Управление арендными отношениями производственно-складского комплекса ООО «Активити» (40 000 м2, из них 3 000 м2 – офисные помещения). Более 60 арендаторов. • Обеспечение заполняемости площадей, работа с потенциальными арендаторами: - проведение переговоров и показов, подготовка коммерческих предложений; - подготовка рекламных и презентационных материалов, запуск рекламы; - продвижение услуг аренды через брокерские агентства, частных риелторов, собственной базы клиентов. • Подготовка и сопровождение сделок, ведение полного цикла документооборота: - оформление договоров, доп. соглашений, актов, уведомлений, приложений, планов помещений; - перезаключение и расторжение договоров аренды, ведение архива. • Контроль соблюдения арендаторами договорных обязательств, своевременности оплат, работа с дебиторской задолженностью. • Координация размещения/ перемещения/ съезда арендаторов, мониторинг изменения планировок. • Решение технических вопросов, оперативное реагирование на обращения арендаторов, урегулирование спорных ситуаций. • Контроль и оптимизация расходов по коммунальным платежам. • Работа с парковкой: -Ведение реестра парковки. - Составление договоров и соглашение на парковочные машиноместа. • Опыт работы с большим объёмом договоров.

Документооборот с арендаторами: - Составление и подписание договоров аренды/субаренды, доп. соглашений к договору с арендаторами, согласование внесения изменений в Договор, составление закрывающих документов при съезде арендатора и проч; - Контроль за своевременным внесением арендной платы, отслеживание платежей в программе; - Ведение деловой переписки с клиентами (входящая/исходящая корреспонденция), составление ответов, претензий и уведомлений; - Ведение и постоянное обновление реестра арендаторов; - Помощь арендаторам в составлении необходимых писем и заявок; Участие в эксплуатации объектов недвижимости: - Приём устных и письменных заявок от арендаторов на техническое обслуживание арендуемых помещений, контроль хода их исполнения эксплуатационной службой; - Согласование составления технического задания и сметы на ремонт/обслуживание арендуемых площадей, контроль поступления оплат от арендаторов по смете и отслеживание процесса ремонта по ней; - Решение мелких технических задач и ведение соответствующей документации; Работа с дебиторской задолженностью по арендной плате: - Работа с просроченной задолженностью по арендной плате: выяснение причин неплатежей и поиск путей решения проблемы; - Постоянный контроль и мониторинг должников, ведение претензионной работы (устной и письменной); - Участие в применении санкций к злостным должникам. Работа с оценкой помещений: - Показ оцениваемых помещений; - Ведение реестра оцениваемых помещений; - Контроль исполнения обязательств сторонней компании; - Ведение документооборота, составление дополнительных соглашений, взаимодействие с бухгалтерией и юридическим отделом.

Управление арендными отношениями складского комплекса ЗАО «Кузьминское» (60 000 м2, из них 3 000 м2 – офисные помещения). Более 100 арендаторов. • Обеспечение заполняемости площадей, работа с потенциальными арендаторами: - проведение переговоров и показов, подготовка коммерческих предложений; - подготовка рекламных и презентационных материалов, запуск рекламы; - продвижение услуг аренды через брокерские агентства, частных риелторов, собственной базы клиентов. • Подготовка и сопровождение сделок, ведение полного цикла документооборота: - оформление договоров, доп. соглашений, актов, уведомлений, приложений, планов помещений; - перезаключение и расторжение договоров аренды, ведение архива. • Контроль соблюдения арендаторами договорных обязательств, своевременности оплат, работа с дебиторской задолженностью. • Координация размещения/ перемещения/ съезда арендаторов, мониторинг изменения планировок. • Решение технических вопросов, оперативное реагирование на обращения арендаторов, урегулирование спорных ситуаций. • Контроль и оптимизация расходов по коммунальным платежам. • Опыт работы с большим объёмом договоров.

1. Управление арендными отношениями складского комплекса АО «Москворецкая» (240 000 м2, из них 9 000 м2 – офисные помещения). Более 400 арендаторов. - Сдача свободных площадей в аренду; - размещение и актуализация рекламы в электронных СМИ; - работа с входящими/исходящими звонками, консультирование клиентов; - показ помещений потенциальным арендаторам, предварительное согласование условий договора; 2. Документооборот с арендаторами: - Составление и подписание договоров аренды/субаренды, доп. соглашений к договору с арендаторами, согласование внесения изменений в Договор, составление закрывающих документов при съезде арендатора и проч; - Контроль за своевременным внесением арендной платы, отслеживание платежей в программе; - Ведение деловой переписки с клиентами (входящая/исходящая корреспонденция), составление ответов, претензий и уведомлений; - Ведение и постоянное обновление реестра арендаторов; - Помощь арендаторам в составлении необходимых писем и заявок; 3. Участие в эксплуатации объектов недвижимости: - Приём устных и письменных заявок от арендаторов на техническое обслуживание арендуемых помещений, контроль хода их исполнения эксплуатационной службой; - Согласование составления технического задания и сметы на ремонт/обслуживание арендуемых площадей, контроль поступления оплат от арендаторов по смете и отслеживание процесса ремонта по ней; - Решение мелких технических задач и ведение соответствующей документации; 4. Работа с дебиторской задолженностью по арендной плате: - Работа с просроченной задолженностью по арендной плате: выяснение причин неплатежей и поиск путей решения проблемы; - Постоянный контроль и мониторинг должников, ведение претензионной работы (устной и письменной); - Участие в применении санкций к злостным должникам.