Управление процессом архитектурно-строительного проектирования Гостиничного комплекса Организация процесса проектирования: формирование стратегии проектной деятельности на основе анализа текущих тенденций и перспектив развития архитектурно-строительного рынка; формирование портфеля проектов; формирование и развитие клиентской базы; заключение договоров с субподрядными организациями на выполнение проектных работ; разработка стратегии внедрения и развития технологий информационного моделирования в организации; разработка технической политики организации; организация работы по сохранению авторского права и защите интеллектуальной собственности организации. Техническое руководство процессом проектирования: заключение договоров с заказчиками на проектирование объектов капитального строительства; распределение заданий на подготовку проектной документации между группами разработчиков; контроль разработки проектной и рабочей документации на соответствие требованиям нормативных правовых актов и документов системы технического регулирования в градостроительной деятельности и условиям договора; согласование и приёмка результатов работ по подготовке проектной документации; представление результатов работ по подготовке проектной документации заказчику.

Организация работы филиала офиса. Организация похождения экспертизы проектной документации

1) Аудит проектной и рабочей документации по объектам жилищного строительства и административных офисных зданий. Анализ соблюдения нормативных требований в строительстве. Анализ соответствия стадии ПД и РД . Определение методов устранения выявленных несоответствий в порядке установленном ГК РФ. 2) Организация сдачи работ по строительству многоквартирного дома. Организация, контроль и содействие в разработке исполнительной документации. Сдача результатов работ в инспекцию строительного надзора. 3) Организация управления операционной деятельности офиса на базе платформы Битрикс 24. 4) Выполнение работ по разработке отдельных разделов проектной документации по договорам оказания услуг.

Строительство экологических промышленных парков

Подготовка объекта 3000 кв.м к проведению форума с участием приглашенных лиц Федерального уровня. Контроль сроков производства работ внутренних инженерных систем, перепланировки помещений и внутренних отделочных работ.

В должности главный инженер проекта заместитель генерального директора по строительству АО "СИА" реализовал - ЖК Горизонт (о. Сахалин): проектирование и строительство более 100 тыс.кв.м жилья, два детских сада, школа, ПС 35/10, водозабор на 730 куб.м. в сутки, очистные сооружения 730 куб.м., газовая котельная 17,5 МВт, коммунальные сети, улично-дорожная сеть – объем освоенных инвестиций более 10 млрд. руб, обеспечен ввод всех объектов в эксплуатацию в нормативные сроки. 2022-2023 1. Руководство разработкой перспективных и текущих планов капитального строительства, реконструкции и расширения предприятия, планов ввода в эксплуатацию производственных основных фондов, площадей и мощностей, объектов жилищного, коммунального и культурно-бытового назначения, составлением заявок на строительные материалы и оборудование для вновь вводимых объектов, титульных списков на строительство, обеспечение выполнения работ, предусмотренных в титульных списках, сокращение сроков окупаемости капитальных вложений. 2. Участие в составлении планов технического перевооружения и повышения эффективности производства, в определении необходимых ассигнований для строительства, проектирования и приобретения оборудования, источников финансирования капитальных вложений, подрядных организаций для выполнения работ по капитальному строительству. 3. Принятие мер по своевременному заключению договоров с подрядными организациями на проектно-изыскательские и строительно-монтажные работы, с предприятиями на поставку материалов и оборудования. 4. Контроль за выполнением проектными и строительными организациями договорных обязательств, в необходимых случаях предъявление, санкций, предусмотренных договорами. 5. Обеспечение выдачи всех необходимых для разработки проектно-сметной документации материалов по объектам строительства и реконструкции. 6. Согласование заданий на проектирование и подготовка их к утверждению вышестоящими организациями. 7. Организация оформления банковских операций по заключенным договорам с заказчиками и подрядными организациями, представление в банковские учреждения в установленные сроки документации по строительству объектов, выполняемых подрядным или хозяйственным способом. 8. Установление размеров и форм компенсации дополнительных затрат, связанных с проведением работ в условиях действующего производства, порядка и условий направления строительно-монтажными организациями рабочих основного производства, передачи необходимого технологического оборудования и оказания различных услуг. 9. Составление проектов производства работ, определение методов и последовательности их выполнения с учетом конкретных условий. 10. Организация контроля за выполнением планов капитального строительства, своевременностью выдачи проектно-сметной и технической документации для производства строительных работ, за соблюдением установленных норм продолжительности строительства, сроков ввода в действие производственных мощностей и основных фондов, за соблюдением требований законодательства об охране окружающей среды, а также осуществление технического надзора за сроками и качеством выполнения строительно-монтажных и других работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам и правилам, ГОСТам и техническим условиям, нормам техники безопасности и производственной санитарии, противопожарной защиты, требованиям научной организации труда. 11. Организация сдачи и ввода в эксплуатацию объектов, законченных строительством. 12. Содействие внедрению рационализаторских предложений, удешевляющих стоимость и сокращающих сроки строительства, окупаемости капитальных вложений. 13. Обеспечение внедрения бригадного подряда, целесообразного использования работников, занятых в подчиненных ему подразделениях. 14. Организация учета и отчетности по капитальному строительству.

