контроль за работой инженерных систем посредством системы BMS/SCADA: электрика, ОВиК, Водоснабжение и Водоотведение/Канализация, Вентиляция и кондиционирование, лифты, Автоматические пожарные системы BOLID c помощью АРМа ORION PRO фиксация неисправностей, сбоев в работе инженерного оборудования, оповещение, актирование аварий и неисправностей; видеоконтроль за работой лифтов; взаимодействие с инженерно-техническим персоналом; прием, фиксация и распределение заявок от арендаторов и поручений руководителей службы эксплуатации; контроль за выполнением работ подрядных организаций, первичный инструктаж; ведение журналов и отчетной документации; общение с посетителями и арендаторами при возникновении внештатных ситуаций; руководство действиями дежурной смены при возникновении внештатной ситуации (авария, пожар, эвакуация и т. д); оповещение посетителей по громкой связи. Имею высшее инженерно-техническое образование и подтвержденный рабочий стаж (система BMS, пожарные системы, грузоподъемные механизмы, электробезопасность 3-я группа свыше 1000в, допуск к работам на ТУ, обучение по пожарно-техническому минимуму и охране труда. Знание слаботочных систем и КИПиА. необходимые для выполнения обязонностей Диспетчера инженерных систем. Практические навыки работы с оборудованием системы диспетчеризации, пожарной станции, ГПМ различных производителей. Чтение и понимание чертежей раздела АР, ЭОМ, ВиК, ВК, АУПТ, АПС и т. д Обладаю знаниями по нормативной документации (ПУЭ, ПТЭЭП, ПУБЭЛ, ПТЭТЭ, СНиПы, ГОСТы и т. д.).+ прием и обработка Заявок в компьютерной системе + контроль за соблюдением-выполнением графика ППР - руководство Дежурной сменой из 4-х Техников и 4-х Инженеров.

Приём в эксплуатацию и поддержание в рабочем состоянии инженерных систем по жизнеобеспечению здания. Выполнение заявок от Арендаторов и ППРов согласно графика.

Контроль и управление работой систем жизнеобеспечения ТРЦ в соответствии с утвержденными графиками работы оборудования в заданных режимах; Оперативное реагирование на изменение параметров функционирования систем жизнеобеспечения объекта; Контроль выполнения ремонтных и профилактических работ на эксплуатируемом оборудовании систем жизнеобеспечения объекта. Фиксирование времени начала и окончания работ в Оперативном журнале; Прием и регистрация заявок от представителей заказчика по нарушениям в работе систем жизнеобеспечения объекта, контроль выполнения работ по заявкам и ведение статистики по характеру и количеству заявок; Составление ежедневного отчета о работе систем жизнеобеспечения объекта по следующим параметрам: превышение или недобор лимитов по электроэнергии, воде, теплоэнергии, работа лифтового оборудования, список работ, проводимых на объекте и т. д.; Фиксирование в Оперативном журнале при приеме- сдаче дежурной смены все нарушения в работе систем жизнеобеспечения объекта, состояние действующего оборудования на момент сдачи смены, наличия ЗИПа, инструмента, ключей; Обеспечение строгого соблюдения порядка выдачи ключей от помещений с оборудованием систем жизнеобеспечения объекта согласно списку лиц, имеющим право единоличного осмотра электроустановок; Организация работ дежурных инженеров и техников по своевременной и правильной эксплуатации инженерных систем объекта. Вызов представителей компаний, обеспечивающих техническое обслуживание систем, для ремонта оборудования в аварийных ситуациях. Отвечает за: Контроль бесперебойного функционирования, исправного состояния, безаварийной и надежной работы оборудования и всех систем жизнеобеспечения объекта; Обеспечение заданных характеристик электро-, тепло-, водо-, и воздухоснабжения на объекте с целью экономии энергоносителей; Прием, оформление заявок от заказчика, а также принятию мер по скорейшему устранению нарушений, недостатков, аварийных ситуаций.

Контроль и управление работы инженерных систем + принимать меры по локализации нарушений в работе и аварий Инженерных систем: Электроснабжения Вентиляции и кондиционирования Водоснабжение и водоотведение Слаботочных системы СКУД Лифты и экскаваторы и тервалаторы Системы пожарной сигнализации и автоматического пожаротушения

ДИСПЕТЧЕР БМС и АПС + ЛИФТЫ - КОНТРОЛИРОВАТЬ РАБОТУ: 1. ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ НА КОМПЬЮТЕРЕ С ПОМОЩЬЮ БМС 2. СОСТОЯНИЕ АВТОМАТИЧЕСКОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ СИСТЕМЫ «Орион», «Болид»: автоматическая пожарная сигнализация‚ система оповещения и управления эвакуацией‚ водяное пожаротушение‚ газовое пожаротушение, система дымоудаления и подпора воздуха‚ дренажных приямков 3. КОНТРОЛЬ ЗА СОСТОЯНИЕМ И РАБОТОЙ ЛИФТОВ В ЗДАНИИ 4. ПРИНИМАТЬ ЗАЯВКИ ОТ КЛИЕНТА В КОМПЬЮТЕРНОЙ ПРОГРАММЕ VISUAL FM И ПО ТЕЛЕФОНУ 5. НАЗНАЧАТЬ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ ЭТИХ ЗАЯВОК СОГЛАСНО ХАРАКТЕРА РАБОТ И КОНТРОЛИРОВАТЬ ИХ ВЫПОЛНЕНИЕ 6. НАЗНАЧАТЬ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ для ВЫПОЛНЕНИЕ ППРа СОГЛАСНО ХАРАКТЕРА РАБОТ и КОНТРОЛИРОВАТЬ ЕГО ВЫПОЛНЕНИЕ 7. ВЕСТИ НЕОБХОДИМУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ - ЖУРНАЛЫ: ОПЕРАТИВНЫЙ, ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ, РЕГИСТРАЦИИ АВАРИЙНЫХ ЗАЯВОК И ДР. 8. ДОКЛАДЫВАТЬ О ВОЗНИКАЮЩИХ АВАРИЯХ и НЕИСПРАВНОСТЯХ РУКОВОДСТВУ СОГЛАСНО УСТАНОВЛЕННОГО РЕГЛАМЕНТА 9. СОГЛАСОВЫВАТЬ ДЕЙСТВИЯ НАШИХ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ и АВАРИЙНЫХ СЛУЖБ ГОРОДА

