ЖК "Триумф Палас". Работа с собственниками жилья, отработка заявок в системе Домилэнд, подготовка актов по ущербу. Проведение ОСС, дебиторская задолженность, обходы закрепленной территории. Контроль работы клининга, консьержей. Противопожарная безопасность, АХО. Квалификационный аттестат до 10.2027г.

Обязанности управляющего трех ЖК бизнес класса. - обеспечение административного и хозяйственного порядка на объектах (вкл. контроль выполнения требований внутри объектного режима); - организация и контроль работы персонала согласно установленным требованиям; - организация и контроль выполнения на объектах запланированных и внеплановых работ сервисными операционными компаниями; - надзор за соблюдением стандартов предоставляемых услуг собственникам; - организация оплаты извещений собственниками за предоставленные услуги, направление собственников в УК для решения спорных вопросов, касающихся оплаты услуг; - реализация мероприятий по предупреждению возникновения случаев возникновения дебиторской задолженности со стороны собственников; - бюджетирование затрат (исполнение бюджета); организация и контроль платных заявок; - обеспечение сохранности и ведение учёт расходов ТМЦ; - урегулирование конфликтных ситуаций; - предоставление ежемесячной отчетности; - эффективное взаимодействие с представителями муниципальных структур. - провел ОСС поднял тариф на 16%. - квалификационный экзамен сдан в октябре 2022.

Управление Бизнес Центром. В подчинении 6 человек, 3 администратора, 3 по клинингу. Контроль платежей по аренде, поиск арендаторов, заключение договоров аренды, Финансовое планирование, работа с арендаторами по вопросам условий аренды. Отчетность для руководства. Контроль работоспособности систем здания. Обеспечение расходными материалами для клининга и ремонта. Ремонт помещений в том числе своими силами. Теплообеспечение, ремонт и регулировка отопления в тепловом пункте, ремонт теплотрассы, контроль системы внутреннего отопления. Представление интересов в МОЭК. Водообеспечение, замена кранов, труб, сантехники. Взаимодействие с Мосводоканалом, Мосводосбытом. Энергообеспечение, в здании своя электрощитовая. Связь, местная и международная - МГТС, Ростелеком, Ip телефония. Своя АТС. Обеспечение пожарной безопасности, электронного пропускного режима и видеонаблюдения. Ремонт слаботочных систем, своим ресурсом. Взаимодействие с Управой «Войковский». Работа с персоналом: должностные инструкции, нормативные документы. Общая площадь здания 1320 м2. 24 арендатора. В 2019 году собственность на здание перешла от ООО НТЦ «Конструктор-Сервис» к ИП Чхеидзе М.А. Наличие складских помещений, своя столовая, охраняемая парковка 33 места.

Управление БЦ, двумя офисами, рестораном. Контроль за своевременной платой аренды. Заключение договоров. Контроль текущих ремонтных работ. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями. Взаимодействие с контролирующими организациями. Учет ТМЦ. Решение конфликтных вопросов.