-Организация работы инженерно-хозяйственной службы компании. -Руководство инженерно-техническим отделом компании (технические специалисты, охрана, клининг) -Подготовка, согласование и контроль расходования бюджета отдела эксплуатации -Эксплуатация инженерных сетей здания, проведение ППР и ТО систем электроснабжения, СВиК, водоснабжения и канализации. -Взаимодействие с подрядными организациями и поставщиками услуг (электроэнергия, вода, интернет) контроль потребления энергоресурсов -Выбор подрядных организаций для проведения строительства, ремонта, технического обслуживания офиса и инженерных систем -Организация, оптимизация офисного пространства, рабочих мест сотрудников, мест общего пользования. -Ответственный за противопожарную безопасность организации, содержание в исправном состоянии систем противопожарной защиты здания, систем оповещения и управления эвакуацией, путей эвакуации. -Ответственный за охрану труда работников, проведение инструктажа по охране труда, электробезопасности, пожарной безопасности -Ответственный за электрохозяйство -Материально-техническое оснащение офиса -Работа с первичными бухгалтерскими документами -Взаимодействие с сотрудниками 24/7, круглосуточная связь при необходимости и нештатных ситуациях (звонки, смс, мессенджеры, эл. почта)

-Организация работы инженерно-хозяйственной службы компании. -Эксплуатация инженерных сетей здания, проведение ППР и ТО систем электроснабжения, СВИК, водоснабжения и канализации. -Подготовка рабочих мест -Организация переезда компании в новые помещения -Подбор и покупка техники для сотрудников (ПК, ноутбуки, мониторы) -Проведение ремонта: малярные работы, монтаж светильников и розеток, замена автоматических выключателей, монтаж картин, часов, телевизоров, сборка мебели и т.п. -Взаимодействие поставщиками услуг (электроэнергия, вода, интернет) контроль потребления энергоресурсов -Контроль сроков и технологии проведения капитального ремонта офисных помещений подрядными организациями -Подготовка программы ППК, организация медосмотров работников. -Ответственный за противопожарную безопасность организации, содержание в исправном состоянии систем противопожарной защиты здания, систем оповещения и управления эвакуацией, путей эвакуации. Контроль работы подрядной организации по системам АППЗ - Плановые проведения противопожарный учений с сотрудниками -Ответственный за охрану труда работников, проведение инструктажа по охране труда, электробезопасности, пожарной безопасности -Ответственный за антитеррористическое состояние объекта -Ответственный за электрохозяйство -Контроль работы системы контроля доступа, программирование электронных ключей новых сотрудников, удаление старых ключей, контроль актуальной базы -Взаимодействие с охраной, дистанционный контроль охранной сигнализации, контроль клининга -Жизнеобеспечение офиса, взаимодействие с сотрудниками 24/7, круглосуточная связь при различных ситуациях (звонки, смс, мессенжеры, эл. почта)

-Эксплуатация бизнес-центров класса "А" и торговых комплексов до 30 000 м2 -Обеспечение бесперебойной работы систем жизнеобеспечения объектов недвижимости (офисные здания и БЦ класса "А" и "Б" ) -Контроль потребление энергоресурсов, подача данных в энергоснабжающие организации. -Техническое обслуживание электротехнического оборудования,систем вентиляции и кондиционирования,систем теплоснабжения,водоснабжения и водоотведения, воздушных тепловых насосов, воздушных завес. -Эксплуатация лифтового оборудования. -Эксплуатация газовой котельной. Перезапуск оборудования котельной после просадок электроснабжения. Проведение ремонтных работ на оборудовании ИТП. Являлся ответственным за газовое хозяйство. - Контроль работы пожарной сигнализации, противопожарного водопровода. Организация и проведение плановых противопожарных и противооварихных тренировок с эвакуацией персонала и гостей бизнес-центра, ведение документации противопожарных тренировок, журналов учёта и исправности средств защиты, огнетушителей, перекатка противопожарных рукавов. Составление приказов и актов, проведение инструктажей по технической, производственной, противопожарной безопасности. -Контроль за качеством и сроками капитального ремонта и строительства, составление технических заданий и проверка смет, проверка проектируемого оборудования и оценка рисков (произведён капитальный ремонт офисных помещений 2500 м2 под ключ, капитальный ремонт кровли 2500 м2., капитальный ремонт "люкс" кабинета руководителя 160 м2, фасадные работы) -Осуществление технического надзора при монтаже приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования в офисных помещениях 5200 м2., приемка объёмов и качества выполненных работ. Контроль качества гарантийного обслуживания. -Работа с подрядными и ресурсоснабжающими организациями ( представление интересов собственника в Ленэнерго, Водоканал). -Получение ТУ на увеличение мощности 300 кВт нежилых помещений, реализация выполнения СМР по монтажу кабельных линий, сдача ГРЩ и узлов учёта инспектору Ленэнерго, заключение договора с ПСК. -Сдача ГРЩ 180 кВт нежилых помещений Кабельным сетям Ленэнерго и заключение договора с ПСК. -Выполнение тех. условий Водоканала по переоборудованию водомерного узла. Взаимодействие с службой по неосновной деятельности Водоканал СПб. Сдача водомерного узла инспектору Водоканала. -Проведение тендеров на строительно-монтажные работы. Подготовка, согласование и заключения договоров. -Взаимодействие с арендаторами, подготовка площадей к аренде, претензионная работа, урегулирование споров. -Ведение деловой переписки и переговоров. - Контроль эксплуатации здания объекта культурного наследия Дворцовя наб. 20/пер. Мошков 2. Ведение технического надзора во время ремонтных работ арендатора. Составление замечаний и актов, по нарушениям во время монтажных работ норм и правил строительства. -Подготовка коммерческих предложений по монтажный работам и обслуживанию арендаторов. -Взаимодействие с органами государственного надзора(МЧС,КГИОП,КГА,ГАТИ,Ростехнадзор). -Составление и согласование графиков ППР, ТО систем и оборудования жизнеобеспечения здания -Проведение ТО и ППР согласно графика, предупреждение аварийных ситуаций и износа оборудования. -Контроль работы клининга на объекте, проверка соответствия объемов и качества уборки относительно технологических карт и договоров. - Управления штатом из 10 человек (технический персонал, охрана, администратор, клининг). -Программы Word,Excell,Outlook,1С документооборот, PowerPoint. - Внедрение и соблюдение принципов бережливого производства системы 5С, сокращение затрат на эксплуатацию и энергопотребление, работы по сокращению временных затрат на реализацию работ. -Организация переездов офисов "под ключ", подготовка рабочих мест сотрудникам, индивидуальный подход к каждому. -Организация техник-хозяйственной части мероприятий "Дня донора" -Производство работ обслуживанию, ремонту и эксплуатации "руками". -Урегулирование споров внутри коллектива. - По результатам работы награждён премиями.