- КОНТРОЛИРОВАТЬ РАБОТУ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ НА КОМПЬЮТЕРЕ С ПОМОЩЬЮ БМС - ПРИНИМАТЬ ЗАЯВКИ ОТ КЛИЕНТА В КОМПЬЮТЕРНОЙ ПРОГРАММЕ И ПО ТЕЛЕФОНУ - НАЗНАЧАТЬ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ ЭТИХ ЗАЯВОК СОГЛАСНО ХАРАКТЕРА РАБОТ - КОНТРОЛИРОВАТЬ ВЫПОЛНЕНИЕ ЗАЯВОК - НАЗНАЧАТЬ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ для ВЫПОЛНЕНИЕ ППРа СОГЛАСНО ХАРАКТЕРА РАБОТ и КОНТРОЛИРОВАТЬ ЕГО ВЫПОЛНЕНИЕ - СООБЩАТЬ О ВОЗНИКАЮЩИХ АВАРИЯХ и НЕИСПРАВНОСТЯХ РУКОВОДСТВУ и ЗАКАЗЧИКУ СОГЛАСНО ИНСТРУКЦИЯМ - СОГЛАСОВЫВАТЬ ДЕЙСТВИЯ НАШИХ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ и АВАРИЙНЫХ СЛУЖБ ГОРОДА

Контроль за работой всех инженерных систем здания ТРЦ "Лотте Плаза" ДИСПЕТЧЕР БМС и АПС + ЛИФТЫ - КОНТРОЛИРОВАТЬ РАБОТУ: 1. ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ НА КОМПЬЮТЕРЕ С ПОМОЩЬЮ БМС 2. СОСТОЯНИЕ АВТОМАТИЧЕСКОЙ ПРОТИВОПОЖАРНОЙ СИСТЕМЫ 3. СОСТОЯНИЕ И РАБОТУ ЛИФТОВ В ЗДАНИИ 4. ПРИНИМАТЬ ЗАЯВКИ ОТ КЛИЕНТА В КОМПЬЮТЕРНОЙ ПРОГРАММЕ И ПО ТЕЛЕФОНУ 5. НАЗНАЧАТЬ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ ЭТИХ ЗАЯВОК СОГЛАСНО ХАРАКТЕРА РАБОТ И КОНТРОЛИРОВАТЬ ИХ ВЫПОЛНЕНИЕ 6. НАЗНАЧАТЬ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ для ВЫПОЛНЕНИЕ ППРа СОГЛАСНО ХАРАКТЕРА РАБОТ и КОНТРОЛИРОВАТЬ ЕГО ВЫПОЛНЕНИЕ 7. ВЕСТИ НЕОБХОДИМУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ - ЖУРНАЛЫ: ОПЕРАТИВНЫЙ, ВЫДАЧИ КЛЮЧЕЙ, РЕГИСТРАЦИИ АВАРИЙНЫХ ЗАЯВОК И ДР. 8. ДОКЛАДЫВАТЬ О ВОЗНИКАЮЩИХ АВАРИЯХ и НЕИСПРАВНОСТЯХ РУКОВОДСТВУ СОГЛАСНО УСТАНОВЛЕННОГО РЕГЛАМЕНТА 9. СОГЛАСОВЫВАТЬ ДЕЙСТВИЯ НАШИХ ИСПОЛНИТЕЛЕЙ и АВАРИЙНЫХ СЛУЖБ ГОРОДА

- совершение обходов для проверка исправности оборудования и приборов - поддержание исправности оборудования и приборов в рабочем состоянии - проведение ППР и ремонтных работ - соблюдение инструкций по эксплуатации - обслуживание вентиляционных установок, Фанкойлов и сплит систем - сезонная опрессовка теплового оборудования в ИТП

Руководство бригадой от 10 (десяти) до 30 (тридцати) монтажников-сантехников монтаж сантехнических коммуникаций и приборов и оборудования внутри зданий: - канализации и водопродовода - очистных систем - септиков - приточно-вытяжной вентиляции

Организация системы по привлечению заказов от населения (реклама на подъездах + в газетах + создание сайта - Лоджик Лайн - многоканальный телефон для приёма звонков и контроля (регистрация + запись) на телефоны диспетчеров) за 6 месяцев до 50 звонков в день и до 10 заказов в день + потенциальных крупных заказчиков (рассылка и обзвон) за 6 месяцев подписано несколько договоров обеспечивших работу 5-ти бригадам постоянную работу

Поиск и организация новых направлений бизнеса - ремонт окон (как старых деревянных, так современных ПВХ алюминиевых и деревянных Евро-окон) + мебель из тамбурата (лёгкие с заполнением из картонных сот - массивные на вид мебельные панели)