• Организация работы по управлению объектами недвижимости на вверенном участке. Организация текущей эксплуатации общедомового имущества и благоустройства придомовых территорий. • Выполнение бюджета вверенного объекта (обеспечение выполнения плановых показателей по доходной части объекта - сбор за жилищно-коммунальные услуги, дополнительные коммерческие услуги, планов по труду и т.п.) • Взаимодействие с контроль надзорными органами. • Контроль исполнения заключенных договоров с ресурсоснабжающими специализированными (подрядными) организациями на техническое, сервисное обслуживание, выполнение ремонтных и планово-предупредительных работ • Работа по снижению дебиторской задолженности по вверенному объекту • Организация и проведение общих собраний собственников

- Управление жилищным фондом. - Руководство службой эксплуатации и благоустройства, посредством организации, планирования, распределения, осуществления контроля по надлежащему выполнению обязанностей подчиненных сотрудников, ведение соответствующей локальной и государственной отчетности; - Взаимодействие с ОМСУ и контрольно- надзорными органами при проведении проверок и отработки жалоб, обращений граждан, состояния управления ж/ф. - Осуществление работы с активами МКД по проведению ОСС/ ОС ТСЖ в интересах УК. Организация работы по заключению договоров управления МКД с собственниками помещений и ведение их отчетности. - Организация антикризисной работы на объектах жилищного фонда.

Директор - Организация содержания и эксплуатации жилого и нежилого фонда, находящегося в управлении УК, а также ее административно хозяйственной и финансовой деятельности. -Управление персоналом; -Координация работы специалистов. -Представление организации в государственных органах. - Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО) -Организация текущего ремонта в местах общего пользования. - Контроль осуществления ремонта помещений и оборудования. -Осуществление мер, направленных на благоустройство придомовой территории. -Развитие и расширение УК.

Организация содержания и эксплуатации жилого и нежилого фонда, находящегося в управлении УК, а также ее административно хозяйственной и финансовой деятельности. -Управление персоналом; -Координация работы специалистов. -Представление организации в государственных органах. - Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО) -Организация текущего ремонта в местах общего пользования. - Контроль осуществления ремонта помещений и оборудования. -Осуществление мер, направленных на благоустройство придомовой территории. -Развитие и расширение УК.

- Организация содержания и эксплуатации жилого и нежилого фонда, находящегося в управлении УК, а также ее административно хозяйственной и финансовой деятельности. -Управление персоналом; -Координация работы специалистов. -Представление организации в государственных органах. - Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО) -Организация текущего ремонта в местах общего пользования. - Контроль осуществления ремонта помещений и оборудования. -Осуществление мер, направленных на благоустройство придомовой территории. -Развитие и расширение УК.

• Организует работу по сохранности и содержанию жилищного фонда ЖЭУ в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации, обеспечивает бесперебойную работу инженерного оборудования и устройств в жилых домах, надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, соблюдение санитарно- технических и противопожарных правил. • Организует работу по профилактическому осмотру жилищного фонда ЖЭУ и его плановому и внеочередному текущему ремонту. • Организует контроль сроков и качества выполнения работ по капитальному ремонту, проведение общих, частичных и внеочередных осмотров жилищного фонда; • Осуществлять контроль ведения учетно-отчетной документации, работу с письмами, заявлениями и предложениями граждан; • Подготавливать материалы для заключения и перезаключения договоров с поставщиками и подрядными организациями, составлять дефектные ведомости и адресные программы для включения в план кап. ремонта, подготавливать статистическую отчетность; • Принимать участие в определении объемов и видов работ кап. ремонта, составлении смет на выполнение кап. ремонта; • Ведет контроль и учет аварийных помещений и зданий, ветхого жилого фонда; • Готовит акты обследования помещений и зданий, материалы для рассмотрения вопросов аварийности конструкций. Является ответственным за теплоэнергоустановки в эксплуатируемом жилом фонде. Является ответственным за электроустановки до 1000В в эксплуатируемом жилом фонде. Является ответственным за газовое оборудование в эксплуатируемом жилом фонде.