Организация и регламентирование работы отдела капитального строительства (сектор проектирования, сектор строительного контроля, сметный отдел, ПТО). Обеспечение получения необходимой исходно-разрешительной документации. Выбор подрядных и субподрядных организаций. Составление и контроль исполнения календарных и ресурсных графиков выполнения работ. Оптимизация технологии и сроков выполнения работ. Обеспечение ежедневного контроля планирования и оперативного фактического учёта выполненного объёма работ. Организация контроля строительного процесса за соблюдением проекта и ведением исполнительной документацией, обеспечение производства технической документацией. Определение плановых затрат на строительство. Работа с заявками на поставку энергоносителей, оборудования и стройматериалов. Контроль деятельности подрядных и субподрядных организаций на всех этапах проектных и строительных работ. Осуществление входного контроля проектной, рабочей и организационно-технологической документации. Контроль и обеспечение соответствия ПСД государственным стандартам, строительным нормам и правилам, техническим регламентам, инструкциям, техническим условиям, указаниям по проектированию и требованиям других методических и нормативных документов, нормам охраны труда и промышленной безопасности, требованиям пожарной безопасности. Разработка информационной модели объекта капитального строительства. Подготовка и утверждение заданий на выполнение работ по разработке проектной документации. Обеспечение своевременного внесения изменений в проектную и рабочую документацию (при необходимости), оперативное решение по замене (при необходимости) материалов, изделий, конструкций без снижения качества строительных работ Формирование полного пакета необходимой исполнительной документации. Обеспечение выполнения графика выполнения (сдачи) работ и плана освоения финансирования. Защита проектов в вышестоящих организациях, ведомствах и органах государственной экспертизы, сопровождение проектов в рамках договоров экспертного сопровождения. Ввод объектов в эксплуатацию, сдача объектов в органы Ростехнадзора.

