Общее руководство, управление и координация действий различных подразделений, отделов и технических служб компании. Контроль за выполнением и соблюдением выработанных норм и стандартов при оказании услуг на объектах. Контроль над работой смежных отделов компании по их совместному взаимодействию между собой. Организация и контроль за своевременным и правильным ведением необходимой технической документации и общим документооборотом компании, а так же, контроль над соблюдением стандартов качества при выполнении работ по техническому обслуживанию инженерных систем на объектах. Взаимодействие с отделом закупок и логистики по обеспечению и доставке расходных материалов, инструментов и оборудования на объекты и их рациональному использованию на местах. Контроль за качеством и сроками всех выполняемых работ, в том числе и подрядными организациями, сдача выполненных работ Заказчику. Согласование плановых бюджетов по объектам и контроль их исполнения. Встречи и переговоры с действующими и потенциальными Заказчиками. Участие в различных внутренних комиссиях. Приемка в эксплуатацию различных типов объектов, как действующих, так и вновь построенных, с организацией и постановкой с "0" новых служб эксплуатации. Консультации для отдела продаж при переговорах и заключении новых контрактов на ТО. Непосредственное заключение контракта с ОАО "МегаФон", после этого, личное управление и руководство службой эксплуатации и службой уборки, в течении 5 лет, на объекте - Головной офис ОАО «МегаФон», класса "А", (5 адресов, S общ.> 20 000 м.кв.). http://archi.ru/projects/russia/4614/administrativnoe-zdanie-na-kadashevskoi-naberezhnoi Предоставление Заказчику различных дополнительных и специальных услуг. Решение всех текущих и нестандартных вопросов по данному объекту. Непосредственное сопровождение проекта, по реконструкции Заказчиком, существующего здания, (с момента составления ТЗ и начального этапа проектирования инженерных систем), из бывшего заводского, складского корпуса, в новый БЦ «Новоастаповский», класса "В+" (S=13096 м.кв. с парковкой на 170 м/м.) по адресу, ул. Шарикоподшипниковская 13/62. http://realbc.ru/maps/klas-b-plus/biznes-centr-novostapovskii.html Заказчик, в течении всего периода реконструкции, регулярно получал отчеты, с ответами, консультациями и рекомендациями по всем вопросам кассающимся вопросов проектирования, выбора, размещения оборудования и качества используемых материалов при выполнении монтажа инженерных систем и оборудования, в целях удобства обслуживания и минимизации затрат, при их последующем техническом обслуживании и эксплуатации. Кроме того в отчетах, Заказчику регулярно предоставлялся полный перечень всех несоответствий, нарушений и замечаний выявленных в процессе монтажных работ, выполняемых Генподрядчиком и его подрядчиками. После завершения реконструкции, нами с Заказчиком был заключен договор на управление БЦ, сформированны все необходимые службы и объект взят на обслуживание и управление.

Регулярные встречи и работа с действующими и потенциальными Заказчиками услуг ТО. Непосредственно в подчинении десять Руководителей служб эксплуатации, объектов различного назначения. Консультации для отдела продаж при переговорах и заключении новых контрактов на ТО. Непосредственное участие в проекте по принятию на техническое обслуживание всех объектов, социальной сферы (поликлинника, драмтеатр, библиотека, профилакторий, ПТУ, здание заводоуправления и т.д., всего несколько десятков зданий) находящихся на балансе у ОАО "Новокузнецкий металлургический комбинат" входящего в группу предприятий "ЕвразХолдинг", с двухнедельным выездом в г.Новокузнецк. Где была проведена оптимизация расходов, затрат и сокращение обслуживающего персонала, с 170 до 115 штатных едениц, без изменения общей суммы затрат предприятия "НКМК" на эти объекты. Был заключен договор на ТО, и в г. Новокузнецке было создано новое структурное подразделение нашей компании. Непосредственное участие в различных внутренних комиссиях компании. Приемка на обслуживание и в эксплуатацию действующих и новых объектов. Организация и постановка новых служб эксплуатации и клининга с "0", на различных объектах, в том числе, после завершения их строительства. Подбор, обучение и стажировка технического персонала и новых руководителей служб эксплуатации. Руководство службами эксплуатации на новых объектах и замена отсутствующих по болезни или на время отпуска руководителей служб эксплуатации. Например непосредственно, приемка объекта и создание новой службы ТО на, БЦ «ВЯТКА», класса "В", (S=9 500 м.кв. с парковкой на 60 м/м.) http://www.makler.su/catalog/bc/view.asp?key=535 Например, ТРЦ «ИЮНЬ» в г. Санкт-Петербург (S=62 000 м.кв. с парковкой на 1 110 м/м. включая многоуровневую парковку на 400 м/м.) http://regionsgroup.ru/projects/set_torgovorazvlekatelnyh_centrov_iyun/sankt-peterburg/