-Приём и распределение заявок, занесение заявок в журналы и ПК, распределение поступающих заявок на ремонт и обслуживание систем. -Работа с людьми и документацией. -Работа с подрядными организациями, ведение переговоров. -Контроль работы и аварийный ремонт оборудования жизнеобеспечения музея, регулирование параметров инженерных систем и коммуникаций через систему диспетчеризации (вентиляция, кондиционирования, сантехнические системы, теплоэнергетическое хозяйство, конроль лифтового оборудования). Осуществление обходов. -Оперативные переключения. Восстановление электроснабжения при отключения. -Оперативное взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями и надзорными органами в штатном и аварийном режиме. -Производство технических осмотров оборудования и планово-предупредительных ремонтов. -Контроль за соблюдением ТБ и ОТ.

-Эксплуатация бизнес центров класса А МФК "У КРАСНОГО МОСТА, ", БЦ БОЛЛОЕВ"(40 тыс.м2). -Работа с подрядными организациями. Контроль и надзор во время работ и приемка выполненных работ. -Обслуживание и ремонт инженерных систем отопление, водоснабжение и канализация. -Выполнение ремонтных и монтажных работ на системах электроснабжения до 1000В -Контроль работы и техническое обслуживание систем кондиционирования и вентиляции (подготовка зимний/летний период, замена фильтров, протяжка ремней, чистка теплообменников, ремонт и обслуживание фанкойлов, контроль работы чиллеров). -Контроль работы лифтового оборудования (эвакуация людей при сбоях в работе). -Контроль безаварийной работы систем пожаротушения (противопожарный водопровод, спринклерная система, насосная станция),участие в проведении плановых противопожарных и противооварихных тренировок с эвакуацией персонала и гостей бизнес-центра, ведение журналов противопожарных тренировок и средств защиты. -Регулировка параметров и контроль работы оборудования в системе диспетчеризации BMS. -Обслуживание и ремонт автоматического паркинга.Оперативное устранение аварийных ситуаций. -Проведение ППР, ТО систем жизнеобеспечения здания. -Ведение тех.документации, листов осмотра. - Производство обходов оборудования комплекса. - Ремонт дверей, замков, окон, косметический ремонт, монтажные работы по сантехник, полипропилен, электромонтажные работы.

-Эксплуатация и техническое обслуживание ТРЦ "ГУЛЛИВЕР" 62 000 м2. (БЦ класса "А", торговые и складские площади) -Проведение ППР и ТО согласно графикам -Обход и контроль работы оборудования, предупреждение аварийных ситуаций -Контроль работы газовой котельной, сброс аварий. -Эксплуатация лифтов и эскалаторов -Контроль энергопотребления арендаторов, перевыставление затрат -Обслуживание противопожарных систем (Противопожарный водопровод, противопожарных извещателей) -Производство СМР, электромонтажные работы, сантехнические ремонтные работы(в том числе замена части подающей трассы ГВС) -Ведение технических журналов, актов, чек-листов осмотров -Оперативное устранение аварийных ситуаций -Оперативное взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями, организация переключений -Заказ материалов -Взаимодействие с арендаторами - 4гр. По электробезопасности до и выше 1000 В

-Эксплуатация ТРЦ "Галерея" (192 000м2).- -Контроль строительства на стадии сдачи в эксплуатацию, составление актов с замечаниями, контроль устранения. -Контроль за функционированием систем отопления,замена и ремонт сантехоборудования. -Ремонтные работы на электроустановках до 1000 В. -Проведение ППР И ТО согласно графика и перечня работ. -Контроль работы систем вентиляции и кондиционирования ( проведение обслуживания, подготовка к зимнему/летнему периоду), обслуживание и ремонт фанкойлов, контроль работы чиллеров и градилен. -Контроль работы лифтового оборудования и эскалаторов (проведение аварийных перезапуска и эвакуации пассажиров при аварийных сбоях). -Контроль работы и обслуживание систем противопожарной сигнализации и пожаротушения (противопожарный водопровод, спринклерная система, дренчерная система, вентиляторы подпора воздуха и дымоудаления) -Контроль за диспетчеризацией системы BMS, дистанционное регулирование параметров систем. -Соблюдение правил охрана труда и промбезопасности. -Выполнение ремонтных и отделочных работ, ремонт и замена дверной фурнитуры, окон, электромонтажные работы, сантехнические работы.