Контроль выполнения СМР. Ведение переговоров с заказчиками. Сдача выполненых работ заказчику. Контроль за работой подрядчика. Контроль за соблюдением графика выполнения работ

Подготовка площадок для строительных работ. Контроль графика строительства и финансирования выполненных работ. Контакт с заказчиками и городскими инстанциями

Подготовка площадок для строительных работ. Контроль графика строительства и финансирования выполненных работ. Контакт с заказчиками и городскими инстанциями.

Переговоры с заказчиком строительства; создание проектной команды и выбор подрядчиков; анализ проектной документации; участие в разработке и согласовании сметы; составление графика производства работ; заключение договоров с подрядными организациями; составление графика поставки, планирование, согласование, заказ материалов и оборудования для выполнения строительных и монтажных работ на объекте; расстановка рабочей силы на объекте; согласование проведения работ с владельцем здания; подготовка коммерческой сметы с проверка сметного расчёта подрядных организаций; руководство штатными сотрудниками на объекте, а также контроль и координация работ подрядчиков; контроль над качеством выполнения работ на объекте строительства; подготовка актов, писем, претензий по качеству и срокам работ, ведение документооборота по проекту, определение затрат трудовых ресурсов; подготовка ИРД, ГПР, договоров, актов, дефектных ведомостей, смет, КС-2, КС-3); ведение документооборота с заказчиком и информирование его о ходе выполнения работ; работа с контролирующими органами; расчет выполненных работ и сдача объекта в эксплуатацию.

1. Подготовка к производству строительных работ на объекте капитального строительства: — Контроль проектной документации по объекту капитального строительства — Оформление разрешений и допусков для производства строительных работ на объекте капитального строительства — Разработка и согласование календарных планов производства строительных работ на объекте капитального строительства — Подготовка строительной площадки, участков производства строительных работ и рабочих мест в соответствие с требованиями охраны труда, пожарной безопасности и охраны окружающей среды — Планирование и контроль выполнения и документального оформления инструктажа работников в соответствии с требованиями охраны труда и пожарной безопасности — Контроль соблюдения на объекте капитального строительства требований охраны труда, пожарной безопасности и охраны окружающей среды — Подготовка участков производства работ и рабочих мест для проведения специальной оценки условий труда 2. Материально-техническое обеспечение производства строительных работ на объекте капитального строительства: — Определение потребности производства строительных работ на объекте капитального строительства в материально-технических ресурсах — Определение перечня строительной техники, машин и механизмов, требуемых для осуществления строительных работ на объекте капитального строительства — Контроль качества и объема (количества) материально-технических ресурсов — Заявка, приемка, распределение, учет и хранение материально-технических ресурсов — Планирование и контроль расходования средств на материально-техническое обеспечение производства строительных работ на объекте капитального строительства 3. Оперативное управление строительными работами на объекте капитального строительства: — Оперативное планирование и контроль выполнения строительных работ и производственных заданий на объекте капитального строительства — Распределение производственных заданий между участками мастеров, бригадами и отдельными работниками, а также подрядными организациями — Контроль соблюдения технологии производства строительных работ — Разработка, планирование и контроль выполнения оперативных мер, направленных на исправление дефектов результатов строительных работ на объекте капитального строительства — Ведение текущей и исполнительной документации по выполняемым видам строительных работ 4. Контроль качества производства строительных работ на объекте капитального строительства: — Операционный контроль отдельных строительных процессов и (или) производственных операций — Контроль соответствия положений элементов, конструкций и частей объекта капитального строительства (строения, сооружения), инженерных сетей требованиям нормативной технической и проектной документации — Текущий контроль качества результатов строительных работ — Выявление причин отклонений результатов строительных работ от требований нормативной технической и проектной документации — Разработка, планирование и контроль выполнения мер, направленных на предупреждение и устранение причин возникновения отклонений результатов выполненных строительных работ от требований нормативной технической, технологической и проектной документации — Приемочный контроль законченных видов и этапов строительных работ (элементов, конструкций и частей здания (строения, сооружения), инженерных сетей) — Внедрение и совершенствование системы менеджмента качества 5. Подготовка результатов выполненных строительных работ на объекте капитального строительства к сдаче заказчику: — Контроль выполнения мероприятий по обеспечению соответствия результатов строительных работ требованиям нормативных технических документов и условиям договора строительного подряда — Подготовка исполнительно-технической документации, подлежащей предоставлению приемочным комиссиям — Представление результатов строительных работ и исполнительно-технической документации приемочным комиссиям 6. Повышение эффективности производственно-хозяйственной деятельности при строительстве объекта капитального строительства: — Определение основных факторов, планирование и контроль выполнения мероприятий повышения эффективности производственно-хозяйственной деятельности и производительности труда на объекте капитального строительства — Оптимизация использования ресурсов производства строительных работ, снижение непроизводственных издержек — Повышение уровня механизации и автоматизации строительных работ, внедрение новой техники — Технико-экономический анализ результатов мероприятий повышения эффективности производственно-хозяйственной деятельности на объекте капитального строительства 7. Руководство работниками на строительстве объекта капитального строительства: — Определение потребности производства строительных работ на объекте капитального строительства в трудовых ресурсах — Расстановка работников на строительстве объекта капитального строительства по рабочим местам, участкам мастеров, бригадам и звеньям — Распределение и контроль выполнения работниками производственных заданий и отдельных работ — Контроль соблюдения работниками правил внутреннего трудового распорядка — Повышение профессионального уровня работников на участке производства строительных работ

