Обсуждения ТЗ и подписания договора с заказчиком. Сбор ИРД, написание ТЗ на инженерно-изыскательные работы и разделы проектирования согласно 87 постановлению правительства РФ. Поиск подрядчиков для проектирования заданных разделов, контроль и координация в процессе проектирования, составления графиков выполнения работ, бюджетирование объемов работ, получение необходимой и достаточной информации для проектирования, согласования технических вопросов с заказчиком, оптимизация затрат в принятых вариантах решения поставленных задач , прохождения Госэкспертизы с положительным результатом стадий П и РД, сдача проектной документации заказчику ( при авторском надзоре работа с подрядчиком).

Согласно должностной инструкции , полный перечень обязанностей для ГИПа в проектной организации. Проектирование гражданских и промышленных объектов, а так же реконструкция и приспособления объектов ДКН.

- выполнение обязанностей комплексного ГИПа при разработке проектной и рабочей документации на объектах жилой и коммерческой недвижимости на стороне технического заказчика, контроль работ подрядных проектных организаций; - выполнение обязанностей комплексного ГИПа на этапе выполнения проектирования и строительно-монтажных рабоахт; - управление специалистами в составе проектной команды; - разработка графиков проектирования; - контроль исполнения графиков проектирования; - контроль качества проектирования и выпуска проектной документации; - координация работ проектирования между привлеченными проектными организациями; - контроль и участие в разработке основных проектных решений (стандартов проектирования), их увязка; - подготовка и выдача заданий на проектирование; - выдача документации в соответствии с установленными правилами выпуска документации в производство работ; - организация/участие во внутренних и внешних совещаниях по вопросам проектирования на всех этапах в том числе и в процессе выполнения строительно-монтажных работ; - защита разделов (решений) проектной документации в органах государственной экспертизы; - ведение деловой переписки по курируемым объектам.

- Разработка концепции нового объекта, технико -экономическое обоснование выбранного варианта; - Сбор и получение ИРД для вновь планируемого строящегося объекта , - Получение ТУ; - Разработка ТЗ; - Написание перечня необходимых разделов для проектной документации в полном и достаточного объеме для проектирования; - Поиск и организация работы проектировщиков; - Разработка графиков выполнения работы работ ; - Подготовка рабочей документации и передачу готовой раб. документации строителям; - подготовка объекта к строительным работам; - получение технической документации по разделам строительства, проработка и согласование с проектными и строительными организациями. - организация работ подрядных организаций - разработка графика производства работ и его контроль на объекте - разработка графика финансирования -утверждение графиков поступления строительных материалов и контроль за комплектацией объекта. - контроль за качеством производства работ и сроков их выполнения . - составление актов отклонений от сметы ( обоснование и утверждение допов) - решение технических и организационных вопросов . - полное руководство строительством.

- контроль и организация работ за техническими службами инженерных систем жилых комплексов от 22 000 кв.м ( 8 комплексов общая застройка 234 000 кв.м) - контроль за техническими службами энерговырабатывающих предприятий ( газовых котельных ) - разработка и защита годового плана проведения капитальных и регламентных работ по объектам. - разработка графика финансирования по объектам -контроль за документо оборотом на объектах -контроль качества выполняемых сервисных , регламентных и ремонтных работ на объектах -подготовка к отопительному сезону объектов - согласование и проработка техдокументации на строительные работы. - составление поступления и отчетность расходов энергоресурсов по объектам - оптимизация эксплуатационных затрат. - принятия в эксплуатацию новых жилых комплексов ( дефектовка, внутренние испытания и сдача городу) - непосредственное руководство персоналом службы эксплуатации главного инженера.