Ежедневное, регулярное взаимодействие с Заказчиками и их представителями, по всем текущим вопросам связанным с техническим обслуживанием, эксплуатацией и уборкой на трех различных объектах. Организация с "0" технического обслуживания и эксплуатации инженерных систем, уборки внутренней и наружной территории административного здания по адресу, Красная площадь д. №5 (госструктуры, правительство). Руководство всеми видами работ на данном объекте. Приемка нового торгового центра, ТЦ "АЛЕКСАНДР-Лэнд" (S=18 600 кв. м. с наружней парковкой на 300 м/м.) с монтажа у строителей, совместно с Заказчиком. Непосредственная работа по организации с "0", и постановке служб технического обслуживания и эксплуатации внутренних инженерных систем, а так же, уборке внутренней и наружной территории (Sнаружн. тер.=12 000 кв. м.) объекта ТЦ "АЛЕКСАНДР-Лэнд". http://alexander-land.ru/ http://www.makler.su/catalog/tc/view.asp?key=40 Подбор, оформление, обучение и стажировка технического персонала и новых сотрудников уборки, трактористов. Непосредственное руководство и управление службами эксплуатации и клининга на данных объектах. Техническое обслуживание, в течении четырех лет, элитного, жилого коттеджа (ст. Малаховка, S=2 500 кв. м.), с лифтом, бассейном, водоподготовкой, котельной. Формирование запасов расходных материалов и оборудования, обеспечение контроля их состояния и рационального использования. Формирование бюджетов всех объектов и их исполнение. Ведение всех необходимых технических документов для ТО и для уборки, контроль договоров с подрядчиками и необходимая деловая переписка.

Эксплуатация, техническое обслуживание и ремонт внутренних инженерных систем и оборудования, бизнес центра класса "А" по представительству в г. Москва компании “CATERPILLAR» на Садовом кольце.

Эксплуатация, техническое обслуживание и ремонт внутренних инженерных систем и оборудования двух офисных зданий в центре Москвы, класса "В+". http://bc.afy.ru/0212.html Обслуживание элитного жилого коттеджа с бассейном, водоподготовкой, котельной, в закрытом поселке (Мякинино). Участие в организации и выполнении работ по реконструкции объекта в г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ, с капитальным ремонтом всех инженерных систем в отдельно стоящем здании с автономными коммуникациями. Подготовка офисных помещений и создание полноценных рабочих мест.

Руководство персоналом строительного участка (120 чел.), организация процессов снабжения участка инструментом и необходимыми строительными и расходными материалами. Организация и выполнение строительно-монтажных, отделочных и других работ на объекте «Учебный центр пожарной безопасности» (МЧС РФ) в г. Подольске. Монтаж оборудования теплового пункта, прокладка теплопроводов, открытым способом, ремонт учебных и жилых корпусов, спортивного комплекса. Земляные работы, работы с бетоном, монтаж железобетонного забора по периметру территории. Контроль качества всех выполняемых работ, предъявление и сдача выполненных работ ЗАКАЗЧИКУ.

Надзор за техническим состоянием всех зданий, строений и сооружений на территории хлопчатобумажного комбината (градообразующее предприятие), хлопковой базы, объектов гражданской обороны, жилого фонда и объектов соцкультбыта. Организация и осуществление контроля над проведением всех ремонтных и ремонтно-восстановительных работ. Работа с проектными организациями и технической документацией. Техническое сопровождение всех проектов по капитальному строительству, реконструкции и ремонту объектов принадлежащих «КХБК». Организация процесса снабжения строительными материалами и обеспечение необходимого контроля по финансированию всех восстановительных и ремонтно-строительных работ на объектах находящихся на балансе «КХБК». Выполнение функций ЗАКАЗЧИКА.

Создание с "0" нового цеха в структуре отдела главного энергетика. Подготовка необходимого помещения, заказ необходимого оборудования и инструмента. Подбор и обучение необходимых специалистов. Руководство коллективом (газоэлектросварщики 6 чел. + слесаря монтажники 30 чел.). Монтаж, наладка, сдача в эксплуатацию, и обслуживание сантехнического оборудования и инженерных систем на объектах текстильной промышленности, жилого фонда и объектах соцкультбыта. Работы, по реконструкции, ремонту и замене тепловых камер и теплопроводов большого диаметра, способом подземной прокладки, непосредственно в черте города.