В должности Руководитель строительной группы – заместитель начальника отдела капитального строительства. - «Строительство защитного сооружения ГО и ЧС КДП (Кневичи) Владивостокского центра ОВД». - «Подготовка строительной площадки к переносу оборудования объекта ОПРС (БПРМ) в пгт. Шахтерск». - «Выполнение работ по прокладке сетей электроснабжения и связи для DVOR 2000/DME/N 2700 на аэродроме Хурба (Комсомольск-на-Амуре)». - «Ремонт фундаментов станции спутниковой связи ССС «Мост-АС» Охотск». - «Ремонт помещений здания командно-диспетчерский пункт Николаевского-на-Амуре центра ОВД». - «Капитальный ремонт тех. здания ОРЛ-Т+ПРЦ г. Николаевск- на- Амуре». - «Замена централизованной системы кондиционирования КДП Хабаровск». - «Устройство ограждения объекта ПРЦ+ОРЛ-Т Охотск с противоподкопными и противоперелазными устройствами». - «Устройство подъездной дороги от ул. Выборгская до объекта ДПРМ-54 в г. Хабаровске». - «Устройство фундаментов под антенные мачты и оттяжки антенного поля объекта ПРЦ+ОРЛ-Т Охотск». - «Ремонт помещений автогаража объекта РН, РЛ и АС отделения Экимчан». - «Строительство здания технического персонала отделения Менделеево». - Ремонт технического здания ОРЛ-А (обзорного радиолокатора аэродромного), расположенного в г. Хабаровске на территории летного поля (аэродром «Новый») (Хабаровск, ОРЛ-А). - Ремонт здания "Утес" объекта ОРЛ-Т (ремонт помещений- ремонт кровли). - Разработка проекта планировки территории для размещения линейного объекта - кабеля электроснабжения 0,4 кВ, входящие в состав строительства объекта «Установка азимутального и дальномерного радиомаяка DVOR2000/DME/N2700 на аэродроме г. Охотск, Николаевского-на-Амуре центра ОВД)" Николаевский - на - Амуре Центр ОВД Отделение Охотск. - Разработка рабочей документации на устройство навесного вентилируемого фасада КДП в а/п Оха Сахалинский Центр ОВД, Сахалинский Центр ОВД, Отделение Оха, КДП 2020 – 2021 - Строительство МВРЛ КРОНА-М Южно-Сахалинск (СМР). - Строительство ТРЛК Сопка-2 Комсомольск-на-Амуре установка локатора. - Оснащение ДМЕ, г. Экимчан, Амурская область. - "Строительство технологического здания Хабаровского укрупненного центра". - «Оснащение позиции МВРЛ Кавалерово». - «Установка РПУ АОРЛА КНЕВИЧИ КДП». - «Оснащение МВРЛ (на позиции ТРЛК) Оха». - Проектно-изыскательские работы "(АРЛК) в аэропорту Менделеево (Южно-Курильск), Сахалинская область". - Строительство тех. здания Нелькан. - Разработка ПСД для строительства КДП в а/п Оха, Сахалинская обл. - Оснащение аэропорта Южно-Курильск (Менделеево) системой светосигнального оборудования ОВИ-1 с МКп-014 град.. В части выполнения ПИР. - Выполнение ПИР по объекту "Установка аэродромного радиолокационного комплекса (АРЛК) в аэропорту Тында, г. Тында, Амурская область". - Ремонт помещений Сахалинский Центр ОВД, КДП Южно-Сахалинск - Выполнение работ по установке ограждения объекта автоматический радиопеленгатор Николаевского-на-Амуре Центра ОВД филиала «Аэронавигация Дальнего Востока» ФГУП «Госкорпорация по ОрВД». - Ремонт технического здания ОРЛ-А (обзорного радиолокатора аэродромного), расположенного в г. Хабаровске на территории летного поля (аэродром «Новый») (Хабаровск, ОРЛ-А). 2020 –2019 Заместитель начальника отдела капитального строительства - Строительство ИЖС для нужд отделения в ПГТ Светлая Приморского края Сахалинской области - Устройство охранной сигнализации, с последующим благоустройством площадки VOR2700DMEN 2700 Менделеево - Устройство сетей связи VOR2700DMEN 2700 на аэродроме Менделеево - Ремонт кровли СДП Кневичи с заменой наплавляемой кровли на мембранную - Замена фасада КДП СДП Владивосток - Сбор исходных данных и подготовка 3D модели в целях презентации и утверждения инвестиционного проекта Строительство технологического здания Хабаровского укрупненного центра. - Установка DVOR2700DME 2700 Хурба - Установка DVOR2700DME 2700 Охотск - Установка DVOR2700DME 2700 Херпучи Общее руководство деятельностью подразделения формирование плана деятельности подразделения Осуществление руководства за непосредственным выполнением работ по капитальному строительству и реконструкции производственных объектов. Формирование планов ремонтно-восстановительных работ. Обеспечение целевых показателей и рациональное использование финансовых средств для осуществления капитальных вложений программы деятельности предприятия Участие в формировании пакета документов необходимого для осуществления закупочной деятельности. Контроль выполнения проектными и строительными организациями договорных обязательств, в необходимых случаях предъявляет санкции, предусмотренные договорами. Осуществление контроля за своевременным вводом в эксплуатацию объектов. Осуществление контроля за расходованием средств, отпущенных на приобретение оборудования в соответствии с титульным списком, соблюдением правил хранения и качеством консервации не установленного оборудования. Организация работы по ведению учета и отчетности по капитальному строительству. Руководство рабочими группами согласно поручений руководителя отдела.