1.- Эксплуатация объекта ( территория 3 га, общая площадь эксплуатируемых 17 зданий 580 тыс.кв.м.) - Оперативное руководство службами: главного инженера, эксплуатации, отделом ПТО, отделом ОКС, службой вневедомственной охраны, клиринга. ( Выполнение текущих и плановых мероприятий по объекту в полном объеме эксплуатационного цикла). - Капитальный и косметический ремонт подведомственных объектов. - Реконструкция внутренних и наружных инженерных сетей в том числе и собственной котельной. - Подготовка пятна новой застройки, (вывод из эксплуатации ) с последующем демонтажем существующих зданий 120 тыс. м.кв. - Технический контроль за проектированием и выноса наружных сетей из пятна застройки. - Сбор ИРД для нового объекта строительства, проведение изыскательных работ с прохождением ГОСэкспертизы. Подготовка ПД и РД , получение эспертного заключения , получение разрешения на строительство , открытие паспорта на зеленные работы. Контроль за выполнением СМР. - Оценка качества проектных решений в соответствии с требованиями нормативной документации - Разработка ТЗ на всех стадиях проекта. Согласование требований разделов ТЗ, сформированных всеми подразделениями организации и участниками проектирования. - Контроль выполнения договорных обязательств проектных, монтажно-строительных и эксплуатирующих организаций. - Определение технико-экономических показателей и рекомендация их к применению при проектировании зданий и сетей. - Формирование предложений по оптимизации эксплуатационных расходов по объекту. - Участие в формировании тендерного пакета для выбора подрядной организации (проектная организация и СМР). - Поиск и контроль подрядных организаций. Контроль за проведением тендеров ( услуг и материалов.) - Ведения отчетной документации. - Сдача объекта в эксплуатацию.

обязанности: Согласование необходимых исходных и планово-экономических данных, а также научно-технической и технико-экономической информации, необходимых для качественного проектирования, предоставленных всеми подразделениями организации и участниками проектирования. - Оценка качества проектных решений и их формулировка в соответствии с требованиями нормативной документации - Разработка ТЗ на всех стадиях проекта. Согласование требований разделов ТЗ, сформированных всеми подразделениями организации и участниками проектирования. - Контроль выполнения договорных обязательств проектной организацией в части: o соответствия проектной документации требованиям нормативной документации, требованиям технического задания и технических условий; o соблюдения сроков разработки проектной документации; o оценки качества проектных решений (в том числе с точки зрения оптимизации). - Связка всех разделов проекта, подготовка заданий смежным отделам и исполнителям, а также проектным организациям, своевременно решение всех вопросов, возникающих при взаимной увязке проектных решений. - Выдача проектной документации на строительную площадку в соответствии с установленными правилами выпуска документации. - Определение технико-экономических показателей и рекомендация их к применению при проектировании зданий и сооружений. - Формирование предложений по оптимизации себестоимости проекта на стадии проектирования и заключении договоров СМР. - Участие в формировании тендерного пакета для выбора подрядной организации (проектная организация и СМР). Проведение проектных и строительных работ от зеленной площадки до ввода в эксплуатацию зданий малых форм до 4000 кв.м.. Организация СМР на объекте. Поиск и контроль подрядных организаций. Контроль за проведением тендеров ( услуг и материалов.) Согласование ТУ и составления ТЗ. Ведения отчетной документации. Сдача объекта в эксплуатацию.

Организация строительства и эксплуатации объектов недвижимости.( В том числе наружные и внутренние инженерные коммуникации.) Реконструкция и строительство новых объектов . ( гостиницы, ТП,ИТП, промздания, наружные и внутренние коммуникации: водонапорные станции, канализационные сети, ливневка, водопровод, теплотрассы, газопровод среднего и низкого давления. Проведения тендеров среди подрядчиков. Написания ТЗ и получения ТУ. Составления бюджета на планируемый год.Подготовка отчетной документации. Принятие активного участия в проектных и конструкторских разработках. Полная ответственность за принятые решения и качество их выполнения.

Первоначальная стадия общения с заказчиком, подготовка ТЗ, при необходимости получения ТУ. Разработка проектов стадии "П"и "РД". Подписание договоров на выполнение СМР и проектных работ. Постановка и распределение технических задач перед проектировщиками ( функции ГИПа), а так же,руководство над монтажным подразделением и субподрядными организациями . Решение технических задач. Ведение объектов с нуля и до полной сдачи в эксплуатацию, авторский надзор, инженерно-технические решения,вопросы согласования разрешительной и нормативной документации, осуществление рабочих взаимосвязей между ПТО, проектировщиками и монтажными подразделениями, ведения отчетной документации и подписания актов выполненных работ. Эксплуатация объектов ( служба эксплуатации главного инженера).

Разработка ТЗ на проектирование, cоставление карты производственных работ, ведение рабочей документации, постановка задач для монтажных бригат и контроль за качеством выполняемых работ, закрытие КС-2, КС-3, подписания актов приемо-сдаточных работ. Участие в сдаче работ гос. комиссии, подписание всех актов приемо- сдаточных работ в надзорных и конролирующих инстанциях.