мытищи), 2 складсих комплекса. Обслуживание офисного и административного зданий и 2 производственных корпусов. Заказ проектов на электроснабжение (оборудование, освещение), вентиляцию, отопление пожарную сигнализацию, канализацию. Выбор оборудования. Согласование проектов в Гос. органах. Выбор подрядных организаций. Контроль работ. . Обеспечение функционирование инженерных систем зданий.