Общее руководство деятельностью подразделения формирование плана деятельности подразделения Осуществление руководства за непосредственным выполнением работ по капитальному строительству и реконструкции производственных объектов. Формирование планов ремонтно-восстановительных работ. Обеспечение целевых показателей и рациональное использование финансовых средств для осуществления капитальных вложений программы деятельности предприятия Участие в формировании пакета документов необходимого для осуществления закупочной деятельности. Контроль выполнения проектными и строительными организациями договорных обязательств, в необходимых случаях предъявляет санкции, предусмотренные договорами. Осуществление контроля за своевременным вводом в эксплуатацию объектов. Осуществление контроля за расходованием средств, отпущенных на приобретение оборудования в соответствии с титульным списком, соблюдением правил хранения и качеством консервации не установленного оборудования. Организация работы по ведению учета и отчетности по капитальному строительству. Руководство рабочими группами согласно поручений руководителя отдела.

Осуществление контроля за ходом исполнения программы деятельности предприятия по направлениям капитального и текущего ремонта объектов, а также осуществление деятельности по строительству и реконструкции новых объектов предприятия. Осуществление закупочной деятельности по направлениям программы деятельности предприятия. Ведение деловой переписки, ответы на запросы контролирующих органов.

В должности инженера по надзору за строительством - начальник отдела капитального ремонта сетей МКУ «УКС» г. Южно-Сахалинска средний объем перекладываемых сетей в межотопительный период (июнь – сентябрь) от 7 км до 16 км с восстановлением благоустройства уличной дорожной и внутри дворовой территории. Подготовка сетей к прохождению осеннее зимнего периода: Проектирование и строительство сетей теплоснабжения магистральные диаметром от 400 до 900мм (в т.ч. закупка и контроль за расходованием давальческих материалов от заказчика); Проектирование и строительство сетей теплоснабжения внутриквартальные диаметром от 80 до 300 мм (в т.ч. закупка и контроль за расходованием давальческих материалов от заказчика); Проектирование и строительство сетей водоснабжения внутриквартальные из труб ПНД диаметром от 80 до 300 мм Проектирование и строительство сетей водоотведения от 80 до 300 мм Строительство насосных станций первого и второго подъема систем теплоснабжения и водоснабжения г. Южно-Сахалинска. Реконструкция городских очистных сооружений ОСК-7 г. Южно-Сахалинска. Начальник отдела капитального строительства исполняет следующие должностные обязанности: 1. Организация разработки проектов долгосрочных, среднесрочных и текущих планов капитального строительства, составления титульных списков на все объекты капитального строительства, заявок на строительные материалы, оборудование. 2. Руководство работниками отдела капитального строительства. 3. Руководство непосредственным выполнением работ по капитальному строительству и реконструкции производственных объектов. 4. Организация выполнения планов капитального строительства, своевременности выдачи проектно-сметной и технической документации для производства строительных работ. 5. Осуществление технического надзора за сроками и качеством выполнения работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам, стандартам норм техники безопасности, производственной санитарии, требованиям рациональной организации труда. 6. Обеспечение целевого и рационального использования капитальных вложений и повышения их эффективности, осуществляя первоочередное направление средств на техническое перевооружение и реконструкцию предприятия, их концентрацию на пусковых объектах, сокращение объема незавершенного строительства. 7. Содействие внедрению рационализаторских предложений, удешевляющих стоимость и сокращающих сроки строительства, ускоряющих окупаемость капитальных вложений (без снижения прочности конструкций и ухудшения качества строительных работ). 8. Организация работы по ведению учета и отчетности по капитальному строительству. 9. Обеспечения оформления банковских операций по заключенным договорам с подрядными организациям. 10.Представление в банковские учреждения в установленные сроки документации по строительству объектов, выполняемых подрядным или хозяйственным способом. 11. Участие в заключении договоров с проектными организациями и с генеральными подрядчиками. 12. Контроль за расходованием средств, отпущенных на приобретение оборудования в соответствии с титульным списком, соблюдением правил хранения и качеством консервации неустановленного оборудования. 13. Руководство работой по совершенствованию организации труда в строительстве, сокращению издержек и повышению качества строительных работ, сокращению их сроков, улучшению и удешевлению проектно-изыскательских работ. 14. Контроль за своевременным вводом в эксплуатацию объектов строительства. 15. Согласование с органами, осуществляющими технический надзор, вопросов, связанных с установкой, испытанием и регистрацией оборудования на строительных площадках. 16. Контроль за выполнением проектными и строительными организациями договорных обязательств, в необходимых случаях предъявляет санкции, предусмотренные договорами.