Технический надзор за выполнением запланированных работ. Проверка объёмов сделанной работы, сверка сделанных конструкции с имеющимися макетами и проектно-сметными документами. Согласование вносимых в проекты изменения, решение вопросов по смене материалов, конструкций. При сохранении качества возводимых объектов Поиск причин, мешающих выполнению текущего объёма работ в установленные сроки и оперативное их устранение. Ведение учёта уже сделанных работ и составление отчётной документации для сдачи объектов в использование. Проверка сметной документации по имеющимся объектам. Составление заявок на получение стройматериалов, необходимых для проведения работ. Составление актов-приёмки готового строительного объекта. Составление документации, необходимой для осуществления дополнительных работ. Проверка полученной от клиента сметы. Согласование с руководителем и составителем сметы цену предстоящих работ. Составление актов проделанных работ

Осуществлял руководство непосредственным выполнением работ по капитальному строительству и реконструкции производственных объектов. Организовывал разработку проектов долгосрочных, среднесрочных и текущих планов Принимал участие в заключении договоров с проектными организациями и с генеральными подрядчиками. Следил за выполнением проектными и строительными организациями договорных обязательств, в необходимых случаях предъявляя санкции, предусмотренные договорами. Организовывал выполнение планов капитального строительства, своевременность выдачи проектно-сметной и технической документации для производства строительных работ, а также осуществлял технический надзор за сроками и качеством выполнения работ, за их соответствием утвержденной проектно-сметной документации, рабочим чертежам, строительным нормам, стандартам нормам техники безопасности, производственной санитарии, требованиям рациональной организации труда. Осуществлял контроль за своевременным вводом в эксплуатацию объектов.

Подготовка строительного производства на участке строительства Материально-техническое обеспечение строительного производства на участке строительства Оперативное управление строительным производством на участке строительства Приемка и контроль качества результатов выполненных видов и этапов строительных работ на участке строительства Сдача заказчику результатов строительных работ Разработка мероприятий по повышению эффективности производственно-хозяйственной деятельности на участке строительства Руководство работниками участка строительства

обеспечение выполнения заданий по вводу объектов в эксплуатацию соблюдение сроков ввода организация процесса производства работ учет выполненных работ

обеспечение выполнения планов строительно-монтажных работ, выполнение работ в установленные сроки и в строгом соответствии с проектами организации работ, рабочими чертежами и техническими условиями на производство и приемку строительных и монтажных работ; обеспечение выполнения заданий по повышению производительности труда рабочих.