1. Осуществление контроля за соблюдением на предприятии и в его подразделениях законодательных и иных нормативных правовых актов по охране труда, за предоставлением работникам установленных льгот и компенсаций по условиям труда. 2. Изучение условия труда на рабочих местах, подготовка и внесение предложения о разработке и внедрении более совершенных конструкций оградительной техники, предохранительных и блокировочных устройств, других средств защиты от воздействия опасных и вредных производственных факторов. 3. Участвует: 3.1. В проведении проверок, обследований технического состояния зданий, сооружений, оборудования, машин и механизмов, эффективности работы вентиляционных систем, состояния санитарно-технических устройств, санитарно-бытовых помещений, средств коллективной и индивидуальной защиты работников. 3.2. В определении их соответствия требованиям нормативных правовых актов по охране труда и при выявлении нарушений, которые создают угрозу жизни и здоровью работников или могут привести к аварии, принимает меры по прекращению эксплуатации машин, оборудования и производства работ в цехах, на участках, на рабочих местах. 4. Совместно с другими подразделениями предприятия проводит работу по аттестации и сертификации рабочих мест и производственного оборудования на соответствие требованиям охраны труда. 5. Участвует в разработке мероприятий по предупреждению профессиональных заболеваний и несчастных случаев на производстве, по улучшению условий труда и доведению их до требований нормативных правовых актов по охране труда, а также оказывает организационную помощь по выполнению разработанных мероприятий. 6. Контролирует своевременность проведения соответствующими службами необходимых испытаний и технических освидетельствований состояния оборудования, машин и механизмов, соблюдение графиков замеров параметров опасных и вредных производственных факторов, выполнение предписаний органов государственного надзора и контроля за соблюдением действующих норм, правил и инструкций по охране труда, стандартов безопасности труда в процессе производства, а также в проектах новых и реконструируемых производственных объектов, участвует в приемке их в эксплуатацию. 7. Участвует в рассмотрении вопросов о возмещении работодателем вреда, причиненного работникам увечьем, профессиональным заболеванием или другим повреждением здоровья, связанными с выполнением ими трудовых обязанностей. 8. Оказывает подразделениям предприятия методическую помощь: 8.1. В составлении списков профессий и должностей, в соответствии с которыми работники должны проходить обязательные медицинские осмотры, а также списков профессий и должностей, в соответствии с которыми на основании действующего законодательства работникам предоставляются компенсации и льготы за тяжелые, вредные или опасные условия труда. 8.2. При разработке и пересмотре инструкций по охране труда, стандартов предприятия системы стандартов безопасности труда. 8.3. По организации инструктажа, обучения и проверки знаний работников по охране труда. 9. Проводит вводные инструктажи по охране труда со всеми вновь принимаемыми на работу, командированными, учащимися и студентами, прибывшими на производственное обучения или практику. 10. Участвует в составлении раздела "Охрана труда" коллективного договора, в расследовании случае производственного травматизма, профессиональных и производственно-обусловленных заболеваний, изучает их причины, анализирует эффективность проводимых мероприятий по их предупреждению. 11. Осуществляет контроль за организацией хранения, выдачи, стирки химической чистки, сушки, обеспыливания, обезжиривания и ремонт специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты, состоянием предохранительных приспособлений и защитных устройств, а также правильным расходованием в подразделения предприятия средств, выделенных на выполнение мероприятий по охране труда. 12. Составляет отчетность по охране труда по установленным формам и в соответствующие сроки. 13. Выполняет отдельные служебные поручения своего непосредственного руководителя.

Планирование мероприятий, осуществление контроля за соблюдением действующего законодательства, инструкций, правил и норм по охране труда, технике безопасности, производственной санитарии; — Ведение делопроизводство и документацию по охране труда, контроль документооборота; — Разработка проектов перспективных и годовых планов по улучшению условий и охране труда, программ обучения работников по безопасным методам работы (при использовании компьютерных технологий); —Составление государственной и корпоративной отчетности; — Взаимодействует с органами надзора и контроля; — Ведение переговоров и заключение договоров с поставщиками; —Управление персоналом компании, связанным с эксплуатацией транспорта, организация работы автотранспорта региона; —Допуск сотрудников компании к управлению тс (проведение инструктажей по БДД, доведение транспортной политикой, приказов о допуске к управлению тс, приказов и правил стоянки тс компании). Предоставление данных для подготовки документов по допуску к управлению тс; — Контролирует соблюдение водителями правил дорожного движения, охраны труда и техники безопасности. — Сопровождение технического обслуживания и ремонта автомобилей (запись на СТО, контроль за сроками и объемами, получение и обработка документов после проведения ТО, ремонта); — Выполнение административных функций по обеспечению работы офисных помещений и бесперебойной работы структурного подразделения. Осуществление в этих целях необходимых закупок и заказов. Предоставление отчетности по закупкам.

Эксплуатация активного сетевого оборудования: коммутаторы, маршрутизаторы, IPTV Set Top Box, WI-FI точки. Обеспечение устойчивой и бесперебойной работы сети широкополосного доступа и фиксированной сети в соответствии с принятыми планами, нормами и правилами Компании. Поддержание качества передачи информации по сети широкополосного доступа и фиксированной сети на заданном уровне. Приём в эксплуатацию построенных участков сети широкополосного доступа и фиксированной сети.