Размещение заказа на проектирование проектно- сметной документации (ПСД), с последующей ее приемкой по акту и проверкой качества. Оформление необходимых документов для отвода земельного участка под намеченное строительство, Передача строительной площадки и документации строительной фирме по акту. Участие в проверке и принятие от строительной организации осевую разбивку зданий и сооружений, высотные отметки, отметку низа оснований фундаментов с оформлением соответствующих актов. Предоставление строительной фирме документации на снос существующих строений в зоне строительства, переносу коммуникаций, разрешение на снос зеленых насаждений, попадающих в зону строительства объекта. Передача строительной фирме утвержденную техническую документацию (рабочие чертежи и сметы). Оформление (на основании предусмотренного пакета документов) разрешения на производство работ с указанием сроков (основных СМР и работ подготовительного периода), с последующим продлением его срока действия. Приёмка скрытых, специальных работ. Принятие от подрядчика выполненные за месяц работы. Проверка своевременности и правильности ведения журналов производства работ, бетонных, сварочных, специальных работ.

Государственная гражданская служба. Отдел строительства инженерной инфраструктуры. Подготовка своевременной полной и достоверной информации о ходе строительства объектов. Подготовка совещаний. Подготовка информации по обращениям, жалобам граждан. Выдача разрешений на строительство на объектах находящихся в соответствии с Градостроительным кодексом в компетенции органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Законотворческая деятельность. Участие в ликвидации последствий ЧС Хабаровского края в период 2013-2014 года. Награжден почетными грамотой руководства и благодарственным письмом Губернатора Хабаровского края за вклад в работу по ликвидации последствий ЧС.

Проектирование систем отопления вентиляции и кондиционирования зданий жилого общественного и промышленного назначения. Проектирование систем теплоснабжения. Сбор исходных данных. Разработка проектной и рабочей документации. Сопровождение проекта. Согласование с сетевыми организациями. Работа с экспертизой.

Разработка проектной документации систем вентиляции и контроль за ходом производства работ по их монтажу на объектах "Реконструкции станций азотирования " Хабаровского Нефтеперерабатывающего Завода

Контроль и анализ состояния проектов относительно базовых показателей, мониторинг сроков выполнения работ по проекту (мониторинг выполнения СМР, комплектации проектов МТР, обеспеченности проекта людскими и техническими ресурсами). Получение и анализ информации о ходе выполнения СМР с площадок строительства, от диспетчерского управления Строительной дирекции, от подрядных организаций, участие в селекторных совещаниях. Анализ и контроль графиков производства строительно-монтажных работ, поставок МТР и оборудования. Осуществление ввода данных о фактически выполненных работах по проектам в ИСУП Подготовка аналитических отчетов, справок, информации и презентаций руководству компании о ходе реализации проектов. Мониторинг и анализ влияния внешних изменений реализации проекта для своевременной оценки критических факторов, влияющих на срок окончания проекта. Подготовка материалов к проведению совещаний (формирование отчетов, проектов решений, предварительная рассылка материалов перед совещанием) и координация выполнение решений совещаний (содержательный и формальный анализ реализации решений, принятых в ходе совещаний).

Разработка отдельных разделов проекта объектов гражданского и промышленного строительства внутренних инженерных систем микроклимата помещений (отопление, вентиляция, кондиционирование), Магистральных систем газоснабжения и теплоснабжения с применением средств автоматизации проектирования в соответствии разрабатываемыми проектными и техническими документами стандартами, техническими условиями и другими нормативными документами по проектированию и строительству, а также заданию на проектирование объекта. Участие в подготовке заданий на разработку проектных решений. Участие в сборе исходных данных для проектирования, в решении технических вопросов по закрепленным объектам на протяжении всего периода проектирования, строительства, ввода в действие объекта и освоения проектных мощностей.( в частности Сбор исход данных «Магистрального газопровода Сахалин-Хабаровск-Владивосток», «Нефтепровод отвод ВСТО-Комсомольский-на-Амуре НПЗ», «Нефтепродуктопровод Комсомольский-на-Амуре НПЗ – порт Де-Кастри». Увязка принимаемых проектных решений с проектными решениями по другим разделам проекта. Авторский надзор за строительством проектируемых объектов, консультации по вопросам установки оборудования